Rue Nationale, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille YB 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 002 €/m²
8 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 34 Rue Nationale, 265 000 € le 03/03/2025.
2 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 294 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 2 474 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 731 €2 ventes
- 20232 400 €2 ventes
- 20242 243 €2 ventes
- 20252 482 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 34 Rue Nationale | Dépendance, Appartement | 46 m² | 119 970 € | — |
| 07/05/2025 | 34 Rue Nationale | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/03/2025 | 34 Rue Nationale | Dépendance, Appartement | 130 m² | 265 000 € | 2 038 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue Nationale | Dépendance, Appartement | 106 m² | 310 000 € | 2 925 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé | 546 m² | 550 000 € | 1 007 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 33 Rue Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 91 m² | 175 000 € | — |
| 30/09/2024 | 11 Rue Nationale | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 193 m² | 385 000 € | — |
| 12/06/2024 | 13 Rue Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé | 316 m² | 400 000 € | 1 266 € |
| 06/06/2024 | 17 Rue Nationale | Appartement | 53 m² | 102 600 € | 1 936 € |
| 03/06/2024 | 24 Rue Nationale | Dépendance, Appartement | 76 m² | 193 800 € | 2 550 € |
| 13/03/2024 | 32 Rue Nationale | Dépendance, Appartement | 21 m² | 123 750 € | — |
| 03/11/2023 | 13 Rue Nationale | Appartement, Dépendance | 109 m² | 317 500 € | 2 913 € |
| 17/10/2023 | 13 Rue Nationale | Appartement, Dépendance | 106 m² | 200 000 € | 1 887 € |
| 04/10/2023 | 29 Rue Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 21/12/2022 | Rue Nationale | Appartement, Dépendance | 320 m² | 350 000 € | — |
| 19/12/2022 | 34 Rue Nationale | Appartement, Dépendance | 89 m² | 175 000 € | 1 966 € |
| 07/11/2022 | 31 Rue Nationale | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 272 m² | 348 000 € | — |
| 11/10/2022 | 28 Rue Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé | 473 m² | 1 077 245 € | 2 277 € |
| 08/08/2022 | 34 Rue Nationale | Dépendance, Appartement | 107 m² | 160 000 € | 1 495 € |
| 13/07/2022 | 28 Rue Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 285 000 € | 1 500 € |
| 31/05/2022 | 28 Rue Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé | 483 m² | 500 000 € | — |
| 06/05/2022 | 19 Rue Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé | 370 m² | 354 000 € | 957 € |
| 06/05/2022 | 34 Rue Nationale | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 11/02/2022 | 33 Rue Nationale | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 145 000 € | — |
| 23/12/2021 | 13 Rue Nationale | Dépendance, Appartement | 120 m² | 115 000 € | — |
| 28/10/2021 | 32 Rue Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 39 000 € | 488 € |
| 21/07/2021 | 15 Rue Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 186 m² | 267 100 € | — |
| 13/07/2021 | 19 Rue Nationale | Maison | 216 m² | 234 000 € | 1 083 € |
| 28/01/2021 | 22 Rue Nationale | Dépendance, Appartement | 76 m² | 114 950 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : non réglementé · Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Informations
- 6Voies bruyantes de niveau 1 · Droit de préemption commercial · Voies bruyantes de niveau 2 · …
- Monuments historiques protégés
- 8Tour ou Beffroi Saint Eloi · Hôtel de l'Armateur · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 4,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 313 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 1
- Droit de préemption commercial
- Voies bruyantes de niveau 2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 3
Monuments historiques protégés8
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour ou Beffroi Saint Eloi
- Hôtel de l'Armateur
- Maison
- Maison particulière
- Porte Jean Bart
- Eglise Saint-Eloi
- Etablissement de Bains de style mauresque
- Hôtel de ville et beffroi
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | Permis de construire05918324O0033 | 35 Rue Nationale | XT 319 | 9 logements, 851 m² | 307 m² | autorisé | NATIONALE 35 |
| 25/10/2024 | Permis de construire05918324O0033 | 35 Rue Nationale | XT 319 | 851 m² | 307 m² | autorisé | NATIONALE 35 |
| 05/07/2017 | Permis de construire0591831700021 | 27 Rue Nationale | XT 27 | 1 logement | 137 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 56 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI FLANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SCI VERHAGHE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | MA JO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI VERHAGHE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | SCI CONCEPT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | LA FONCIERE DU LITTORAL DUNKERQUOIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI DU LITTORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | LA FONCIERE DU LITTORAL DUNKERQUOIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | TAJO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | IMMOBILIERE DU NORD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SCI IMODA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | CHRONOS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI SOUBISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | DK DECO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | IMMOCTAVE 1 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 19 | LC OFFICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | DELOBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LERMYTTE ET COEUGNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 24 | ALAMELJU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | CRISTAL LIFE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI CLOSER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | LORCAD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI LES ARCADES | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | TAJO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI AEO PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | NATIONALE 35 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | NATIONALE 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | LES QUATRE LOUPS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 44 | DOULLIEZ TEISSIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 5 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 190 m |
| Boulangerie | 19 | 120 m |
| Boucherie | 7 | 160 m |
| Poissonnerie | 1 | 150 m |
| Fruits et légumes | 3 | 80 m |
| Restaurant | 79 | 20 m |
| Librairie ou presse | 6 | 40 m |
| Banque | 14 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 90 m |
| Pharmacie | 6 | 100 m |
| Dentiste | 12 | 60 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 3 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | 2 | 130 m |
| Conservatoire | 1 | 340 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret681 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame des Dunesprivé
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marieprivé
- Lycée Notre-Dame des Dunesprivé
- Lycée polyvalent VaubanprivéULISinternat
- SERVICE DE LA DSDENpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.