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Aucadastre

Rue du Sud, Dunkerque

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille XT 01Échelle 1:500Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 928 €/m²

La rue 1 928Dunkerque 2 103sur cinq ansNord 3 332en 2025
la rue 8 % en dessous

25 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 61 Rue du Sud, 139 650 € le 11/07/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 500 à 2 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Les 25 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 999 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20211 613 €5 ventes
  2. 20221 983 €5 ventes
  3. 20232 000 €7 ventes
  4. 20241 733 €6 ventes
  5. 20252 141 €2 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/202555 Rue du SudDépendance, Appartement95 m²137 000 €
20/10/202559 Rue du SudLocal industriel. commercial ou assimilé50 m²68 000 €1 360 €
11/07/202561 Rue du SudDépendance, Appartement75 m²139 650 €1 862 €
06/06/202519 Rue du SudDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé34 m²67 000 €1 971 €
23/04/202542 Rue du SudMaison, Dépendance148 m²400 000 €2 703 €
Afficher les 53 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/04/202529 Rue du SudAppartement43 m²104 000 €2 419 €
10/04/202540 Rue du SudLocal industriel. commercial ou assimilé2 790 m²1 100 000 €
24/02/202522 Rue du SudAppartement, Dépendance124 m²232 900 €
14/01/202524 Rue du SudDépendance, Appartement111 m²209 000 €
23/12/202433 Rue du SudLocal industriel. commercial ou assimilé52 m²149 500 €2 875 €
09/12/202444 Rue du SudAppartement93 m²186 350 €
16/10/20245 Rue du SudAppartement, Dépendance55 m²101 500 €1 845 €
18/09/20245 Rue du SudDépendance, Appartement108 m²104 150 €
06/09/202469 Rue du SudDépendance, Appartement75 m²125 750 €
30/08/202444 Rue du SudAppartement82 m²208 200 €2 539 €
21/08/202434 Rue du SudDépendance, Appartement31 m²82 000 €2 645 €
02/08/202422 Rue du SudDépendance, Appartement94 m²271 500 €
23/07/202455 Rue du SudDépendance, Appartement95 m²154 000 €1 621 €
19/07/20245 Rue du SudAppartement, Dépendance108 m²103 750 €
01/07/202434 Rue du SudDépendance, Appartement38 m²105 500 €
31/05/202455 Rue du SudAppartement, Dépendance75 m²116 450 €
21/05/202413 Rue du SudDépendance, Appartement69 m²184 900 €
12/04/202471 Rue du SudAppartement95 m²144 000 €1 516 €
08/04/202414 Rue du SudAppartement180 m²195 000 €1 083 €
08/04/202421 Rue du SudLocal industriel. commercial ou assimilé506 m²800 000 €1 581 €
26/02/202444 Rue du SudLocal industriel. commercial ou assimilé270 m²186 000 €689 €
21/12/202367 Rue du SudAppartement, Dépendance75 m²149 000 €1 987 €
04/12/202314 Rue du SudDépendance, Appartement152 m²293 000 €1 928 €
04/12/202377 Rue du SudAppartement, Dépendance95 m²149 370 €
27/11/202312 Rue du SudAppartement, Dépendance113 m²151 050 €
15/11/20235 Rue du SudAppartement, Dépendance35 m²83 000 €2 371 €
23/10/20235 Rue du SudDépendance, Appartement143 m²170 000 €
20/10/202333 Rue du SudAppartement50 m²105 000 €2 100 €
19/09/202313 Rue du SudDépendance, Appartement69 m²165 000 €2 391 €
09/06/202369 Rue du SudAppartement, Dépendance75 m²150 000 €2 000 €
02/06/202334 Rue du SudDépendancenon mesurée10 000 €
05/05/202361 Rue du SudAppartement, Dépendance76 m²152 500 €
18/02/202324 Rue du SudDépendance, Appartement111 m²169 500 €1 527 €
26/09/20221 Rue du SudAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé108 m²201 000 €
06/09/202234 Rue du SudDépendancenon mesurée9 200 €
05/07/202212 Rue du SudLocal industriel. commercial ou assimilé120 m²136 000 €1 133 €
19/05/202226 Rue du SudDépendance, Appartement60 m²119 000 €1 983 €
16/05/202234 Rue du SudDépendance, Appartement65 m²146 000 €2 246 €
06/04/202269 Rue du SudDépendance, Appartement75 m²94 000 €1 253 €
31/03/202277 Rue du SudDépendance, Appartement95 m²132 000 €1 389 €
11/03/202269 Rue du SudDépendance, Appartement75 m²117 000 €
20/01/202234 Rue du SudAppartement, Dépendance65 m²145 000 €2 231 €
20/10/202134 Rue du SudDépendancenon mesurée18 000 €
15/09/202177 Rue du SudDépendance, Appartement75 m²135 810 €
14/09/202171 Rue du SudDépendance, Appartement75 m²151 400 €
09/08/202167 Rue du SudDépendance, Appartement54 m²60 000 €1 111 €
25/06/202171 Rue du SudAppartement, Dépendance95 m²133 000 €1 400 €
11/06/202133 Rue du SudLocal industriel. commercial ou assimilé52 m²85 820 €1 650 €
27/05/202134 Rue du SudDépendance, Appartement34 m²69 000 €2 029 €
23/04/202134 Rue du SudDépendance, Appartement31 m²50 000 €1 613 €
15/03/202129 Rue du SudAppartement, Dépendance68 m²118 000 €1 735 €
17/02/202167 Rue du SudDépendance, Appartement75 m²117 000 €
18/01/202125 Rue du SudLocal industriel. commercial ou assimilé52 m²80 000 €1 538 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Stationnement - périmètre d'attractivité 1 · Plan des hauteurs : non réglementé
Informations
7Droit de préemption commercial · Voies bruyantes de niveau 3 · Voies bruyantes de niveau 2 · …
Monuments historiques protégés
5Tour ou Beffroi Saint Eloi · Maison · Maison particulière · …
Altitude, pente du terrain
4,5 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2013Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Stationnement - périmètre d'attractivité 1
  • Plan des hauteurs : non réglementé

