Sentier de la Butte, Metz

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

ConstruireZone UCUCC1 RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire3 personnes moralesdans la voie Quartier228 habitants31,3 % de propriétaires, dans 200 m de côté Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

Bâtiment au point de la voie9 m3 étages

Connaître le propriétaire

484 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DK 01Échelle 1:500Édition 8

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/08/2000

UCUCC1

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations: 2Zone de publicité ZP3 · Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique: 1PPRi de la Vallee de la Moselle, commune de Metz
Altitude, pente du terrain: 167,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 328 kWh/an1 387 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zone de publicité ZP3
Droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

PPRi de la Vallee de la Moselle, commune de Metz

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la Vallee de la Moselle, commune de Metz, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « METZ_THIONVILLE_PONT_A_MOUSSON »).

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
Rue de la cote METZ devant les ponts, à 141 mla Moselle, le 30 décembre 1947
METZ devant les ponts Rue de la cote, à 224 mla Moselle, le 30 décembre 1947
Rue des Franboises Metz devant les ponts, à 224 mla Moselle, le 30 décembre 1947
Route de Lorry, Metz devant les ponts, à 405 mla Moselle, le 30 décembre 1947
METZ devant les ponts ,route de Lorry, à 433 mla Moselle, le 30 décembre 1947
Catastrophes naturelles: 31 arrêtésMouvement de Terrain, 15/09/1999
Installations classées: 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPR - Metznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 6E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 11 Sentier de la Butte 57050 Metz	105,7 m²	—	C	C
appartement, 9 Sentier de la Butte 57050 Metz	99,5 m²	2002	D	D
appartement, 9 Sentier de la Butte 57050 Metz	84 m²	—	D	D
appartement, 9 Sentier de la Butte 57050 Metz	89,5 m²	—	C	C
appartement, 9 Sentier de la Butte 57050 Metz	102 m²	—	D	D
immeuble, 11 Sentier de la Butte 57050 Metz	—	2002	D	D
immeuble, 11 Sentier de la Butte 57050 Metz	—	2002	D	D
appartement, 15 Sentier de la Butte 57050 Metz	25,5 m²	—	E	B
appartement, 11 Sentier de la Butte 57050 Metz	69,3 m²	—	C	C
appartement, 9 Sentier de la Butte 57050 Metz	92 m²	—	D	D
appartement, 11 Sentier de la Butte 57050 Metz	114,1 m²	—	C	C
appartement, 9 Sentier de la Butte 57050 Metz	100,6 m²	—	C	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	MANTZ SOL	Société civile immobilière	propriétaire	30 locaux
11	MANTZ SOL	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
24	SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES 24 SENTIER DE LA BUTTE	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants228112 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen23 504 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages du carreau

Propriétaires31,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements du carreau

Bâti avant 194525,9 %Des logements du carreau

Maisons26,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,1 %21,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	750 m
Supérette ou épicerie	2	410 m
Boulangerie	2	400 m
Boucherie	—	1,9 km
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	5	220 m
Librairie ou presse	—	2,3 km
Banque	2	220 m
Bureau ou relais de poste	1	430 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	290 m
Pharmacie	1	420 m
Dentiste	5	130 m
Kinésithérapeute	1	250 m
Laboratoire d'analyses	—	860 m
Centre ou maison de santé	—	2,1 km
Urgences	—	3,9 km
Hôpital ou clinique	—	690 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	150 m
École maternelle ou élémentaire	2	350 m
Collège	—	600 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	740 m
Stade ou terrain de sport	—	580 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	2,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	2,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole élémentaire Château Aumiot mixtepublic
Ecole maternelle Le Trimazopublic

Voies voisines5

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.