Rue Voltaire, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 731 €/m²
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 17 Rue Voltaire, 279 000 € le 22/09/2025.
2 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 873 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 108 €/m² en 2025). Soit 2 014 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 940 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 731 €1 vente
- 20241 316 €1 vente
- 20252 536 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 9 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 240 000 € | — |
| 22/09/2025 | 17 Rue Voltaire | Maison | 83 m² | 279 000 € | 3 361 € |
| 17/04/2025 | 43 Rue Voltaire | Maison | 76 m² | 130 000 € | 1 711 € |
| 16/12/2024 | 43 Rue Voltaire | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 127 m² | 222 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 37 Rue Voltaire | Maison | 78 m² | 135 000 € | 1 731 € |
| 28/04/2023 | Rue Voltaire | Vente | 20 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 28/04/2023 | 7 Rue Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 127 m² | 146 000 € | 1 150 € |
| 20/06/2022 | 7 Rue Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 127 m² | 75 000 € | 591 € |
| 31/12/2021 | 17 Rue Voltaire | Maison | 83 m² | 244 000 € | 2 940 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage archéologique
- Monuments historiques protégés
- 1Monument de la fondation
- Altitude, pente du terrain
- 5,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monument de la fondation
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2024 | Permis de construire0591832300081 | 7 Rue Voltaire | AR 89, AR 99, AR 437 | 1 logement, 125 m² | 170 m² | autorisé | SCI ZADIG |
| 28/09/2023 | Déclaration préalable0591832300439 | 8-10- Rue Voltaire | AR 381 | — | 362 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2021 | Permis de construire0591832100017 | 7 Rue Voltaire | AR 89 | 1 logement, 34 m² | 127 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Voltaire 59240 Dunkerque | 153 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue Voltaire 59240 Dunkerque | 109 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Voltaire 59240 Dunkerque | 74,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 9 Rue Voltaire 59240 Dunkerque | 41 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Voltaire 59240 Dunkerque | 21 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Voltaire 59240 Dunkerque | 44 m² | — | C | B |
| appartement, 19bis Rue Voltaire 59240 Dunkerque | 35,5 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Voltaire 59240 Dunkerque | 64 m² | 2002 | C | A |
| immeuble, 9 Rue Voltaire 59240 Dunkerque | — | — | E | C |
| maison, 17 Rue Voltaire 59240 Dunkerque | 118 m² | 1948 | D | D |
| maison, 36 Rue Voltaire 59240 Dunkerque | 109 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue Voltaire 59240 Dunkerque | 121,1 m² | 1956 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DU 9 DE L HOTEL DE VILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI ZADIG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CAT BA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | LEBLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | DK 59 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | NORAZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 36 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DUNKERQUE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SAS IDJ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul MachypublicULIS
- Ecole élémentaire de La MerpublicULIS
- Ecole élémentaire Félix Coquellepublic
- Ecole élémentaire Lamartinepublic
- Ecole maternelle Alain Savarypublic
- Ecole maternelle Hector Malotpublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
- Ecole primaire privée Saint Christopheprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m588
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DU NORD (DIPN)administration publique
- ACTION EDUCATIVE ET SOCIALEsanté et action sociale
- WEBDEALAUTO.COMcommerce
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DUNKERQUE (CCAS)santé et action sociale
- SURDITE SEBASTIEN LEBLON (LEBLON AUDITION)commerce
- SDRA EXPERTISE COMPTABLE (SOLUTION EXPERT)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.