Rue d’Avesnes, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 491 €/m²
12 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 96 Rue D Avesnes, 131 000 € le 19/12/2025.
1 940 à 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 579 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 756 €2 ventes
- 20222 338 €2 ventes
- 20232 914 €1 vente
- 20242 158 €3 ventes
- 20252 491 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 96 Rue D Avesnes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 131 000 € | 2 519 € |
| 03/11/2025 | 96 Rue D Avesnes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 26/05/2025 | 96 Rue D Avesnes | Dépendance, Appartement | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 18/02/2025 | 155 Rue D Avesnes | Appartement, Dépendance | 67 m² | 176 000 € | 2 627 € |
| 30/10/2024 | 96 Rue D Avesnes | Dépendance, Appartement | 79 m² | 170 500 € | 2 158 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 96 Rue D Avesnes | Dépendance, Appartement | 67 m² | 162 500 € | 2 425 € |
| 13/02/2024 | 96 Rue D Avesnes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 82 000 € | 1 577 € |
| 28/03/2023 | 96 Rue D Avesnes | Appartement | 63 m² | 183 600 € | 2 914 € |
| 21/12/2022 | 96 Rue D Avesnes | Dépendance, Appartement | 79 m² | 168 000 € | 2 127 € |
| 31/08/2022 | 96 Rue D Avesnes | Maison, Dépendance, Appartement | 119 m² | 127 000 € | — |
| 23/02/2022 | 155 Rue D Avesnes | Dépendance, Appartement | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 02/12/2021 | 155 Rue D Avesnes | Appartement | 32 m² | 88 500 € | 2 766 € |
| 21/10/2021 | 155 Rue D Avesnes | Dépendance, Appartement | 51 m² | 140 000 € | 2 745 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDSecteurs urbains où dominent les logements collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 15 m
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 8,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 155 Rue d'Avesnes 59240 Dunkerque | 63,7 m² | — | D | D |
| appartement, 155 Rue d'Avesnes 59240 Dunkerque | 52,4 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 96 Rue d'Avesnes 59240 Dunkerque | 82,4 m² | — | C | C |
| appartement, 155 Rue d'Avesnes 59240 Dunkerque | 51,4 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 155 Rue d'Avesnes 59240 Dunkerque | 66,7 m² | — | D | D |
| appartement, 96 Rue d'Avesnes 59240 Dunkerque | 68,3 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 96 Rue d'Avesnes 59240 Dunkerque | 71 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 96 Rue d'Avesnes 59240 Dunkerque | 85 m² | — | D | D |
| appartement, 96 Rue d'Avesnes 59240 Dunkerque | 55,8 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 96 Rue d'Avesnes 59240 Dunkerque | 71,5 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 96 Rue d'Avesnes 59240 Dunkerque | 55 m² | — | D | D |
| appartement, 96 Rue d'Avesnes 59240 Dunkerque | 55 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 96 | PAPILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 96 | SYND COPROPRIETAIRES RES BRITANIA 3 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire KleberpublicULIS
- Ecole maternelle Perrault - Florianpublic
Entreprises domiciliées à 200 m145
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE DUNKERQUEadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DUNKERQUE (CCAS)santé et action sociale
- OPALE MEDICALservices administratifs
- ESPACE SANTE DU LITTORAL (ESL)autres services
- MULTIPRIMcommerce
- SCI VANYWAEDE Iimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.