Cadastre de Volstroff
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE57733Code postal 579402 057 habitants44 voies, 1 013 adressesPLU Volstroff
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,27 €/m²entre 10,40 et 16,93 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 13,27 €/m² par mois charges comprises, soit 690 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Moselle 9,77 €/m², la commune 36 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 33 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,55 €/m²entre 10,82 et 16,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,72 €/m²entre 8,51 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Maison
- 9,64 €/m²entre 7,00 et 13,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 690 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 772 € pour 72 m², maison 887 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUVolstroff
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
882 des 929 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 47 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Volstroff. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Volstroff
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Volstroff
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Volstroff
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,46 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,77 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,14 point. Repères en 2025, en moyenne : Moselle 33,34 %, la commune 3,88 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 10,32 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 38,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,77 points23,69 % en 2020
- Moselle, moyenne des communes
- 33,34 %en 2025, la commune 3,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,32 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,69 % | 10,64 % |
| 2021 | 26,51 % | 12,01 % |
| 2022 | 27,76 % | 12,51 % |
| 2023 | 28,26 % | 12,50 % |
| 2024 | 28,96 % | 9,50 % |
| 2025 | 29,46 % | 9,50 % |
En 2020 : 8,43 % pour la commune, 14,26 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de l'Arc Mosellan.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Volstroff
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Bellevue55
- Chemin des Sapins1
- Grand Rue33
- Impasse des Coquelicots12
- Impasse des Marguerites8
- Les Jardins106
- Les Vignes1
- Place Saint-michel10
- Place Saint-nicolas12
- Residences Bellevue52
- Route de Guenange16
- Route de Luttange27
- Route de Metzervisse2
- Rue Aquilon8
- Rue de la Chapelle3
- Rue de la Fontaine9
- Rue de la Lande21
- Rue de la Terre Noire28
- Rue de Stuckange18
- Rue des Bleuets34
- Rue des Bouleaux22
- Rue des Eglantines25
- Rue des Labeurs24
- Rue des Moissons27
- Rue des Platanes39
- Rue des Pres4
- Rue des Sources31
- Rue des Taupinières7
- Rue des Tilleuls41
- Rue des Vergers12
- Rue des Vignes14
- Rue du Château20
- Rue du Poirier16
- rue du pré sale30
- Rue du Raccourci8
- Rue du Raidillon12
- Rue du Sentier10
- Rue Eole6
- Rue les Jardins91
- Rue Principale61
- Rue Zephyr6
- Saint Vitus2
- Schell6
- Vinsberg43
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Volstroff, la commune.
Autres communes du département
Moselle
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.