ZA Kervoyel, Treffléan
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 250 à 3 440 €/m²
Une vente sur deux entre 2 250 et 3 440 €/m², huit sur dix entre 1 660 et 4 150 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 942 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 012 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Za Kervoyel | Echange | 76 m² de terrain | 500 € | — |
| 08/07/2022 | Za Kervoyel | Local industriel. commercial ou assimilé | 260 m² | 215 000 € | — |
| 12/07/2021 | Za Kervoyel | Local industriel. commercial ou assimilé | 260 m² | 180 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UiEspace urbain à vocation économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Zone d'activités économiques · Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Altitude, pente du terrain
- 139,2 m · 3,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 650 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 326 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone d'activités économiques
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | Permis de construire0562552600004 | Za Kervoyel | ZB 108, ZB 119 | 48 m² | 8 335 m² | autorisé | DE KERVOYEL |
| 09/09/2025 | Permis de construire0562552500011 | 6 Za de Kervoyel | ZC 156, ZC 157 | 802 m² | 2 851 m² | commencé | ALMADO |
| 24/10/2022 | Permis de construire05625522Y0015 | Za Kervoyel | ZC 37 | 432 m² | 2 179 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire05625521Y0051 | Za Kervoyel | ZB 108 | 103 m² | 4 315 m² | terminé | DE KERVOYEL |
| 07/07/2021 | Permis de construire05625521Y0017 | Za Kervoyel | ZC 37 | 150 m² | 2 179 m² | annulé | particulier |
| 06/05/2020 | Déclaration préalable05625520Y0017 | Za Kervoyel | ZC 156 | 30 m² | 1 791 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2019 | Permis de construire05625519Y0022 | 5608 Za Kervoyel | ZB 82, ZC 162 | 192 m² | 1 696 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2018 | Permis de construire05625518Y0015 | Za Kervoyel | ZB 83, ZC 161 | 204 m² | — | terminé | SCI AMDS |
| 24/12/2013 | Permis de construire05625513Y0026 | Za de Kervoyel | ZC 36 | 675 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du bassin versant du St Eloinaturel
- PPRi bassins versants vannetaisnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5458 | GUYOMARCH 2010 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5459 | LOCATION IMMOBILIERE DU GOLFE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5472 | DU GOLDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5500 | INFRACOS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5553 | ALMADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5575 | PCLG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5575 | ALSBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5576 | SCI AMDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5581 | DE KERVOYEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5581 | MOCELINAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5582 | TITOUTIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5582 bis | TITOUTIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5583 | S C I DOLTAIRE-RYO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5585 | COMMUNE DE TREFFLEAN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5608 | ALSBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9000 | OXALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OVIVEeau et déchets
- ALANN MARK'S DIFFUSION (ALANN MARK'S DIFFUSION - A DECAT)commerce
- DE KERVOYELimmobilier
- NSB.BZHindustrie
- TRANSPORTS BRETAGNE MULTISERVICES T.B.M. (T.B.M.) (T.B.M)transport
- SCI FREDETimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.