Rue des Jardins, Le Ban-Saint-Martin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille 07 01Échelle 1:500Édition 8
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UUAa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan de Prévention des Risques (PPR) - Inondation
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR d'inondations et de mouvements de terrains de la commune de Le Ban-Saint-Martin
- Altitude, pente du terrain
- 167 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 334 kWh/an1 389 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 115 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention des Risques (PPR) - Inondation
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR d'inondations et de mouvements de terrains de la commune de Le Ban-Saint-Martin
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2021 | Permis de construire05704920Y0006 | Rue des Jardins | 10 43, 10 47, 10 50 | 59 logements, 3 838 m² | 5 439 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2020 | Permis de construire05704920Y0004 | 42 Rue des Jardins | 07 8, 07 118, 07 161 | 48 logements, 1 366 m² | 623 m² | terminé | ADOMA |
| 17/05/2019 | Permis de construire05704918Y0006 | 44 Rue des Jardins | 07 145 | 63 logements, 3 137 m² | 4 655 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2019 | Permis de construire05704918Y0006 | 44 Rue des Jardins | 07 145 | 3 137 m² | 4 655 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPR d'inondations et de mouvements de terrains de la commune de Le Ban-Saint-Martin, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « METZ_THIONVILLE_PONT_A_MOUSSON »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue Foch, à 95 mla Moselle, le 30 décembre 1947
- Rue d'Algérie, à 159 mla Moselle, le 30 décembre 1947 et le 11 avril 1983
- Route de Metz, à 169 mla Moselle, le 30 décembre 1947
- A Ballon 30 rue St Sigisbert, à 235 mla Moselle, le 11 avril 1983
- Rue St Sigisbert AMI, à 244 mla Moselle, le 30 décembre 1947 et le 11 avril 1983
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 2ème modif PPRn Ban-Saint-Martinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue des Jardins 57050 Le Ban-Saint-Martin | 123,4 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue des Jardins 57050 Le Ban-Saint-Martin | 44,2 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 34 Rue des Jardins 57050 Le Ban-Saint-Martin | 39,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 34 Rue des Jardins 57050 Le Ban-Saint-Martin | — | 1968 | D | D |
| appartement, 34 Rue des Jardins 57050 Le Ban-Saint-Martin | 76,5 m² | — | E | E |
| appartement, Rue des Jardins 57050 Le Ban-Saint-Martin | 47,6 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Jardins 57050 Le Ban-Saint-Martin | 112,8 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 18 Rue des Jardins 57050 Le Ban-Saint-Martin | 59 m² | — | E | E |
| immeuble, 22 Rue des Jardins 57050 Le Ban-Saint-Martin | — | — | D | D |
| appartement, 5 Rue des Jardins 57050 Le Ban-Saint-Martin | 96 m² | 2011 | C | C |
| appartement, Rue des Jardins 57050 Le Ban-Saint-Martin | 48,7 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Jardins 57050 Le Ban-Saint-Martin | 48 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 6 locaux |
| 17 | MOSELIS OPH MOSELLE | Bailleur social | emphytéote | 6 locaux |
| 23 | BASSAN FAMILY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | CMC LES JARDINS DE BAN SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | SCI LE DOMAINE DE DS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | IN'LI GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 31 | IN'LI GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | BSM INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 38 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | BSM INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | BSM INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | EUROPEAN HOMES 136 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 82 locaux |
| 46 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 9 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | 2 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean BauchezpublicULIS
- Ecole primaire P. Verlainepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.