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Aucadastre

Rue de Gembloux, Dunkerque

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

91 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BV 01Échelle 1:500Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 436 €/m²

La rue 2 436Dunkerque 2 103sur cinq ansNord 3 332en 2025
la rue 16 % au-dessus

63 appartements mesurés. 100 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 6 Rue de Gembloux, 260 000 € le 24/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 980 à 3 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (63 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 643 €/m²), le quartier pour 5 % (114 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 727 €/m²). Soit 2 648 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20211 972 €22 ventes
  2. 20222 561 €10 ventes
  3. 20232 614 €15 ventes
  4. 20242 586 €5 ventes
  5. 20252 643 €11 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/12/20256 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance79 m²260 000 €3 291 €
24/11/2025179 Rue de GemblouxDépendance, Appartement64 m²175 000 €
10/10/2025Rue de GemblouxDépendancenon mesurée12 000 €
01/10/20252 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance36 m²138 000 €3 833 €
19/09/20252 Rue de GemblouxAppartement41 m²131 000 €3 195 €
Afficher les 95 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/08/2025179 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance63 m²108 000 €1 714 €
04/08/202588 Rue de GemblouxDépendance, Appartement69 m²167 000 €
11/07/202520 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance79 m²240 000 €3 038 €
23/06/20254 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance71 m²257 000 €3 620 €
26/05/202595 Rue de GemblouxDépendancenon mesurée10 000 €
25/04/2025Rue de GemblouxDépendance, Appartement35 m²92 500 €2 643 €
21/03/2025179 Rue de GemblouxDépendance, Appartement75 m²114 000 €1 520 €
14/03/202595 Rue de GemblouxDépendancenon mesurée17 000 €
28/02/20252 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance35 m²70 000 €2 000 €
04/02/2025Rue de GemblouxDépendance, Appartement71 m²160 000 €2 254 €
14/01/2025Rue de GemblouxDépendance, Appartement67 m²174 000 €2 597 €
06/01/202544 Rue de GemblouxDépendance, Appartement92 m²77 700 €
26/12/2024Rue de GemblouxDépendance, Appartement81 m²285 000 €3 519 €
04/10/2024Rue de GemblouxDépendancenon mesurée600 €
30/09/2024Rue de GemblouxDépendance, Appartement35 m²74 000 €2 114 €
06/09/202495 Rue de GemblouxDépendance, Appartement72 m²280 000 €3 889 €
28/05/2024Rue de GemblouxDépendance, Appartement87 m²225 000 €2 586 €
06/05/202495 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance76 m²265 000 €
26/04/202495 Rue de GemblouxDépendancenon mesurée6 000 €
04/04/202495 Rue de GemblouxDépendance, Appartement44 m²113 000 €
22/03/202495 Rue de GemblouxDépendancenon mesurée6 000 €
19/03/202495 Rue de GemblouxDépendancenon mesurée15 000 €
11/03/202495 Rue de GemblouxDépendancenon mesurée7 000 €
15/01/2024179 Rue de GemblouxDépendance, Appartement63 m²100 000 €1 587 €
22/12/2023Rue de GemblouxDépendance, Appartement46 m²120 000 €2 609 €
15/11/20232 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance35 m²100 000 €2 857 €
11/09/202344 Rue de GemblouxAppartement36 m²126 000 €3 500 €
04/08/2023Rue de GemblouxDépendance, Appartement67 m²150 000 €2 239 €
16/06/2023Rue de GemblouxDépendance, Appartement36 m²67 666,67 €1 880 €
08/06/202388 Rue de GemblouxDépendance, Appartement88 m²258 000 €2 932 €
05/06/202395 Rue de GemblouxDépendancenon mesurée12 000 €
02/05/2023179 Rue de GemblouxDépendance, Appartement64 m²88 675 €1 386 €
18/04/202388 Rue de GemblouxDépendance, Appartement88 m²230 000 €2 614 €
12/04/2023179 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance36 m²67 460 €1 874 €
07/04/202344 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance92 m²280 000 €3 043 €
05/04/2023Rue de GemblouxDépendancenon mesurée6 000 €
29/03/2023Rue de GemblouxDépendance, Appartement35 m²102 000 €2 914 €
21/03/20232 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance81 m²254 000 €3 136 €
22/02/2023Rue de GemblouxAppartement, Dépendance43 m²118 000 €2 744 €
14/02/2023Rue de GemblouxDépendance, Appartement36 m²87 700 €2 436 €
07/02/202395 Rue de GemblouxDépendancenon mesurée6 000 €
30/01/2023179 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance49 m²96 100 €1 961 €
29/12/202244 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance92 m²289 000 €
22/12/2022179 Rue de GemblouxDépendance, Appartement64 m²90 000 €1 406 €
09/12/202244 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance92 m²297 000 €
02/12/202295 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance71 m²169 000 €2 380 €
22/11/2022Rue de GemblouxDépendancenon mesurée15 000 €
24/09/2022Rue de GemblouxDépendance, Appartement36 m²100 000 €2 778 €
13/09/202295 Rue de GemblouxDépendancenon mesurée9 500 €
30/08/20224 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance67 m²182 200 €2 719 €
04/08/2022Rue de GemblouxAppartement, Dépendance100 m²264 000 €
27/07/202295 Rue de GemblouxDépendancenon mesurée11 500 €
30/05/2022Rue de GemblouxDépendance, Appartement35 m²99 000 €2 829 €
30/05/202295 Rue de GemblouxDépendance, Appartement82 m²215 000 €2 622 €
13/05/2022130 Rue de GemblouxDépendancenon mesurée20 000 €
21/04/20224 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance34 m²85 000 €2 500 €
31/03/2022Rue de GemblouxDépendance, Appartement66 m²99 960 €1 515 €
21/03/2022179 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance49 m²95 511 €
28/02/202295 Rue de GemblouxDépendancenon mesurée10 000 €
15/02/2022Rue de GemblouxDépendance, Appartement81 m²180 000 €2 222 €
07/02/202295 Rue de GemblouxDépendancenon mesurée10 000 €
28/01/2022Rue de GemblouxDépendance, Appartement46 m²153 000 €3 326 €
29/12/2021Rue de GemblouxDépendance, Appartement33 m²79 405,5 €2 406 €
23/12/2021Rue de GemblouxAppartement, Dépendance43 m²146 000 €
16/12/202147 Rue de GemblouxMaison94 m²270 000 €2 872 €
10/12/20212 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance35 m²67 000 €1 914 €
06/12/2021179 Rue de GemblouxDépendance, Appartement64 m²94 675 €1 479 €
15/11/202120 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance71 m²215 000 €3 028 €
09/11/2021Rue de GemblouxDépendance, Appartement35 m²66 000 €1 886 €
11/10/20212 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance40 m²91 000 €2 275 €
30/09/20212 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance35 m²70 000 €2 000 €
28/09/20212 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance81 m²215 900 €2 665 €
23/09/202195 Rue de GemblouxDépendancenon mesurée8 000 €
07/09/2021Rue de GemblouxDépendance, Appartement79 m²200 000 €2 532 €
28/08/202120 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance77 m²96 030 €1 247 €
29/06/202120 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance79 m²190 000 €2 405 €
28/06/2021Rue de GemblouxDépendance, Appartement35 m²65 000 €1 857 €
23/06/202120 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance71 m²120 000 €1 690 €
18/06/2021179 Rue de GemblouxDépendance, Appartement75 m²120 000 €1 600 €
14/06/2021179 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance36 m²78 001 €2 167 €
07/06/202191 Rue de GemblouxMaison, Dépendance94 m²212 500 €2 261 €
04/06/202188 Rue de GemblouxDépendance, Appartement84 m²176 675 €
29/04/2021179 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance64 m²100 750 €
28/04/2021179 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance49 m²92 300 €1 884 €
23/04/202195 Rue de GemblouxDépendance, Appartement87 m²170 000 €
13/04/20212 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance66 m²149 000 €
11/04/2021Rue de GemblouxDépendance, Appartement81 m²200 150 €2 471 €
01/04/2021Rue de GemblouxDépendance, Appartement34 m²86 874 €2 555 €
16/03/202195 Rue de GemblouxAppartement, Dépendance71 m²118 070 €1 663 €
26/02/2021Rue de GemblouxAppartement, Dépendance64 m²165 000 €
16/02/2021179 Rue de GemblouxAppartement36 m²70 000 €1 944 €
12/02/2021Rue de GemblouxDépendance, Appartement33 m²57 000 €1 727 €
11/02/202195 Rue de GemblouxDépendancenon mesurée9 500 €
09/02/2021Rue de GemblouxDépendance, Appartement71 m²182 000 €2 563 €
18/01/2021179 Rue de GemblouxDépendance, Appartement49 m²91 050 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 19 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 29/04/2026

UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Plan des hauteurs : 9 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations
2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
Altitude, pente du terrain
8,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 328 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs : 9 m
  • Stationnement - périmètre d'attractivité 2

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
  • PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2B Rue de Gembloux 59240 Dunkerque73,9 m²1978CC
appartement, 2A Rue de Gembloux 59240 Dunkerque35,4 m²1983DD
appartement, Rue de Gembloux 59240 Dunkerque87,1 m²1974EE
appartement, 130 Rue de Gembloux 59240 Dunkerque58,9 m²DD
appartement, Rue de Gembloux 59240 Dunkerque46,5 m²1975EE
appartement, 179a Rue de Gembloux 59240 Dunkerque36,9 m²EE
appartement, 2A Rue de Gembloux 59240 Dunkerque36 m²1978DB
appartement, 179b Rue de Gembloux 59240 Dunkerque51 m²DD
appartement, 179b Rue de Gembloux 59240 Dunkerque79 m²2007CC
appartement, 179b Rue de Gembloux 59240 Dunkerque79 m²2007DD
appartement, 179b Rue de Gembloux 59240 Dunkerque40 m²2007CC
appartement, 179b Rue de Gembloux 59240 Dunkerque68,8 m²2007CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2 bisBALOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2 ASCI DDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2 ASCI JUPAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2 bisSCI QUIRITSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI DU MERIDIENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE LE MERIDIENPersonne moralepropriétaire1 local
20SCI LA BALISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
44ACSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
44CARMELASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
59BLUE HORIZONSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
88HOUSKI 1Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
95LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire21 locaux
95ACSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
95ECOLE DU CHAT COMITE DEFENSE BETES LIBREAssociationpropriétaire1 local
95INFOPLANSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
95MALIVICSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
95SCI GEORGE SANDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
95SOCHACLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
130MALIVICSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
130SCI JLDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
166 ASCI SBMBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
179LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire58 locaux
179 bisLE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire49 locaux
4408ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
4408COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
4420ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
5403ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9002CARMELASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9002HOUSKI 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
9005BALOUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9005SCI JUPAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9005SCI LA BALISESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9005SCI QUIRITSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9005SCI DDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9005SCI DU MERIDIENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9005SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE LE MERIDIENPersonne moralepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants13975 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire KleberpublicULIS
  • Ecole maternelle Perrault - Florianpublic

Entreprises domiciliées à 200 m244

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.