Avenue des Bancs de Flandres, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 91 % (78 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 391 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 3 355 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 527 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2022 | Av des Bancs de Flandres | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 100 m² | 348 000 € | 316 € |
| 08/06/2022 | Av des Bancs de Flandres | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 200 000 € | 1 000 € |
| 23/12/2021 | Av des Bancs de Flandres | Vente | 17 m² de terrain | 255 € | — |
| 23/12/2021 | Av des Bancs de Flandres | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 100 m² | 120 000 € | 109 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 1 · Plan des hauteurs : 50 m
- Informations
- 3Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
- Monuments historiques protégés
- 1Formes de Radoub n°3 et n°5 et Usine de pompage
- Altitude, pente du terrain
- 5,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : 50 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Formes de Radoub n°3 et n°5 et Usine de pompage
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | Permis de construire05918325O0069 | Avenue des Bancs de Flandres | AI 1038, AI 1043 | 80 logements, 5 927 m² | 2 767 m² | autorisé | DUNKERQUE LES VENTS |
| 23/05/2025 | Permis de démolir05918325O0007 | Avenu des Bancs de Flandres | AI 363 | — | 969 m² | autorisé | SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS |
| 14/05/2025 | Permis de démolir05918325O0006 | 765 Avenu des Bancs de Flandres | AI 413 | — | 4 118 m² | autorisé | SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS |
| 13/09/2024 | Permis de construire05918324O0027 | Avenu des Bancs de Flandres | AI 810, AI 811, AI 880 | 126 logements, 9 472 m² | 4 501 m² | commencé | SCCV DUNKERQUE ZAC GRAND LARGE |
| 13/09/2024 | Permis de construire05918324O0027 | Avenu des Bancs de Flandres | AI 810, AI 811, AI 880 | 9 472 m² | 4 501 m² | commencé | SCCV DUNKERQUE ZAC GRAND LARGE |
| 07/11/2022 | Permis de construire05918322A0039 | 9292 Avenu des Bancs de Flandres | AI 292, AI 877, AI 879 | 43 logements, 4 634 m² | 3 217 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2022 | Permis de construire05918322A0039 | 9292 Avenu des Bancs de Flandres | AI 292, AI 877, AI 879 | 4 634 m² | 3 217 m² | commencé | particulier |
| 27/08/2021 | Permis de construire05918321A0020 | Avenu des Bancs de Flandres | AI 877, AI 879, AI 292 | 27 logements, 1 106 m² | 3 217 m² | annulé | SOFIM PROMOTION |
| 27/08/2021 | Permis de construire05918321A0020 | Avenu des Bancs de Flandres | AI 877, AI 879, AI 292 | 1 106 m² | 3 217 m² | annulé | SOFIM PROMOTION |
| 24/06/2014 | Permis de construire05918314A0006 | Av des Bancs de Flandres | AI 563, AI 385 | 96 m² | 5 175 m² | terminé | SYNDICAT PILOTES MARITIMES DE DUNKERQUE |
| 15/02/2013 | Permis de démolir05918312A0021 | Av des Bancs de Flandres | AI 292 | — | 1 087 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue des Bancs de Flandres 59140 Dunkerque | 61 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 351 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 471 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 471 | SYND MIXTE DUNKERQUE NEPTUNE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 503 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 755 | BANCS DE FLANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 765 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 765 | SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 765 | DES PILOTES DE DUNKERQUE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | DES PILOTES DE DUNKERQUE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOC NATIONALE SAUVETAGE EN MER (SNSM)administration publique
- AFEJI HAUTS DE FRANCE (AFEJI)santé et action sociale
- ARTES TOURISMEhébergement et restauration
- SYNDICAT PILOTES MARITIMES DE DUNKERQUEtransport
- DB MOTEURScommerce
- FONDS REGIONAL D'ART CONTEMPORAIN GRAND LARGE - HAUTS-DE-FRANCE (FRAC GRAND LARGE)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.