Avenue des Sports, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 708 €/m²
13 maisons mesurées ; 1 940 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 144 m² au 192 Av des Sports, 455 000 € le 29/08/2025.
1 620 à 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 075 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 108 €/m² en 2025). Soit 2 663 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 340 €2 ventes
- 20222 415 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 021 €3 ventes
- 20253 118 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 192 Av des Sports | Maison | 144 m² | 455 000 € | 3 160 € |
| 11/07/2025 | 403 Av des Sports | Maison | 93 m² | 286 000 € | 3 075 € |
| 26/06/2025 | 369 Av des Sports | Dépendance, Maison | 120 m² | 265 000 € | 2 208 € |
| 13/06/2025 | 456 Av des Sports | Appartement, Dépendance | 86 m² | 175 750 € | 2 044 € |
| 24/03/2025 | 327 Av des Sports | Dépendance, Maison | 76 m² | 260 000 € | 3 421 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 456 Av des Sports | Appartement, Dépendance | 102 m² | 200 000 € | 1 961 € |
| 03/10/2024 | 384 Av des Sports | Maison | 120 m² | 365 000 € | 3 042 € |
| 29/08/2024 | 162 Av des Sports | Maison | 116 m² | 305 000 € | 2 629 € |
| 16/07/2024 | 410 Av des Sports | Dépendance, Appartement | 301 m² | 645 000 € | — |
| 22/02/2024 | 395 Av des Sports | Maison | 96 m² | 290 000 € | 3 021 € |
| 03/03/2023 | 456 Av des Sports | Appartement, Dépendance | 86 m² | 165 000 € | 1 919 € |
| 22/12/2022 | 293 Av des Sports | Maison | 78 m² | 185 000 € | 2 372 € |
| 29/11/2022 | 146 Av des Sports | Maison | 136 m² | 430 000 € | 3 162 € |
| 19/09/2022 | 363 Av des Sports | Maison | 90 m² | 172 000 € | 1 911 € |
| 14/04/2022 | 236 Av des Sports | Maison | 144 m² | 353 850 € | 2 457 € |
| 01/03/2022 | 456 Av des Sports | Dépendance, Appartement | 86 m² | 120 850 € | 1 405 € |
| 11/01/2022 | 493 Av des Sports | Appartement, Dépendance | 116 m² | 238 400 € | — |
| 01/12/2021 | 361 Av des Sports | Maison | 100 m² | 197 180 € | 1 972 € |
| 30/09/2021 | 395 Av des Sports | Maison | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 9 m
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 8,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 9 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | Permis de construire0591832200066 | 95 Avenu des Sports | CL 28 | 1 270 m² | 9 042 m² | commencé | COMMUNE DE DUNKERQUE |
| 28/06/2016 | Permis de démolir0591831600008 | 95 Avenu des Sports | CL 9 | — | 61 830 m² | autorisé | COMMUNE DE DUNKERQUE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 456 Avenue des Sports 59240 Dunkerque | 88,2 m² | — | D | D |
| maison, Avenue des Sports 59240 Dunkerque | 172 m² | — | D | D |
| appartement, 48d Avenue des Sports 59240 Dunkerque | 47,9 m² | — | C | C |
| appartement, 456 Avenue des Sports 59240 Dunkerque | 89,6 m² | — | D | D |
| appartement, 97 Avenue des Sports 59240 Dunkerque | 32,3 m² | — | E | D |
| maison, 319 Avenue des Sports 59240 Dunkerque | 87 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 456 Avenue des Sports 59240 Dunkerque | 88,8 m² | 1972 | D | D |
| maison, 192 Avenue des Sports 59240 Dunkerque | 153 m² | 1979 | D | D |
| maison, 403 Avenue des Sports 59240 Dunkerque | 104 m² | — | D | D |
| maison, 369 Avenue des Sports 59240 Dunkerque | 115 m² | 1949 | D | D |
| maison, 327 Avenue des Sports 59240 Dunkerque | 94 m² | — | D | D |
| appartement, 456 Avenue des Sports 59240 Dunkerque | 89,9 m² | 1972 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 bis | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 95 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 141 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 293 | FAGH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 355 | SCI ISABRUCAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 410 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Auguste Angellierpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m128
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE DUNKERQUEadministration publique
- ESPACE SANTE DU LITTORAL (ESL)autres services
- MULTIPRIMcommerce
- SCI DUFLOS-PORETimmobilier
- SCI MILLEBRUGGHEimmobilier
- SYND COPROPRIETAIRES RES BRITANIA 1services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.