Cadastre de Diesen
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE57765Code postal 578901 043 habitants33 voies, 496 adresses
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,46 €/m²entre 7,50 et 11,92 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 9,46 €/m² par mois charges comprises, soit 492 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Moselle 9,77 €/m², la commune 3 % en dessous ; France 10,00 €/m², la commune 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,05 €/m²entre 9,02 et 13,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,91 €/m²entre 6,35 et 9,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Maison
- 8,76 €/m²entre 6,59 et 11,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 492 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 570 € pour 72 m², maison 806 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
508 des 517 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 9 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
Permis de construire de Diesen
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Diesen
Géorisques
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Plate-forme Saint-Avold Nordtechnologique
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Diesen
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Moselle 33,34 %, la commune 4,86 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 11,3 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé28,48 % en 2020
- Moselle, moyenne des communes
- 33,34 %en 2025, la commune 4,86 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,3 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,48 % | aucune |
| 2021 | 28,48 % | aucune |
| 2022 | 28,48 % | aucune |
| 2023 | 28,48 % | aucune |
| 2024 | 28,48 % | aucune |
| 2025 | 28,48 % | aucune |
En 2020 : 9,86 % pour la commune, 14,26 % pour le département et 4,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saint-Avold Synergie.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Diesen
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Avenue de Diesen25
- Chemin des Mesanges4
- Chemin du Cimetiere1
- Hameau de la Bruyere10
- Impasse de Bourgogne5
- Impasse des Lilas6
- Impasse des Mésanges4
- Impasse des Muguets6
- Impasse des Oeillets5
- Impasse des Ormes4
- Impasse des Platanes4
- Impasse des Rosiers7
- Impasse des Tulipes6
- Impasse du Hameau de la Bruyère10
- Rue d’Alsace54
- Rue de Carling33
- Rue de l’Ecole47
- Rue de l’Eglise9
- Rue de la Forêt37
- Rue de la Gare89
- Rue de Lorraine14
- Rue de Porcelette25
- Rue des Acacias21
- Rue des Champs9
- Rue des Chenes8
- Rue des Hetres8
- Rue des Jardins14
- Rue des Peupliers4
- Rue des Sapins3
- Rue des Saules8
- Rue du Chateau d’Eau11
- Rue du Glockenberg3
- Rue du Pont2
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Diesen, la commune.
Autres communes du département
Moselle
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.