Rue de Soubise, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XV 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 431 €/m²
12 appartements mesurés ; 1 776 €/m² pour une maison, 5 ventes. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 18 Rue de Soubise, 100 000 € le 14/11/2025.
1 310 à 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 745 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021999 €4 ventes
- 20221 545 €2 ventes
- 20232 200 €1 vente
- 20241 065 €2 ventes
- 20251 791 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 18 Rue de Soubise | Dépendance, Appartement | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 02/10/2025 | 61 Rue de Soubise | Maison | 125 m² | 222 000 € | 1 776 € |
| 02/10/2025 | 29 Rue de Soubise | Appartement, Dépendance | 41 m² | 114 000 € | 2 780 € |
| 01/07/2025 | 16 Rue de Soubise | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 166 000 € | 1 277 € |
| 23/04/2025 | 67 Rue de Soubise | Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 20 000 € | 159 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 69 Rue de Soubise | Maison, Dépendance | 148 m² | 400 000 € | 2 703 € |
| 10/04/2025 | 63 Rue de Soubise | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 790 m² | 1 100 000 € | — |
| 04/04/2025 | Rue de Soubise | Dépendance | 26 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 05/03/2025 | 39 Rue de Soubise | Appartement, Dépendance | 86 m² | 154 000 € | 1 791 € |
| 13/12/2024 | 42 Rue de Soubise | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 212 m² | 300 000 € | — |
| 14/06/2024 | 47 Rue de Soubise | Appartement | 122 m² | 60 000 € | — |
| 05/06/2024 | 39 Rue de Soubise | Appartement | 71 m² | 40 000 € | 563 € |
| 21/05/2024 | 75 Rue de Soubise | Appartement, Dépendance | 343 m² | 450 000 € | — |
| 17/04/2024 | 34 Rue de Soubise | Dépendance, Appartement | 67 m² | 105 000 € | 1 567 € |
| 25/09/2023 | 53 Rue de Soubise | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 152 700 € | 954 € |
| 14/09/2023 | 26 Rue de Soubise | Appartement, Dépendance | 103 m² | 9 707,5 € | 94 € |
| 10/08/2023 | 29 Rue de Soubise | Appartement, Dépendance | 23 m² | 50 604 € | 2 200 € |
| 27/07/2023 | Rue de Soubise | Dépendance | 26 m² de terrain | 147 000 € | — |
| 30/11/2022 | 29 Rue de Soubise | Appartement, Dépendance | 48 m² | 78 800 € | 1 642 € |
| 31/10/2022 | Rue de Soubise | Maison, Dépendance | 250 m² | 510 000 € | 2 040 € |
| 17/10/2022 | 34 Rue de Soubise | Appartement, Dépendance | 67 m² | 97 000 € | 1 448 € |
| 28/09/2022 | 71 Rue de Soubise | Maison | 210 m² | 328 000 € | 1 562 € |
| 15/09/2022 | 34 Rue de Soubise | Appartement, Dépendance | 108 m² | 205 500 € | — |
| 19/07/2022 | 29 Rue de Soubise | Dépendance, Appartement | 24 m² | 45 000 € | — |
| 02/05/2022 | 5 Rue de Soubise | Maison | 122 m² | 162 500 € | 1 332 € |
| 06/10/2021 | 4 Rue de Soubise | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 180 000 € | — |
| 09/09/2021 | 22 Rue de Soubise | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 143 m² | 136 000 € | — |
| 26/08/2021 | 29 Rue de Soubise | Dépendance, Appartement | 48 m² | 67 875 € | 1 414 € |
| 21/07/2021 | 29 Rue de Soubise | Appartement, Dépendance | 41 m² | 42 000 € | 1 024 € |
| 05/07/2021 | 27 Rue de Soubise | Appartement, Dépendance | 154 m² | 150 000 € | 974 € |
| 30/06/2021 | 4 Rue de Soubise | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 100 000 € | — |
| 19/03/2021 | Rue de Soubise | Appartement, Dépendance | 150 m² | 72 000 € | 480 € |
| 01/02/2021 | Rue de Soubise | Dépendance | 17 m² de terrain | 113 500 € | — |
| 13/01/2021 | 27 Rue de Soubise | Local industriel. commercial ou assimilé | 954 m² | 31 600 € | 33 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Informations
- 4Voies bruyantes de niveau 1 · Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Monuments historiques protégés
- 6Tour ou Beffroi Saint Eloi · Maison · Maison particulière · …
- Altitude, pente du terrain
- 5,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 1
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 3
Monuments historiques protégés6
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour ou Beffroi Saint Eloi
- Maison
- Maison particulière
- Monument aux fusiliers marins
- Eglise Saint-Eloi
- Etablissement de Bains de style mauresque
