Rue Alfred Cortot, Grande-Synthe
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 680 €/m²
19 maisons mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 49 Rue Alfred Cortot, 148 000 € le 12/11/2025.
1 450 à 2 240 €/m²
Une vente sur deux entre 1 450 et 2 240 €/m², huit sur dix entre 1 110 et 2 760 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 19 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 819 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 643 €6 ventes
- 20221 748 €5 ventes
- 20231 924 €8 ventes
- 20242 ventes
- 20251 673 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 49 Rue Alfred Cortot | Maison | 88 m² | 148 000 € | 1 682 € |
| 06/11/2025 | Rue Alfred Cortot | Dépendance, Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 05/08/2025 | 111 Rue Alfred Cortot | Maison, Dépendance | 103 m² | 145 000 € | 1 408 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Alfred Cortot | Maison | 106 m² | 192 850 € | 1 819 € |
| 24/03/2025 | 97 Rue Alfred Cortot | Maison | 88 m² | 146 350 € | 1 663 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 51 Rue Alfred Cortot | Maison | 87 m² | 206 100 € | 2 369 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente | 21 m² de terrain | 315 € | — |
| 02/05/2024 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente | 6 m² de terrain | 90 € | — |
| 25/09/2023 | 60 Rue Alfred Cortot | Dépendance, Maison | 82 m² | 128 750 € | 1 570 € |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente | 28 m² de terrain | 420 € | — |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente | 19 m² de terrain | 285 € | — |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente | 13 m² de terrain | 195 € | — |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente | 15 m² de terrain | 225 € | — |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente | 12 m² de terrain | 180 € | — |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente | 26 m² de terrain | 390 € | — |
| 08/09/2023 | 68 Rue Alfred Cortot | Maison | 112 m² | 255 000 € | 2 277 € |
| 07/11/2022 | 10 Rue Alfred Cortot | Dépendance, Maison | 97 m² | 162 975 € | 1 680 € |
| 11/08/2022 | 29 Rue Alfred Cortot | Maison, Dépendance | 87 m² | 165 000 € | 1 897 € |
| 06/07/2022 | 51 Rue Alfred Cortot | Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
| 24/06/2022 | 115 Rue Alfred Cortot | Maison | 97 m² | 117 000 € | 1 206 € |
| 14/02/2022 | 78 Rue Alfred Cortot | Dépendance, Maison | 107 m² | 187 000 € | 1 748 € |
| 19/11/2021 | 33 Rue Alfred Cortot | Maison, Dépendance | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 18/11/2021 | Rue Alfred Cortot | Dépendance, Maison | 88 m² | 142 500 € | 1 619 € |
| 15/11/2021 | 57 Rue Alfred Cortot | Maison | 87 m² | 132 500 € | 1 523 € |
| 16/08/2021 | 73 Rue Alfred Cortot | Maison | 160 m² | 237 500 € | 1 484 € |
| 05/07/2021 | 129 Rue Alfred Cortot | Maison | 102 m² | 170 000 € | 1 667 € |
| 15/02/2021 | 105 Rue Alfred Cortot | Dépendance, Maison | 87 m² | 168 150 € | 1 933 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 4 · Plan des hauteurs : 9 m
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage archéologique
- Altitude, pente du terrain
- 3 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 251 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Plan des hauteurs : 9 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2019 | Permis de construire0592711900005 | 6b Rue Alfred Cortot | AY 364, BA 4240, BA 600 | 104 m² | — | autorisé | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 87 m² | 1972 | D | D |
| maison, 41 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 112 m² | 1973 | E | E |
| maison, 68 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 118 m² | 1973 | C | C |
| maison, 50 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 95,1 m² | — | E | E |
| maison, 111 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 90 m² | — | E | E |
| maison, 50 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 77,5 m² | — | E | E |
| maison, 49 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 88,4 m² | 1973 | E | E |
| maison, 121 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 118 m² | 1975 | D | D |
| maison, 24 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 94 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 103,9 m² | 1975 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI 24 RUE ALFRED CORTOT A GRANDE SYNTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | PG2D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4012 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4030 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4030 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anne FrankpublicULIS
- Ecole primaire Chabrierpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frankpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.