Informations7

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption commercial
  • Voies bruyantes de niveau 3
  • Voies bruyantes de niveau 2
  • Zonage archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Voies bruyantes de niveau 1
  • Voies bruyantes de niveau 4

Monuments historiques protégés5

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Tour ou Beffroi Saint Eloi
  • Maison
  • Maison particulière
  • Eglise Saint-Eloi
  • Etablissement de Bains de style mauresque
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
11/09/2025Permis de démolir05918325O002840 Rue du SudXV 154, XV 155, XV 3832 889 m²autoriséBECI
02/08/2024Déclaration préalable05918324O034724 Rue du SudXV 124154 m²autoriséparticulier
23/02/2021Permis de construire059183200005220 Rue du SudXV 385, XV 389, XV 4208 logements2 989 m²commencéparticulier
23/02/2021Permis de construire059183200005220 Rue du SudXV 385, XV 389, XV 4202 989 m²commencéparticulier
11/06/2015Permis de construire059183140006035 Rue du SudYB 1315 logements71 m²commencéparticulier
18/03/2014Déclaration préalable059183140002724 Rue du SudXV 124160 m²autoriséparticulier
28/01/2014Déclaration préalable05918313004966 Rue du SudXV 16 m²312 m²autoriséparticulier
01/09/2013Permis de construire059183130003426 Rue du SudXV 1251 logement, 6 m²115 m²terminéSAINT MARIE DE LA MER
04/04/2013Permis de démolir059183130000418 Rue du SudXV 109190 m²autoriséparticulier
05/02/2013Permis de construire059183120009720/22 Rue du SudXV 4645 logements, 12 m²501 m²terminéO.P.A.S.

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Sites potentiellement pollués
53 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
  • PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque34 m²1964CC
appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque34 m²1964CC
appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque56,7 m²1964DD
appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque52 m²1964CC
immeuble, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque1964DD
appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque52 m²1964CC
appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque52 m²1964CC
appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque34 m²1964CC
appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque41 m²1964DD
appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque115 m²1964DD
appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque59,6 m²1964DD
appartement, 37 Rue du Sud 59140 Dunkerque82 m²1964DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI THIERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5UN TOIT POUR TOISociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
7SCI THIERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8 bisSCI LE DAUPHINSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9SCI THIERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10DE LA RUE DU SUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
12DE LA RUE DU SUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12CESAR ET CELESTINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 31 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
13SCI DE LA MERIDIENNESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
14DU LIEVRE ET DE LA TORTUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14LISON ET GABRIELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14TERRE DU SUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15SCI RUE DU SUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16DU SUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20DES MOUETTESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20VIDOROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20 bisVIDOROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21AIDE A DOMICILE EN ACTIVITES REGROUPEESAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22CEDARD FAMILYSociété à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux
23ROPILOUSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
27SUD 27Société civile immobilièrepropriétaire14 locaux
28SOLIHA FLANDRESBailleur socialpropriétaire1 local
30DESWARTESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
33BACK OFFICESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34SATURNESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
34PLUTONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
34FONCIERE DU LITTORALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
39 bisDJAZZSociété civilepropriétaire3 locaux
40SCI CAFILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41 bisLEANDRE ET COSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42CHADOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
45CAISSE REGLEMENTS PECUNIAIRES AVOCATSAssociationpropriétaire1 local
46COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
46FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialemphytéote8 locaux et 1 parcelle non bâtie
47SCI PAMGSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
49LOGISPARTSociété à responsabilité limitéepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
51SCI SAP 6Société civile immobilièrepropriétaire1 local
5353Société civile immobilièrepropriétaire1 local
55SYND DE COPROPRIETE STE BARBE SUDAssociationpropriétaire1 local
57SCI IMINVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
59SCI ASSURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
60SOC IMMOB PLACE JEANNE D ARCSociété anonymepropriétaire30 locaux et 1 parcelle non bâtie
62LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire14 locaux
64LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
69BERTREAU6R IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
77SYND DE COPROPRIETE STE BARBE SUDAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants435256 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 644 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires30,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,8 %Des logements du carreau
Bâti avant 194515,2 %Des logements du carreau
Maisons6,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %23,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret756 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Notre-Dame des Dunesprivé
  • Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
  • Lycée Notre-Dame des Dunesprivé
  • Lycée polyvalent VaubanprivéULISinternat
  • SERVICE DE LA DSDENpublic

Entreprises domiciliées à 200 m1 870

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.