Place de l'Église, Plumelec
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 090 à 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 932 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 012 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2022 | 11 Pl de L Eglise | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 245 m² | 234 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4HAUTEUR · Règles d'implantation des constructions · Autre : affectation des sols et destination des constructions · …
- Altitude, pente du terrain
- 154 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 263 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- HAUTEUR
- Règles d'implantation des constructions
- Autre : affectation des sols et destination des constructions
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | Déclaration préalable05617224G0057 | 7 Place de l'Eglise | AB 206 | 16 m² | 157 m² | autorisé | DM72 |
| 26/06/2019 | Déclaration préalable05617219B0013 | 20 Place de L Eglise | AB 103 | 1 logement | 94 m² | autorisé | EH |
| 26/06/2019 | Déclaration préalable05617219B0013 | 20 Place de L Eglise | AB 103 | — | 94 m² | autorisé | EH |
| 19/12/2013 | Permis de construire05617213E0013 | 09 Pl de L Eglise | AB 11 | — | 750 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Place de l'Église 56420 Plumelec | 47 m² | 1972 | F | F |
| appartement, Place de l'Église 56420 Plumelec | 42 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Place de l'Église 56420 Plumelec | 73,8 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Place de l'Église 56420 Plumelec | 45,3 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Place de l'Église 56420 Plumelec | 45,3 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Place de l'Église 56420 Plumelec | 104 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 15 Place de l'Église 56420 Plumelec | 78,5 m² | — | C | B |
| maison, 2 Place de l'Église 56420 Plumelec | 220 m² | — | B | A |
| maison, 5 Place de l'Église 56420 Plumelec | 100 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Place de l'Église 56420 Plumelec | 44 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Place de l’Église 56420 Plumelec | 64,6 m² | 1947 | E | E |
| appartement, 13 Place de l'Église 56420 Plumelec | 38 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | JLMCD IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ABBY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | JLMCD IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | DES ILES MARINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI THEO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | EURL MASSENA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI AUDREYMATT | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | DU BELLAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | EH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | EH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 ter | EH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5815 A | EURL MASSENA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5817 | BELSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Mélecprivé
- Ecole primaire publique la Claiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m239
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56)autres services
- CREDIT AGRICOLE DU MORBIHANfinance et assurance
- BRETAGNE SUD AUTOCARStransport
- CENTRE DE CONTROLE ST PIERREactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.