Rue Winston Churchill, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 108 €/m²
22 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 59 Rue Winston Churchill, 285 000 € le 01/08/2025.
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 282 €/m²), le quartier pour 21 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 337 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 108 €/m² en 2025). Soit 2 283 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 969 €5 ventes
- 20222 556 €3 ventes
- 20232 396 €5 ventes
- 20242 200 €3 ventes
- 20252 009 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 145 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 186 m² | 220 000 € | — |
| 01/08/2025 | 59 Rue Winston Churchill | Maison | 100 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 24/07/2025 | 155 Rue Winston Churchill | Maison | 139 m² | 273 300 € | 1 966 € |
| 11/07/2025 | 27 Rue Winston Churchill | Maison | 117 m² | 167 000 € | 1 427 € |
| 03/07/2025 | 400 Rue Winston Churchill | Maison | 91 m² | 185 250 € | 2 036 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 406 Rue Winston Churchill | Maison | 106 m² | 210 000 € | 1 981 € |
| 20/01/2025 | 161 Rue Winston Churchill | Maison | 135 m² | 360 000 € | 2 667 € |
| 16/01/2025 | 266 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 88 m² | 200 300 € | 2 276 € |
| 18/11/2024 | 232 Rue Winston Churchill | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 99 m² | 125 000 € | — |
| 12/06/2024 | 451 Rue Winston Churchill | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 273 m² | 149 500 € | — |
| 23/05/2024 | 59 Rue Winston Churchill | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 16/02/2024 | 424 Rue Winston Churchill | Maison | 98 m² | 301 000 € | 3 071 € |
| 09/01/2024 | 132 Rue Winston Churchill | Maison | 122 m² | 215 000 € | 1 762 € |
| 08/09/2023 | 166 Rue Winston Churchill | Dépendance, Maison | 140 m² | 490 000 € | 3 500 € |
| 27/04/2023 | 420 Rue Winston Churchill | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 25/04/2023 | 472 Rue Winston Churchill | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 02/02/2023 | 342 Rue Winston Churchill | Maison | 92 m² | 220 450 € | 2 396 € |
| 09/01/2023 | 472 Rue Winston Churchill | Maison | 90 m² | 103 000 € | 1 144 € |
| 03/11/2022 | 316 Rue Winston Churchill | Maison | 84 m² | 230 000 € | 2 738 € |
| 21/07/2022 | 299 Rue Winston Churchill | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 118 m² | 250 000 € | — |
| 08/07/2022 | 206 Rue Winston Churchill | Maison | 148 m² | 215 000 € | 1 453 € |
| 09/05/2022 | 161 Rue Winston Churchill | Maison | 135 m² | 345 000 € | 2 556 € |
| 01/02/2022 | 266 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 88 m² | 157 500 € | — |
| 23/09/2021 | 85 Rue Winston Churchill | Maison | 193 m² | 380 000 € | 1 969 € |
| 22/09/2021 | 424 Rue Winston Churchill | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 21/07/2021 | 242 Rue Winston Churchill | Maison | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 16/06/2021 | 105 Rue Winston Churchill | Maison | 163 m² | 260 000 € | 1 595 € |
| 02/03/2021 | 467 Rue Winston Churchill | Maison | 64 m² | 228 006 € | 3 563 € |
| 12/02/2021 | 266 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 97 m² | 195 000 € | 2 010 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Patrimoine bati remarquable · Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 2Villa Moscovite ou Castel Joly · Monument de la fondation
- Altitude, pente du terrain
- 4,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bati remarquable
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Villa Moscovite ou Castel Joly
- Monument de la fondation
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | Déclaration préalable05918326O0104 | 333 Rue Winston Churchill | AV 165 | 99 m² | 135 m² | autorisé | SIHL |
| 01/12/2025 | Permis de démolir05918325O0039 | 27 Rue Winston Churchill | AW 42 | — | 153 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2023 | Déclaration préalable0591832300153 | 358 Rue Winston Churchill | AS 571 | 1 logement | 166 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2021 | Permis de construire0591832100066 | 42 Rue Winston Churchill | AR 338, AR 435 | 2 logements | 4 909 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2021 | Permis de construire0591832100066 | 42 Rue Winston Churchill | AR 338, AR 435 | — | 4 909 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2016 | Déclaration préalable0591831600055 | 299 Rue Winston Churchill | AV 170 | 10 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/06/2016 | Permis de démolir0591831600003 | 299 Rue Winston Churchill | AV 170 | — | 131 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2015 | Déclaration préalable0591831500112 | 299 Rue Winston Churchill | AV 170 | 1 logement | 131 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 188 Rue Winston Churchill 59240 Dunkerque | 220 m² | 1904 | D | D |
| appartement, 370 Rue Winston Churchill 59240 Dunkerque | 52,5 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 370 Rue Winston Churchill 59240 Dunkerque | 40,2 m² | 1960 | D | B |
| immeuble, 370 Rue Winston Churchill 59240 Dunkerque | — | 1960 | D | B |
| appartement, 370 Rue Winston Churchill 59240 Dunkerque | 50,4 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 454 Rue Winston Churchill 59240 Dunkerque | 21,8 m² | — | D | B |
| maison, 363 Rue Winston Churchill 59240 Dunkerque | 97,8 m² | — | D | D |
| appartement, 454 Rue Winston Churchill 59240 Dunkerque | 17 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Winston Churchill 59240 Dunkerque | 49,8 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Winston Churchill 59240 Dunkerque | 44,1 m² | — | C | B |
| appartement, 454 Rue Winston Churchill 59240 Dunkerque | 21 m² | — | C | B |
| appartement, 414 Rue Winston Churchill 59240 Dunkerque | 46,6 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | ESPI 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CEMARURO | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | JIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | CHURCHILL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 174 | VERDUYN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 193 | TAJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 225 | SCI DAEL ROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 232 | SCI PIROGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 262 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 265 | LES PODS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 315 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 321 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 348 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 392 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 392 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 432 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 432 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 433 | SCI MORISOT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 441 | SCI MORISOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 479 | CHURCHILL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 482 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 489 | FAMILLE ARCELON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 495 | FAMILLE ARCELON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Félix Coquellepublic
- Ecole élémentaire Lamartinepublic
- Ecole maternelle Alain Savarypublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m491
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE DE DUNKERQUEadministration publique
- 3 A IMMOBILIERimmobilier
- FYL GOOD ECO 2hébergement et restauration
- SDRA EXPERTISE COMPTABLE (SOLUTION EXPERT)activités scientifiques et techniques
- PKF ARSILON ENTREPRENEURSactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.