Rue René Cassin, Ploemeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 134 €/m²
5 appartements mesurés ; 3 644 €/m² pour une maison, 3 ventes. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 1 Rue Rene Cassin, 361 000 € le 31/05/2024.
3 720 à 4 820 €/m²
Une vente sur deux entre 3 720 et 4 820 €/m², huit sur dix entre 3 180 et 5 630 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 100 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20224 375 €2 ventes
- 20234 250 €3 ventes
- 20244 006 €3 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 40 Rue Rene Cassin | Maison | 90 m² | 380 000 € | 4 222 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Rene Cassin | Dépendance, Appartement | 90 m² | 361 000 € | 4 011 € |
| 26/03/2024 | 1 Rue Rene Cassin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 18/03/2024 | 44 Rue Rene Cassin | Maison | 118 m² | 430 000 € | 3 644 € |
| 13/07/2023 | 42 Rue Rene Cassin | Maison | 211 m² | 731 500 € | 3 467 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2023 | 1 Rue Rene Cassin | Appartement, Dépendance | 41 m² | 169 500 € | 4 134 € |
| 15/03/2023 | 1 Rue Rene Cassin | Appartement, Dépendance | 71 m² | 310 000 € | 4 366 € |
| 18/11/2022 | 1 Rue Rene Cassin | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 29/07/2022 | 1 Rue Rene Cassin | Dépendance, Appartement | 64 m² | 280 000 € | 4 375 € |
| 30/04/2021 | 1 Rue Rene Cassin | Dépendance, Appartement | 90 m² | 17 000 € | 189 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUbDestiné à habitat et aux activités compatibles à court ou moyen terme
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur d'OAP
- Informations
- 4Règlement local de publicité · Zone d'assainissement collectif · Périmètre du droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 33,1 m · 3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 727 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 1059 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'OAP
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zonage pluvial
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2018 | Permis de construire05616218L0016 | 5 Rue Rene Cassin | DR 183 | 1 logement, 118 m² | 282 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire05616217L0120 | Rue Rene Cassin | DR 179 | 1 logement, 97 m² | 269 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue René Cassin 56270 Ploemeur | 119,6 m² | 2018 | C | C |
| maison, 40 Rue René Cassin 56270 Ploemeur | 91 m² | 2015 | C | C |
| maison, 16 Rue René Cassin 56270 Ploemeur | 64 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue René Cassin 56270 Ploemeur | 71 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue René Cassin 56270 Ploemeur | 86 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue René Cassin 56270 Ploemeur | 86 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue René Cassin 56270 Ploemeur | 86 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue René Cassin 56270 Ploemeur | 86 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue René Cassin 56270 Ploemeur | 98,3 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue René Cassin 56270 Ploemeur | 98,3 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue René Cassin 56270 Ploemeur | 98,3 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue René Cassin 56270 Ploemeur | 98,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.