Rue des Freignaux, Merville
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 02Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 710 €/m²
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 131 Rue des Freignaux, 160 000 € le 22/05/2025.
1 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 680 €/m²), le quartier pour 47 % (59 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 617 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 830 €/m² en 2025). Soit 1 665 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 333 €1 vente
- 20221 844 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 560 €2 ventes
- 20251 684 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 131 Rue des Freignaux | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 € |
| 26/12/2024 | Rue des Freignaux | Dépendance, Maison | 90 m² | 213 200 € | 2 369 € |
| 13/05/2024 | 129 Rue des Freignaux | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 15/04/2022 | 123 Rue des Freignaux | Maison | 65 m² | 126 940 € | 1 953 € |
| 14/03/2022 | 120 Rue des Freignaux | Maison | 98 m² | 170 000 € | 1 735 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2021 | Rue des Freignaux | Dépendance, Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine correspondant aux extensions récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 18,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 264 kWh/an1 350 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2017 | Permis de construire05940017J0019 | 94 Rue des Freignaux | E 1985 | 1 logement, 116 m² | 509 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2017 | Permis de construire05940017J0018 | Rue des Freignaux | ZN 18 | 2 logements, 163 m² | 2 700 m² | terminé | DELOMMEZ |
| 18/07/2014 | Permis de construire05940014J0010 | Rue de Freignaux | ZN 18 | 1 logement, 163 m² | 2 700 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/02/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR LYS-AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 96 Rue des Freignaux 59660 Merville | 119 m² | 1992 | C | C |
| maison, 129 Rue des Freignaux 59660 Merville | 80 m² | 1966 | D | C |
| maison, 131 Rue des Freignaux 59660 Merville | 83 m² | 1968 | G | G |
| maison, 129 Rue des Freignaux 59660 Merville | 66 m² | 1966 | F | F |
| maison, 120 Rue des Freignaux 59660 Merville | 110,6 m² | 1935 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 96 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | DELOMMEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- A2S CONSEILactivités scientifiques et techniques
- SCEA DELOMMEZagriculture
- A2S FLANDREenseignement
- DELOMMEZimmobilier
- ASSOCIATION JEUNES PARENTS D'ELEVES ECOLE DU SARTautres services
- LA CLARENCEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.