Place Castagnier, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XT 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 867 €/m²
7 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 24 m² au 9 Pl Castagnier, 65 000 € le 10/02/2025.
1 760 à 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 113 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 2 353 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 675 €3 ventes
- 20221 338 €1 vente
- 20231 867 €1 vente
- 20242 773 €1 vente
- 20252 708 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 5 Pl Castagnier | Appartement, Dépendance | 50 m² | 97 200 € | — |
| 01/10/2025 | 9 Pl Castagnier | Appartement, Dépendance | 40 m² | 98 000 € | — |
| 03/07/2025 | 1 Pl Castagnier | Appartement, Dépendance | 106 m² | 238 300 € | — |
| 05/06/2025 | 11 Pl Castagnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 197 m² | 195 000 € | 990 € |
| 10/02/2025 | 9 Pl Castagnier | Appartement | 24 m² | 65 000 € | 2 708 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 9 Pl Castagnier | Appartement | 22 m² | 61 000 € | 2 773 € |
| 01/10/2024 | 9 Pl Castagnier | Appartement, Dépendance | 46 m² | 120 000 € | — |
| 27/12/2023 | 9 Pl Castagnier | Dépendance, Appartement | 41 m² | 110 000 € | — |
| 06/09/2023 | 1 Pl Castagnier | Appartement | 120 m² | 224 000 € | 1 867 € |
| 12/08/2022 | 1 Pl Castagnier | Appartement, Dépendance | 120 m² | 160 500 € | 1 338 € |
| 08/06/2022 | 1 Pl Castagnier | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 73 000 € | 2 433 € |
| 14/10/2021 | 9 Pl Castagnier | Appartement | 22 m² | 45 000 € | 2 045 € |
| 17/08/2021 | 9 Pl Castagnier | Appartement | 40 m² | 67 000 € | 1 675 € |
| 20/05/2021 | 1 Pl Castagnier | Dépendance, Appartement | 35 m² | 73 500 € | — |
| 27/01/2021 | 1 Pl Castagnier | Appartement, Dépendance | 106 m² | 174 000 € | 1 642 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 1 · Plan des hauteurs : non réglementé
- Informations
- 6Droit de préemption commercial · Voies bruyantes de niveau 3 · Voies bruyantes de niveau 2 · …
- Monuments historiques protégés
- 5Tour ou Beffroi Saint Eloi · Maison · Maison particulière · …
- Altitude, pente du terrain
- 4,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption commercial
- Voies bruyantes de niveau 3
- Voies bruyantes de niveau 2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 1
Monuments historiques protégés5
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour ou Beffroi Saint Eloi
- Maison
- Maison particulière
- Eglise Saint-Eloi
- Hôtel de ville et beffroi
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 50 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Place Castagnier 59140 Dunkerque | 58 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 2 Place Castagnier 59140 Dunkerque | 71 m² | 1964 | C | C |
| immeuble, 2 Place Castagnier 59140 Dunkerque | — | 1964 | C | C |
| appartement, 2 Place Castagnier 59140 Dunkerque | 71 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 2 Place Castagnier 59140 Dunkerque | 58 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 2 Place Castagnier 59140 Dunkerque | 71 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 2 Place Castagnier 59140 Dunkerque | 58 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 2 Place Castagnier 59140 Dunkerque | 71 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 2 Place Castagnier 59140 Dunkerque | 58 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 2 Place Castagnier 59140 Dunkerque | 58 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Place Castagnier 59140 Dunkerque | 71 m² | 1960 | E | D |
| appartement, 5 Place Castagnier 59140 Dunkerque | 50,4 m² | 1953 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HORIZON DKBD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | DEBIEN IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 17 locaux |
| 2 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | emphytéote | 17 locaux |
| 2 bis | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 14 locaux |
| 2 bis | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | emphytéote | 14 locaux |
| 3 | RED LION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 26 locaux |
| 4 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | emphytéote | 26 locaux |
| 5 | CAUSTIER-VANDICHEL AVOCATS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SOCIETE FONCIERE CASTAGNIER BAZENNES SFC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | LLOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret780 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame des Dunesprivé
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
- Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'EaupublicULIS
- Lycée Notre-Dame des Dunesprivé
- Lycée polyvalent VaubanprivéULISinternat
- SERVICE DE LA DSDENpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 846
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.