Rue Victor Hugo, Abscon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 496 €/m²
10 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 57 Rue Victor Hugo, 85 000 € le 25/11/2025.
880 à 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 447 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 944 €1 vente
- 20221 621 €1 vente
- 2023686 €1 vente
- 20242 050 €2 ventes
- 20251 350 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 71 Rue Victor Hugo | Maison | 170 m² | 230 800 € | — |
| 25/11/2025 | 57 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 63 m² | 85 000 € | 1 349 € |
| 03/11/2025 | 93 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 100 m² | 135 000 € | 1 350 € |
| 13/10/2025 | 49 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 95 m² | 113 600 € | 1 196 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 77 m² | 143 100 € | 1 858 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 119 m² | 163 000 € | 1 370 € |
| 08/04/2025 | 79 Rue Victor Hugo | Maison | 200 m² | 250 000 € | — |
| 02/04/2025 | 85 Rue Victor Hugo | Maison | 200 m² | 110 000 € | — |
| 14/02/2025 | 69 Rue Victor Hugo | Maison | 152 m² | 150 600 € | — |
| 21/11/2024 | 12 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 03/10/2024 | 40 Rue Victor Hugo | Maison | 200 m² | 202 900 € | — |
| 27/09/2024 | 35 Rue Victor Hugo | Maison | 86 m² | 199 000 € | 2 314 € |
| 04/08/2023 | 75 Rue Victor Hugo | Maison | 222 m² | 240 000 € | — |
| 28/04/2023 | 41 Rue Victor Hugo | Maison | 204 m² | 140 000 € | 686 € |
| 27/01/2023 | 107 Rue Victor Hugo | Maison | 284 m² | 303 000 € | — |
| 17/01/2023 | 39 Rue Victor Hugo | Vente | 450 m² de terrain | 103 000 € | — |
| 10/11/2022 | 101 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 292 m² | 139 000 € | — |
| 26/04/2022 | Rue Victor Hugo | Vente | 3 040 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 28/02/2022 | 18 Rue Victor Hugo | Maison | 94 m² | 152 400 € | 1 621 € |
| 04/10/2021 | 9 Rue Victor Hugo | Maison | 72 m² | 212 000 € | 2 944 € |
| 17/06/2021 | Rue Victor Hugo | Vente | 76 m² de terrain | 128 500 € | — |
| 08/04/2021 | Rue Victor Hugo | Vente | 332 m² de terrain | 116 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 51,6 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 276 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 45 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2017 | Permis de construire05900217C0006 | Rue Victor Hugo | ZE 137 | 1 logement, 70 m² | 386 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2017 | Permis de construire05900217C0004 | Rue Victor Hugo | AE 456 | 1 logement, 137 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Victor Hugo 59215 Abscon | 93 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue Victor Hugo 59215 Abscon | 40,2 m² | — | C | B |
| maison, 4bis Rue Victor Hugo 59215 Abscon | 146,1 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 72 Rue Victor Hugo 59215 Abscon | 67 m² | — | E | E |
| maison, 67 Rue Victor Hugo 59215 Abscon | 106,1 m² | 1978 | D | D |
| maison, 45 Rue Victor Hugo 59215 Abscon | 73,5 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue Victor Hugo 59215 Abscon | 73,3 m² | — | D | B |
| maison, 57 Rue Victor Hugo 59215 Abscon | 71 m² | 1945 | E | E |
| maison, 37 Rue Victor Hugo 59215 Abscon | 68,2 m² | 1972 | G | G |
| maison, 12 Rue Victor Hugo 59215 Abscon | 48,6 m² | — | D | B |
| maison, 71 Rue Victor Hugo 59215 Abscon | 137,8 m² | — | D | D |
| maison, 2bis Rue Victor Hugo 59215 Abscon | 109,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | VIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | COMMUNE D ABSCON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 P | COMMUNE D ABSCON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 29 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 | COMMUNE D ABSCON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 99 | LES ORCHYDEES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Julien Beauvillainpublic
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRICT VALENCIENNOIS DE JAVELOT TIR SUR CIBLEarts et spectacles
- COMITE DEPARTEMENTAL DE JAVELOT TIR SUR CIBLEarts et spectacles
- DU DISPENSAIREimmobilier
- NERA CARS 59commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.