Rue Jules Simon, Lorient
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 688 €/m²
8 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 19 Rue Jules Simon, 90 000 € le 15/09/2025.
2 340 à 4 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 019 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 436 €4 ventes
- 20225 538 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 911 €2 ventes
- 20251 200 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 19 Rue Jules Simon | Appartement, Dépendance | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Jules Simon | Appartement, Dépendance | 16 m² | 62 000 € | — |
| 18/03/2025 | 50 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 80 m² | 140 850 € | — |
| 04/10/2024 | 47 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 95 m² | 192 500 € | — |
| 02/08/2024 | 25 Rue Jules Simon | Appartement, Dépendance | 25 m² | 60 000 € | 2 400 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 25 Rue Jules Simon | Appartement, Dépendance | 23 m² | 67 000 € | — |
| 28/06/2024 | 47 Rue Jules Simon | Appartement | 19 m² | 65 000 € | 3 421 € |
| 14/11/2023 | 35 Rue Jules Simon | Maison | 172 m² | 510 105 € | 2 966 € |
| 28/09/2023 | 47 Rue Jules Simon | Appartement, Dépendance | 57 m² | 147 000 € | — |
| 28/08/2023 | 39 Rue Jules Simon | Appartement, Dépendance | 15 m² | 65 046 € | — |
| 21/12/2022 | 25 Rue Jules Simon | Appartement, Dépendance | 26 m² | 60 000 € | — |
| 06/12/2022 | 36 Rue Jules Simon | Maison | 52 m² | 300 000 € | 5 769 € |
| 30/11/2022 | 39 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 17 m² | 72 000 € | — |
| 05/10/2022 | 19 Rue Jules Simon | Appartement | 13 m² | 72 000 € | 5 538 € |
| 21/09/2022 | 39 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 16 m² | 69 900 € | — |
| 09/09/2022 | 39 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 65 m² | 117 000 € | — |
| 09/09/2022 | 41 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 63 m² | 184 500 € | — |
| 03/05/2022 | 39 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 15 m² | 45 000 € | — |
| 07/04/2022 | 47 Rue Jules Simon | Appartement, Dépendance | 57 m² | 134 790 € | — |
| 29/12/2021 | 39 Rue Jules Simon | Appartement, Dépendance | 21 m² | 86 935 € | 4 140 € |
| 01/12/2021 | 19 Rue Jules Simon | Appartement, Dépendance | 50 m² | 70 000 € | — |
| 28/10/2021 | 41 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 69 m² | 149 000 € | — |
| 24/08/2021 | 25 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 31 m² | 75 000 € | — |
| 11/08/2021 | 39 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 21 m² | 57 500 € | — |
| 16/06/2021 | 19 Rue Jules Simon | Appartement, Dépendance | 67 m² | 98 500 € | — |
| 16/06/2021 | 19 Rue Jules Simon | Appartement | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 03/06/2021 | 39 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 14 m² | 34 000 € | — |
| 01/06/2021 | 41 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 50 m² | 89 000 € | — |
| 13/04/2021 | 19 Rue Jules Simon | Appartement | 48 m² | 91 000 € | 1 896 € |
| 26/02/2021 | 39 Rue Jules Simon | Appartement | 16 m² | 47 600 € | 2 975 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdaHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Périmètre du droit de préemption urbain · Classement sonore des infrastructures · Périmètre de stationnement spécifique · …
- Altitude, pente du terrain
- 17,6 m · 4,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre de stationnement spécifique
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2020 | Déclaration préalable05612120L0204 | 19 Rue Jules Simon | AT 64 | 2 logements | 181 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Jules Simon 56100 Lorient | 25 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 39 Rue Jules Simon 56100 Lorient | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Jules Simon 56100 Lorient | 58,9 m² | 1957 | C | B |
| appartement, 19 Rue Jules Simon 56100 Lorient | 75 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 41 Rue Jules Simon 56100 Lorient | 61,5 m² | 1991 | D | B |
| immeuble, 39 Rue Jules Simon 56100 Lorient | — | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Jules Simon 56100 Lorient | 25,1 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Rue Jules Simon 56100 Lorient | 28 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 19 Rue Jules Simon 56100 Lorient | 60,3 m² | 1961 | G | C |
| appartement, 19 Rue Jules Simon 56100 Lorient | 22,4 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 50 Rue Jules Simon 56100 Lorient | 28 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 39 Rue Jules Simon 56100 Lorient | 20,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | KAY-ZOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | COMMUNE DE LORIENT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI KER MARIA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 46 | LE JARDIN GOURMAND | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | JME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lorient-Bretagne Sudgare voyageurs et fret368 m
- Gare Routière de Lorientgare routière380 m
- Gare Routière d'Echanges-l'Orientisgare routière482 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de TréfavenpublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Kérentrechpublic
- Ecole maternelle publique Kérentrechpublic
- Ecole primaire privée Saint Christopheprivé
Entreprises domiciliées à 200 m878
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56)autres services
- RENT A CARservices administratifs
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.