Aller au contenu
Aucadastre

Cite du Bois Dion, Ostricourt

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 4 ans

987 €/m²

La rue 987Ostricourt 1 890sur cinq ansNord 1 975en 2025
la rue 48 % en dessous

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 81 m² au 280 Cite du Bois Dion, 100 000 € le 27/12/2024.

Maison, estimation au prix de 2025

1 240 €/m²

Fourchette basse
760 €/m²
Fourchette haute
1 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 951 €/m²), le quartier pour 16 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 988 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 1 811 €/m² en 2025). Soit 1 248 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20211 090 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023987 €1 vente
  4. 2024987 €3 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/12/2024280 Cite du Bois DionMaison, Dépendance81 m²100 000 €1 235 €
06/11/2024310 Cite du Bois DionDépendance, Maison76 m²75 000 €987 €
26/07/2024314 Cite du Bois DionDépendance, Maison76 m²75 000 €987 €
07/11/2023273 Cite du Bois DionDépendance, Maison81 m²79 942,5 €987 €
19/05/2021312 Cite du Bois DionMaison76 m²70 110 €923 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/04/2021259 Cite du Bois DionMaison55 m²69 160 €1 257 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 27/05/2024

UBZone urbaine mixte correspondant au tissu urbain peripherique, destinee a de l'habitat, des commerces, des equipements publics

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique
1PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
Altitude, pente du terrain
27,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 212 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2017Sitadel ; sur les 321 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
13/07/2017Permis de construire05945217B00109002 Cite du Bois DionAB 4416 logements, 1 292 m²3 867 m²terminéPIERRES ET TERRITOIRES DE FRANCE NORD-PROMOTION IMMOBILIERE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
  • PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
3MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
4MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
6MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
7MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 92 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
101MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
102MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
103MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
104MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
105MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
106MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
107MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
108MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
109MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
110MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
111MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
112MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
113MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
114MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
115MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
116MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
117MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
118MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
119MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
120MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
121MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
122MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
123MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
124MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
125MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
126MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
127MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
128MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
129MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
130MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
131MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
132MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
133MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
134MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
135MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
136MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
137MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
138MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
139MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
140MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
141MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
142MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
143MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
144MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
145MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
146MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
147MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
148MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
149MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
150MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
151MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
152MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
153MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
154MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
155MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
156MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
157MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
158MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
159MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
160MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
161MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
162MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
163MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
164MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
165MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
166MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
167MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
168MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
169MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
170MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
171MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
172MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
173MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
174MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
175MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
176MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
177MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
178MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
179MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
180MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
181MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
182MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
183MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
184MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
185MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
186MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
187MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
188MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
189MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
190MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
191MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
192MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie

117 autres numéros dans la liste entière

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants10045 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen15 735 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages du carreau
Propriétaires6,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social93,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 1945100 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %26 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Robert AnselinpublicREP

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.