Rue du Grand Bail, Douai
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 148 €/m²
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 14 Rue du Grand Bail, 123 500 € le 04/06/2025.
1 540 à 2 030 €/m²
Une vente sur deux entre 1 540 et 2 030 €/m², huit sur dix entre 1 310 et 2 380 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 742 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20221 600 €2 ventes
- 20232 336 €1 vente
- 20242 500 €1 vente
- 20251 960 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 196 Rue du Grand Bail | Maison, Dépendance | 148 m² | 227 750 € | 1 539 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue du Grand Bail | Dépendance, Appartement | 63 m² | 123 500 € | 1 960 € |
| 11/04/2025 | 168 Rue du Grand Bail | Appartement, Dépendance | 170 m² | 197 500 € | — |
| 02/04/2024 | 220 Rue du Grand Bail | Appartement | 18 m² | 45 000 € | 2 500 € |
| 23/01/2023 | 14 Rue du Grand Bail | Dépendance, Appartement | 58 m² | 135 500 € | 2 336 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | 220 Rue du Grand Bail | Appartement | 65 m² | 104 000 € | 1 600 € |
| 02/02/2022 | 155 Rue du Grand Bail | Maison, Dépendance | 190 m² | 110 000 € | — |
| 21/06/2021 | 262 Rue du Grand Bail | Appartement | 123 m² | 175 000 € | — |
| 20/02/2021 | 224 Rue du Grand Bail | Maison | 105 m² | 75 000 € | 714 € |
| 13/01/2021 | 158 Rue du Grand Bail | Vente | — | 13 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 10 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 10Maison · Porte d'Arras · Hôtel d'Aoust · …
- Altitude, pente du terrain
- 24,9 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés10
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Porte d'Arras
- Hôtel d'Aoust
- Maison dite de la Poule
- Palais de Justice
- Théâtre
- Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance
- Couvent des Capucins (ancien), dans le Jardin des Plantes
- Hôtel Romagnant
- Hôtel de Ville et beffroi
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 143 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 102,5 m² | — | E | E |
| appartement, 168 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 35,1 m² | — | E | B |
| appartement, 168 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 43 m² | — | D | B |
| maison, 196 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 24,2 m² | — | C | B |
| appartement, 161 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 17,7 m² | — | C | A |
| appartement, 161 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 17,5 m² | — | C | A |
| appartement, 161 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, 161 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 17,3 m² | — | C | A |
| appartement, 161 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 16,9 m² | — | C | A |
| immeuble, 263 Rue du Grand Bail 59500 Douai | — | 1991 | D | D |
| appartement, 168 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 45,9 m² | — | D | B |
| appartement, 168 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 36,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | PC FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | LA SCI DU GRAND BAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 155 | LE GRAND BAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 173 | ECOLE DES MINES DE DOUAI | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 224 | SCI ALHUROME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 256 | IMMO JCV 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 262 | HESTIA NORD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 263 | ECOLE DES MINES DE DOUAI | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bufquin - Fontellayepublic
- Ecole élémentaire d'application Andrieu-ParentpublicULISsans cantine
- Ecole maternelle d'application Jean Monnetpublic
- Ecole maternelle Saint Nicolaspublic
- Lycée Edgar Morinpublicinternatsans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.