Rue de Saint Thurien, Larmor-Plage
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 427 €/m²
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 158 m² au 24 Rue saint Thurien, 710 000 € le 06/03/2024.
2 480 à 5 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 737 €/m²), le quartier pour 33 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 874 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 4 310 €/m² en 2025). Soit 3 893 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 384 €4 ventes
- 20221 326 €1 vente
- 20234 157 €1 vente
- 20244 494 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2024 | 24 Rue saint Thurien | Maison | 158 m² | 710 000 € | 4 494 € |
| 14/06/2023 | 23 Rue saint Thurien | Maison | 89 m² | 370 000 € | 4 157 € |
| 21/09/2022 | 16 Rue saint Thurien | Maison, Dépendance | 89 m² | 118 035 € | 1 326 € |
| 16/12/2021 | 9 Rue saint Thurien | Maison | 94 m² | 370 000 € | 3 936 € |
| 24/09/2021 | 16 Rue saint Thurien | Dépendance, Maison | 89 m² | 305 000 € | 3 427 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2021 | 7 Rue saint Thurien | Maison | 92 m² | 307 400 € | 3 341 € |
| 21/01/2021 | 13 Rue saint Thurien | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbbSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué à caractère spécifique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Règlement local de publicité · Périmètre du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 7,8 m · 3,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 698 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Règlement local de publicité
- Périmètre du droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de Saint Thurien 56260 Larmor-Plage | 84,5 m² | 1989 | D | D |
| maison, 18 Rue de Saint Thurien 56260 Larmor-Plage | 101,6 m² | 1986 | D | B |
| maison, 17 Rue de Saint Thurien 56260 Larmor-Plage | 95,1 m² | 1989 | C | C |
| maison, 6 Rue de Saint Thurien 56260 Larmor-Plage | 97,2 m² | 1989 | D | B |
| maison, 38 Rue de Saint Thurien 56260 Larmor-Plage | 113,7 m² | 1985 | C | C |
| maison, 24 Rue de Saint Thurien 56260 Larmor-Plage | 172 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue de Saint Thurien 56260 Larmor-Plage | 90 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue de Saint Thurien 56260 Larmor-Plage | 100 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SC COFFY | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | DLS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI SAVINA YACAPIBARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m165
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PARI MUTUEL URBAIN (PMU)arts et spectacles
- EFICIO (SOCOGERE)activités scientifiques et techniques
- GUNTNER GMBH & CO. KGactivités scientifiques et techniques
- GEIREC LORIENTactivités scientifiques et techniques
- JAKARTICcommerce
- ECOM PARIScommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.