Rue des Garennes, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 855 €/m²
16 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 69 Rue des Garennes, 248 440 € le 26/09/2025.
2 150 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 058 €/m²), le quartier pour 26 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 468 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 108 €/m² en 2025). Soit 2 163 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 568 €3 ventes
- 20221 783 €7 ventes
- 20232 091 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 259 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 69 Rue des Garennes | Maison, Dépendance | 110 m² | 248 440 € | 2 259 € |
| 29/09/2023 | 139 Rue des Garennes | Dépendance, Appartement | 119 m² | 210 000 € | — |
| 21/07/2023 | 275 Rue des Garennes | Maison, Dépendance | 53 m² | 133 500 € | 2 519 € |
| 02/05/2023 | 205 Rue des Garennes | Maison | 90 m² | 182 500 € | 2 028 € |
| 07/04/2023 | 235 Rue des Garennes | Dépendance, Maison | 73 m² | 180 000 € | 2 466 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | 81 Rue des Garennes | Maison | 116 m² | 242 550 € | 2 091 € |
| 24/03/2023 | 37 Rue des Garennes | Maison | 81 m² | 57 375 € | 708 € |
| 12/10/2022 | 155 Rue des Garennes | Dépendance, Maison | 120 m² | 210 000 € | 1 750 € |
| 29/07/2022 | 151 Rue des Garennes | Maison | 89 m² | 110 000 € | 1 236 € |
| 21/07/2022 | 95 Rue des Garennes | Dépendance, Maison | 184 m² | 275 000 € | 1 495 € |
| 08/07/2022 | 85 Rue des Garennes | Maison | 88 m² | 178 000 € | 2 023 € |
| 20/05/2022 | Rue des Garennes | Vente | 1 209 m² de terrain | 131 750,31 € | — |
| 16/05/2022 | 43 Rue des Garennes | Dépendance, Maison | 69 m² | 123 000 € | 1 783 € |
| 31/03/2022 | 63 Rue des Garennes | Maison | 48 m² | 190 000 € | 3 958 € |
| 03/03/2022 | 233 Rue des Garennes | Maison | 73 m² | 140 600 € | 1 926 € |
| 27/10/2021 | 229 Rue des Garennes | Maison, Dépendance | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 20/10/2021 | Rue des Garennes | Vente | 187 m² de terrain | 55 500 € | — |
| 30/09/2021 | 223 Rue des Garennes | Dépendance, Maison | 73 m² | 114 500 € | 1 568 € |
| 14/09/2021 | 57 Rue des Garennes | Maison | 81 m² | 113 000 € | 1 395 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 15 m
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 du Nord
- Altitude, pente du terrain
- 6,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Nord
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2021 | Permis de construire0591832100032 | Rue des Garennes | AK 951, AK 953 | 1 logement, 97 m² | 187 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Garennes 59240 Dunkerque | 79,4 m² | 1975 | E | E |
| maison, 79 Rue des Garennes 59240 Dunkerque | 74,1 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 3 Rue des Garennes 59240 Dunkerque | 61,5 m² | — | E | E |
| maison, 255 Rue des Garennes 59240 Dunkerque | 127,4 m² | — | D | D |
| maison, 229 Rue des Garennes 59240 Dunkerque | 59,3 m² | 1957 | C | C |
| appartement, Rue des Garennes 59240 Dunkerque | 95 m² | 1974 | D | D |
| maison, 117 Rue des Garennes 59240 Dunkerque | 83,8 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue des Garennes 59240 Dunkerque | 83,1 m² | — | D | D |
| appartement, 225 Rue des Garennes 59240 Dunkerque | 28 m² | — | F | C |
| appartement, 225 Rue des Garennes 59240 Dunkerque | 28 m² | — | E | C |
| maison, 171 Rue des Garennes 59240 Dunkerque | 218,6 m² | — | C | B |
| maison, 217 Rue des Garennes 59240 Dunkerque | 131,1 m² | 1968 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | PROTHELAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 121 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 127 | CHOCOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 141 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 141 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 167 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 167 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 169 | B K INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 173 | LES GARENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 197 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 217 | AETMD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 227 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 231 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4625 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gaspard MalopublicULIS
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelotpublic
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
- Lycée Auguste Angellierpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malopublic
Entreprises domiciliées à 200 m143
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- SARL ESCAPADEcommerce
- CONCEPT INVESTconstruction
- ANGEimmobilier
- OLINVESTimmobilier
- ECO.CHAUFFAGE SERVICE (E.C.S)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.