Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets, Lorient
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 847 €/m²
23 appartements mesurés ; 3 410 €/m² pour une maison, 9 ventes. 60 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 12 Rue Esnoult des Chatelets, 129 000 € le 27/11/2025.
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 101 €/m²), le quartier pour 11 % (107 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 191 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 695 €/m² en 2025). Soit 2 115 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 767 €8 ventes
- 20221 774 €7 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 158 €5 ventes
- 20252 353 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance | non mesurée | 17 250 € | — |
| 27/11/2025 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 54 m² | 129 000 € | 2 389 € |
| 06/08/2025 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 70 m² | 114 500 € | — |
| 30/07/2025 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 84 m² | 200 000 € | — |
| 22/07/2025 | 6 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 64 m² | 165 000 € | — |
Afficher les 55 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 85 m² | 157 000 € | 1 847 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Maison | 84 m² | 330 000 € | 3 929 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Esnoult des Chatelets | Maison | 122 m² | 471 300 € | 3 863 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 03/12/2024 | 9 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 120 m² | 264 650 € | 2 205 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 22/07/2024 | 35 Rue Esnoult des Chatelets | Maison | 110 m² | 380 000 € | 3 455 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Maison | 69 m² | 172 000 € | 2 493 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 104 m² | 185 000 € | 1 779 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 02/01/2024 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 85 m² | 183 400 € | 2 158 € |
| 29/09/2023 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance | non mesurée | 23 780 € | — |
| 28/07/2023 | 6 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 64 m² | 124 000 € | — |
| 03/05/2023 | 6 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 65 m² | 160 000 € | — |
| 02/05/2023 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 40 m² | 90 000 € | — |
| 07/02/2023 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 81 m² | 190 000 € | — |
| 31/01/2023 | 9 Rue Esnoult des Chatelets | Maison | 122 m² | 441 765 € | 3 621 € |
| 27/12/2022 | 3 Rue Esnoult des Chatelets | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 343 594 m² | 337 200 416 € | — |
| 20/12/2022 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 16/11/2022 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 81 m² | 116 000 € | — |
| 07/11/2022 | 16 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 35 m² | 165 000 € | 4 714 € |
| 12/10/2022 | 6 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 64 m² | 145 000 € | — |
| 27/09/2022 | 16 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 35 m² | 130 000 € | 3 714 € |
| 21/09/2022 | 16 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 35 m² | 140 000 € | 4 000 € |
| 30/08/2022 | 9 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 120 m² | 255 000 € | — |
| 25/08/2022 | 27 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 70 m² | 116 000 € | — |
| 03/08/2022 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 61 m² | 135 000 € | — |
| 10/06/2022 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 60 m² | 145 000 € | — |
| 01/06/2022 | 16 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 223 m² | 350 000 € | 1 570 € |
| 19/05/2022 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 55 m² | 115 000 € | — |
| 02/05/2022 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 50 m² | 123 000 € | — |
| 13/04/2022 | 25 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/03/2022 | 24 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Maison | 84 m² | 286 400 € | 3 410 € |
| 22/03/2022 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 80 m² | 35 000 € | 438 € |
| 17/03/2022 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 85 m² | 132 000 € | — |
| 14/03/2022 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 24/01/2022 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 07/01/2022 | 9 Rue Esnoult des Chatelets | Maison | 122 m² | 415 000 € | 3 402 € |
| 21/12/2021 | 27 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 62 m² | 109 500 € | 1 766 € |
| 20/12/2021 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 03/11/2021 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 54 m² | 92 000 € | — |
| 11/10/2021 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 65 m² | 107 000 € | — |
| 20/08/2021 | 19 Rue Esnoult des Chatelets | Maison | 128 m² | 305 000 € | 2 383 € |
| 12/08/2021 | 25 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 61 m² | 129 000 € | — |
| 02/08/2021 | 6 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 87 m² | 125 000 € | 1 437 € |
| 12/07/2021 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 84 m² | 140 000 € | — |
| 08/07/2021 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 50 m² | 143 000 € | 2 860 € |
| 21/06/2021 | 16 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement, Dépendance | 258 m² | 430 000 € | — |
| 18/06/2021 | 6 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 25 m² | 82 100 € | 3 284 € |
| 04/06/2021 | 13 Rue Esnoult des Chatelets | Maison | 101 m² | 149 000 € | 1 475 € |
| 09/04/2021 | 6 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 25 m² | 58 000 € | 2 320 € |
| 30/03/2021 | 9 Rue Esnoult des Chatelets | Appartement | 120 m² | 212 000 € | 1 767 € |
| 26/03/2021 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 24/03/2021 | 12 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 68 m² | 111 000 € | — |
| 22/03/2021 | 27 Rue Esnoult des Chatelets | Dépendance, Appartement | 61 m² | 78 200 € | 1 282 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UacSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre du droit de préemption urbain · Classement sonore des infrastructures · Zone d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 12,2 m · 11,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 704 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6b Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 81,8 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 68,4 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 67,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 66,9 m² | 1962 | E | B |
| appartement, 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 66,3 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 6 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 88,8 m² | 1977 | E | E |
| maison, 20 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 131 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 65,3 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 84 m² | — | D | B |
| appartement, 6b Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 25 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 16 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 33,5 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets 56100 Lorient | 40,1 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE LORIENT | Commune | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | emphytéote | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DES FONTAINES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | EMESTEE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI BPI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | G L N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | HEOL IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | LORIENGELES IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SAS DUM R | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 A | SAS DUM R | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | R T BAT INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 ter | SAS DUM R | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | MUTUALITE BRETAGNE SENIOR | Mutuelle | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lorient-Bretagne Sudgare voyageurs et fret725 m
- Gare Routière de Lorientgare routière749 m
- Gare Routière d'Echanges-l'Orientisgare routière847 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de TréfavenpublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Bois du ChâteaupublicREP
- Ecole maternelle publique Kérentrechpublic
- Ecole maternelle publique Marcel PagnolpublicREP
- Ecole primaire privée Saint Christopheprivé
Entreprises domiciliées à 200 m195
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- MUTUALITE BRETAGNE SANITAIRE ET SOCIALfinance et assurance
- MUTUALITE BRETAGNE SENIORfinance et assurance
- AGORA 2Rhébergement et restauration
- SCI L'HERMINEimmobilier
- MABELLEVIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.