Rue du Sud, Dunkerque
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Feuille XT 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 928 €/m²
25 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 61 Rue du Sud, 139 650 € le 11/07/2025.
1 500 à 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 25 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 999 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 613 €5 ventes
- 20221 983 €5 ventes
- 20232 000 €7 ventes
- 20241 733 €6 ventes
- 20252 141 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 55 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 95 m² | 137 000 € | — |
| 20/10/2025 | 59 Rue du Sud | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 68 000 € | 1 360 € |
| 11/07/2025 | 61 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 75 m² | 139 650 € | 1 862 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue du Sud | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 67 000 € | 1 971 € |
| 23/04/2025 | 42 Rue du Sud | Maison, Dépendance | 148 m² | 400 000 € | 2 703 € |
Afficher les 53 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 29 Rue du Sud | Appartement | 43 m² | 104 000 € | 2 419 € |
| 10/04/2025 | 40 Rue du Sud | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 790 m² | 1 100 000 € | — |
| 24/02/2025 | 22 Rue du Sud | Appartement, Dépendance | 124 m² | 232 900 € | — |
| 14/01/2025 | 24 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 111 m² | 209 000 € | — |
| 23/12/2024 | 33 Rue du Sud | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 149 500 € | 2 875 € |
| 09/12/2024 | 44 Rue du Sud | Appartement | 93 m² | 186 350 € | — |
| 16/10/2024 | 5 Rue du Sud | Appartement, Dépendance | 55 m² | 101 500 € | 1 845 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 108 m² | 104 150 € | — |
| 06/09/2024 | 69 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 75 m² | 125 750 € | — |
| 30/08/2024 | 44 Rue du Sud | Appartement | 82 m² | 208 200 € | 2 539 € |
| 21/08/2024 | 34 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 31 m² | 82 000 € | 2 645 € |
| 02/08/2024 | 22 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 94 m² | 271 500 € | — |
| 23/07/2024 | 55 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 95 m² | 154 000 € | 1 621 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue du Sud | Appartement, Dépendance | 108 m² | 103 750 € | — |
| 01/07/2024 | 34 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 38 m² | 105 500 € | — |
| 31/05/2024 | 55 Rue du Sud | Appartement, Dépendance | 75 m² | 116 450 € | — |
| 21/05/2024 | 13 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 69 m² | 184 900 € | — |
| 12/04/2024 | 71 Rue du Sud | Appartement | 95 m² | 144 000 € | 1 516 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue du Sud | Appartement | 180 m² | 195 000 € | 1 083 € |
| 08/04/2024 | 21 Rue du Sud | Local industriel. commercial ou assimilé | 506 m² | 800 000 € | 1 581 € |
| 26/02/2024 | 44 Rue du Sud | Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 186 000 € | 689 € |
| 21/12/2023 | 67 Rue du Sud | Appartement, Dépendance | 75 m² | 149 000 € | 1 987 € |
| 04/12/2023 | 14 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 152 m² | 293 000 € | 1 928 € |
| 04/12/2023 | 77 Rue du Sud | Appartement, Dépendance | 95 m² | 149 370 € | — |
| 27/11/2023 | 12 Rue du Sud | Appartement, Dépendance | 113 m² | 151 050 € | — |
| 15/11/2023 | 5 Rue du Sud | Appartement, Dépendance | 35 m² | 83 000 € | 2 371 € |
| 23/10/2023 | 5 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 143 m² | 170 000 € | — |
| 20/10/2023 | 33 Rue du Sud | Appartement | 50 m² | 105 000 € | 2 100 € |
| 19/09/2023 | 13 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 69 m² | 165 000 € | 2 391 € |
| 09/06/2023 | 69 Rue du Sud | Appartement, Dépendance | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 02/06/2023 | 34 Rue du Sud | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 05/05/2023 | 61 Rue du Sud | Appartement, Dépendance | 76 m² | 152 500 € | — |
| 18/02/2023 | 24 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 111 m² | 169 500 € | 1 527 € |
| 26/09/2022 | 1 Rue du Sud | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 108 m² | 201 000 € | — |
| 06/09/2022 | 34 Rue du Sud | Dépendance | non mesurée | 9 200 € | — |
| 05/07/2022 | 12 Rue du Sud | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 136 000 € | 1 133 € |
| 19/05/2022 | 26 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 60 m² | 119 000 € | 1 983 € |
| 16/05/2022 | 34 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 65 m² | 146 000 € | 2 246 € |
| 06/04/2022 | 69 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 75 m² | 94 000 € | 1 253 € |
| 31/03/2022 | 77 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 95 m² | 132 000 € | 1 389 € |
| 11/03/2022 | 69 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 75 m² | 117 000 € | — |
| 20/01/2022 | 34 Rue du Sud | Appartement, Dépendance | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 20/10/2021 | 34 Rue du Sud | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 15/09/2021 | 77 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 75 m² | 135 810 € | — |
| 14/09/2021 | 71 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 75 m² | 151 400 € | — |
| 09/08/2021 | 67 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 54 m² | 60 000 € | 1 111 € |
| 25/06/2021 | 71 Rue du Sud | Appartement, Dépendance | 95 m² | 133 000 € | 1 400 € |
| 11/06/2021 | 33 Rue du Sud | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 85 820 € | 1 650 € |
| 27/05/2021 | 34 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 34 m² | 69 000 € | 2 029 € |
| 23/04/2021 | 34 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 31 m² | 50 000 € | 1 613 € |
| 15/03/2021 | 29 Rue du Sud | Appartement, Dépendance | 68 m² | 118 000 € | 1 735 € |
| 17/02/2021 | 67 Rue du Sud | Dépendance, Appartement | 75 m² | 117 000 € | — |
| 18/01/2021 | 25 Rue du Sud | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 80 000 € | 1 538 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 1 · Plan des hauteurs : non réglementé
- Informations
- 7Droit de préemption commercial · Voies bruyantes de niveau 3 · Voies bruyantes de niveau 2 · …
