Rue Félix Faure, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 593 €/m²
16 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 19 Rue Felix Faure, 90 000 € le 09/09/2025.
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 780 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 108 €/m² en 2025). Soit 1 883 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 598 €5 ventes
- 20221 490 €4 ventes
- 20231 855 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 375 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 19 Rue Felix Faure | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 01/07/2025 | 60 Rue Felix Faure | Maison, Dépendance | 104 m² | 143 000 € | 1 375 € |
| 07/02/2025 | 77 Rue Felix Faure | Maison | 56 m² | 171 250 € | 3 058 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue Felix Faure | Local industriel. commercial ou assimilé | 610 m² | 435 000 € | 713 € |
| 29/06/2023 | 23 Rue Felix Faure | Dépendance, Maison | 53 m² | 144 000 € | 2 717 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 13 Rue Felix Faure | Maison | 114 m² | 233 500 € | 2 048 € |
| 10/03/2023 | 73 Rue Felix Faure | Dépendance, Appartement | 176 m² | 187 000 € | — |
| 10/02/2023 | 11 Rue Felix Faure | Dépendance, Maison | 154 m² | 256 000 € | 1 662 € |
| 30/01/2023 | 45 Rue Felix Faure | Maison | 159 m² | 120 000 € | 755 € |
| 12/12/2022 | 77 Rue Felix Faure | Maison | 56 m² | 131 000 € | 2 339 € |
| 21/10/2022 | 10 Rue Felix Faure | Maison | 97 m² | 135 000 € | 1 392 € |
| 15/06/2022 | 51 Rue Felix Faure | Dépendance, Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 24/05/2022 | 12 Rue Felix Faure | Local industriel. commercial ou assimilé | 610 m² | 280 000 € | 459 € |
| 12/04/2022 | 47 Rue Felix Faure | Maison | 93 m² | 115 000 € | 1 237 € |
| 20/08/2021 | 24 Rue Felix Faure | Maison | 68 m² | 86 500 € | 1 272 € |
| 02/07/2021 | 16 Rue Felix Faure | Maison, Dépendance | 88 m² | 116 150 € | 1 320 € |
| 28/05/2021 | 66 Rue Felix Faure | Appartement, Dépendance | 135 m² | 235 000 € | — |
| 28/05/2021 | 34 Rue Felix Faure | Maison | 88 m² | 184 000 € | 2 091 € |
| 27/05/2021 | 75 Rue Felix Faure | Maison | 87 m² | 139 040 € | 1 598 € |
| 19/02/2021 | 57 Rue Felix Faure | Dépendance, Maison | 73 m² | 232 000 € | 3 178 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 15 m
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage archéologique
- Monuments historiques protégés
- 2Villa Moscovite ou Castel Joly · Monument de la fondation
- Altitude, pente du terrain
- 5,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 322 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Villa Moscovite ou Castel Joly
- Monument de la fondation
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | Permis de construire05918324O0016 | 1b Rue Felix Faure | AR 27, AR 28, AR 31 | — | 91 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2023 | Permis de démolir0591832300023 | 51 Rue Felix Faure | AS 488 | — | 71 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2022 | Permis de construire0591832200036 | 12 Rue Felix Faure | AR 373 | 2 logements | 610 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2016 | Permis de construire0591831600012 | 12 Rue Felix Faure | AR 373 | 2 logements, 208 m² | 610 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 56 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI DU CASINO 125 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SCI FM PRO HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de La MerpublicULIS
- Ecole élémentaire Félix Coquellepublic
- Ecole élémentaire Lamartinepublic
- Ecole maternelle Alain Savarypublic
- Ecole maternelle Hector Malotpublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
- Ecole primaire privée Saint Christopheprivésans cantine
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.