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Déclaration préalable05918325O0514 | 11 Rue de Soubise | XV 91 | 1 logement | 74 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2022 | Permis de construire0591832200011 | 22 Rue de Soubise | XV 227 | 1 logement, 90 m² | 91 m² | commencé | LA TORTUE BLEUE |
| 28/05/2021 | Permis de construire0591832100007 | 28 - Rue de Soubise | XV 216, XV 217, XV 220 | 33 logements, 1 977 m² | 1 482 m² | autorisé | EDMP- HAUTS DE FRANCE |
| 28/03/2018 | Permis de construire0591831800008 | 60 Rue de Soubise | AX 421 | 1 logement | 403 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2015 | Permis de construire0591831500013 | 19 Rue de Soubise | XV 17 | 1 logement | 325 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 26 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 58 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de Soubise 59140 Dunkerque | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue de Soubise 59140 Dunkerque | 52,1 m² | — | F | F |
| appartement, 18 Rue de Soubise 59140 Dunkerque | 68,3 m² | — | C | B |
| appartement, 29 Rue de Soubise 59140 Dunkerque | 27,2 m² | 1970 | D | B |
| immeuble, 15 Rue de Soubise 59140 Dunkerque | — | 1956 | E | D |
| immeuble, 57 Rue de Soubise 59140 Dunkerque | — | — | F | E |
| appartement, 57 Rue de Soubise 59140 Dunkerque | 42 m² | — | F | F |
| appartement, 57 Rue de Soubise 59140 Dunkerque | 40 m² | — | F | F |
| appartement, 57 Rue de Soubise 59140 Dunkerque | 38,5 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de Soubise 59140 Dunkerque | 59,8 m² | — | F | F |
| appartement, Rue de Soubise 59140 Dunkerque | 59,8 m² | — | G | F |
| appartement, 77 Rue de Soubise 59140 Dunkerque | 89,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DU PALAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI LES FREROTS W SOUBISE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | ELOS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LOG'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | BIEN NAITRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | SCI CHV INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI MKS1 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | EGREGORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 35 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SOC COOPERATIVE HLM NOTRE COTTAGE | Bailleur social | emphytéote | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DAHLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LA TORTUE BLEUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | 2 A I | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | DE LA RUE DU SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | DE LA RUE DE SOUBISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | LYMANO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI VILLEMINOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 35 | FOUGERE HONIG | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SOUBISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | TAJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI DE G H J | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | MASSILIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 52 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux |
| 53 | SOUBISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | LE DONJON DE LA DYNAMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 59 | LE DONJON DE LA DYNAMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | MANHAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | SCI CAFIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | SCI CAFIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | SCI CAFIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SOCIETE DUNKERQUOISE D'INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI CAFIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | LES TULIPES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 75 | ORCA | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 77 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote | 6 locaux |
| 9009 | SCI MGCV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9015 | KATAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret692 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame des Dunesprivé
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
- Lycée Notre-Dame des Dunesprivé
- Lycée polyvalent VaubanprivéULISinternat
- SERVICE DE LA DSDENpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 998
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.