Ruelle de l’Éveque, Douai
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 741 €/m²
7 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 32 m² au Rle de L Eveque, 55 700 € le 30/12/2024.
1 350 à 1 780 €/m²
Une vente sur deux entre 1 350 et 1 780 €/m², huit sur dix entre 1 150 et 2 080 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 528 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 950 €2 ventes
- 20221 819 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 625 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Rle de L Eveque | Dépendance, Appartement | 32 m² | 55 700 € | 1 741 € |
| 28/11/2024 | Rle de L Eveque | Appartement, Dépendance | 48 m² | 78 000 € | 1 625 € |
| 04/10/2024 | Rle de L Eveque | Dépendance, Appartement | 30 m² | 47 000 € | 1 567 € |
| 08/07/2022 | Rle de L Eveque | Appartement, Dépendance | 53 m² | 96 400 € | 1 819 € |
| 09/06/2022 | 17 Rle de L Eveque | Appartement, Dépendance | 62 m² | 155 555,27 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2022 | 31 Rle de L Eveque | Appartement | 17 m² | 41 000 € | 2 412 € |
| 24/02/2022 | Rle de L Eveque | Dépendance, Appartement | 68 m² | 115 000 € | 1 691 € |
| 27/01/2022 | 7 Rle de L Eveque | Maison | 176 m² | 225 600 € | 1 282 € |
| 19/08/2021 | Rle de L Eveque | Appartement, Dépendance | 40 m² | 78 000 € | 1 950 € |
| 19/02/2021 | Rle de L Eveque | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 13 monuments historiques et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Servitudes d'utilité publique
- 14SITE URBAIN DE DOUAI · Maison · Collégiale Saint-Pierre (ancienne) · …
- Altitude, pente du terrain
- 25,5 m · 4,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique14
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 13 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SITE URBAIN DE DOUAI
- Maison
- Collégiale Saint-Pierre (ancienne)
- Hôtel de Ville et beffroi
- Hôpital général
- Eglise Saint-Jacques
- Théâtre
- Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance
- Hôtel Romagnant
- Maison dite Hôtel de la Gouvernance
- Maison dite de la Poule
- Palais de Justice
- Hôtel du Dauphin
- Hôtel d'Aoust
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 60 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Ruelle de l’Éveque 59500 Douai | 64 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 13 Ruelle de l'Éveque 59500 Douai | 59,5 m² | — | D | B |
| maison, 25 Ruelle de l'Éveque 59500 Douai | 204 m² | — | D | D |
| immeuble, 13 Ruelle de l’Éveque 59500 Douai | — | 1945 | D | B |
| appartement, 13 Ruelle de l’Eveque 59500 Douai | 73,1 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 17 Ruelle de l’Eveque 59500 Douai | 39,8 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 17 Ruelle de l’Eveque 59500 Douai | 54,1 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 17 Ruelle de l’Eveque 59500 Douai | 39,9 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | PICAVEZ INVEST LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | FONCIERE DES ARTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | L S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LA JOYEUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Douaigare voyageurs et fret824 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de la Sainte UnionprivéULIS
- Ecole élémentaire Bufquin - Fontellayepublic
- Ecole élémentaire d'application Andrieu-ParentpublicULISsans cantine
- Ecole élémentaire d'application Blancs MouchonspublicULIS
- Ecole maternelle d'application Jean Monnetpublic
- Ecole maternelle Saint Nicolaspublic
- Lycée La Salle Deforest de LewardeprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.