Rue des Viviers, Bailleul
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 770 €/m²
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 23 Rue des Viviers, 145 000 € le 09/07/2025.
1 210 à 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 814 €/m²), le quartier pour 37 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 005 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 369 €/m² en 2025). Soit 1 986 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 525 €1 vente
- 20222 363 €2 ventes
- 2023931 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 507 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 23 Rue des Viviers | Dépendance, Maison | 72 m² | 145 000 € | 2 014 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue des Viviers | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 02/08/2023 | 11 Rue des Viviers | Maison | 80 m² | 74 450 € | 931 € |
| 27/09/2022 | 6 Rue des Viviers | Maison | 73 m² | 155 150 € | 2 125 € |
| 24/09/2022 | 12 Rue des Viviers | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2021 | 11 Rue des Viviers | Maison | 80 m² | 122 000 € | 1 525 € |
| 26/05/2021 | Rue des Viviers | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 703 m² | 300 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine à vocation mixte correspondant a l'hypercentre des principales villes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Projet de plan de prévention des risques · Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Monuments historiques protégés
- 2Hôtel de ville · Monument aux morts
- Altitude, pente du terrain
- 44,4 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 260 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020Sitadel ; sur les 470 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Projet de plan de prévention des risques
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de ville
- Monument aux morts
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Permis de démolir0590432500011 | 23 Rue des Viviers | AH 47 | — | 191 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2023 | Permis de construire05904322O0040 | Rue des Viviers | AH 58 | 30 m² | 221 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2020 | Permis de démolir05904320O0008 | 37 Rue des Viviers | AH 55 | — | 191 m² | autorisé | LOGIS FLANDRES INTERIEURE MARITIME |
| 16/09/2020 | Permis de démolir05904320O0007 | 25 Rue des Viviers | AH 48 | — | — | autorisé | LOGIS FLANDRES INTERIEURE MARITIME |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 44,2 m² | — | E | D |
| maison, 4 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 79,9 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 79,9 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 86,2 m² | — | E | D |
| maison, 26 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 106 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 92 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 93,8 m² | 1962 | D | D |
| maison, 33 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 94,8 m² | 1955 | E | E |
| maison, 17 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 79 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 93 m² | 1950 | C | C |
| maison, 25 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 93,6 m² | 1950 | C | C |
| maison, 37 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 93,6 m² | 1950 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE BAILLEUL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE BAILLEUL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI DES VIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Immaculée Conceptionprivé
- Collège Maxime DeytspublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Albertprivé
- Groupe scolaire Jan de BellepublicULIS
- Lycée professionnel Sainte-MarieprivéULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deytspublic
Entreprises domiciliées à 200 m595
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF)finance et assurance
- DEPARTEMENT DU NORDadministration publique
- BANQUE POPULAIRE DU NORD (BPN)finance et assurance
- BIOGROUP NORDsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.