- Monuments historiques protégés
- 5Tour ou Beffroi Saint Eloi · Maison · Maison particulière · …
- Altitude, pente du terrain
- 4,5 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption commercial
- Voies bruyantes de niveau 3
- Voies bruyantes de niveau 2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 1
- Voies bruyantes de niveau 4
Monuments historiques protégés5
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour ou Beffroi Saint Eloi
- Maison
- Maison particulière
- Eglise Saint-Eloi
- Etablissement de Bains de style mauresque
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Permis de démolir05918325O0028 | 40 Rue du Sud | XV 154, XV 155, XV 383 | — | 2 889 m² | autorisé | BECI |
| 02/08/2024 | Déclaration préalable05918324O0347 | 24 Rue du Sud | XV 124 | — | 154 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2021 | Permis de construire0591832000052 | 20 Rue du Sud | XV 385, XV 389, XV 420 | 8 logements | 2 989 m² | commencé | particulier |
| 23/02/2021 | Permis de construire0591832000052 | 20 Rue du Sud | XV 385, XV 389, XV 420 | — | 2 989 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2015 | Permis de construire0591831400060 | 35 Rue du Sud | YB 131 | 5 logements | 71 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2014 | Déclaration préalable0591831400027 | 24 Rue du Sud | XV 124 | — | 160 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2014 | Déclaration préalable0591831300496 | 6 Rue du Sud | XV 1 | 6 m² | 312 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2013 | Permis de construire0591831300034 | 26 Rue du Sud | XV 125 | 1 logement, 6 m² | 115 m² | terminé | SAINT MARIE DE LA MER |
| 04/04/2013 | Permis de démolir0591831300004 | 18 Rue du Sud | XV 109 | — | 190 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2013 | Permis de construire0591831200097 | 20/22 Rue du Sud | XV 464 | 5 logements, 12 m² | 501 m² | terminé | O.P.A.S. |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 53 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque | 34 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque | 34 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque | 56,7 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque | 52 m² | 1964 | C | C |
| immeuble, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque | — | 1964 | D | D |
| appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque | 52 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque | 52 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque | 34 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque | 41 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque | 115 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque | 59,6 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque | 82 m² | 1964 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI THIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | UN TOIT POUR TOI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI THIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | SCI LE DAUPHIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI THIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | DE LA RUE DU SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DE LA RUE DU SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CESAR ET CELESTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 31 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI DE LA MERIDIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | DU LIEVRE ET DE LA TORTUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | LISON ET GABRIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | TERRE DU SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI RUE DU SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | DU SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | DES MOUETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | VIDORO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 bis | VIDORO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | AIDE A DOMICILE EN ACTIVITES REGROUPEES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CEDARD FAMILY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 23 | ROPILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SUD 27 | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 28 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | DESWARTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | BACK OFFICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SATURNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | PLUTON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | FONCIERE DU LITTORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 bis | DJAZZ | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | SCI CAFIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | LEANDRE ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | CHADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | CAISSE REGLEMENTS PECUNIAIRES AVOCATS | Association | propriétaire | 1 local |
| 46 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | emphytéote | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI PAMG | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | LOGISPART | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI SAP 6 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | 53 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | SYND DE COPROPRIETE STE BARBE SUD | Association | propriétaire | 1 local |
| 57 | SCI IMINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | SCI ASSUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | SOC IMMOB PLACE JEANNE D ARC | Société anonyme | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 64 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | BERTREAU6R IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | SYND DE COPROPRIETE STE BARBE SUD | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret756 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame des Dunesprivé
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
- Lycée Notre-Dame des Dunesprivé
- Lycée polyvalent VaubanprivéULISinternat
- SERVICE DE LA DSDENpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 870
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.