Rue de la Belle Croix, Quesnoy-sur-Deûle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 651 €/m²
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au 5 Rue Belle Croix, 435 000 € le 22/12/2025.
1 540 à 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 536 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 586 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 155 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 593 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Belle Croix | Maison | 128 m² | 435 000 € | 3 398 € |
| 21/01/2025 | 32 Rue Belle Croix | Maison | 94 m² | 356 000 € | 3 787 € |
| 28/03/2024 | 50 Rue Belle Croix | Vente | 258 m² de terrain | 285 000 € | — |
| 07/06/2023 | 51 Rue Belle Croix | Maison | 97 m² | 209 000 € | 2 155 € |
| 09/09/2022 | 50 Rue Belle Croix | Vente | — | 93 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2022 | 3 Rue Belle Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 220 000 € | — |
| 04/02/2022 | 28 Rue Belle Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 245 000 € | 1 856 € |
| 28/07/2021 | 43 Rue Belle Croix | Maison | 115 m² | 304 900 € | 2 651 € |
| 12/07/2021 | 14 Rue Belle Croix | Dépendance, Maison | 134 m² | 337 800 € | 2 521 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR1.1Villes d'appui et villes relais - Centralités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Informations
- 6DPU - Application du droit de préemption urbain · Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Altitude, pente du terrain
- 20,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 217 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 165 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2016 | Permis de construire05948216S0010 | 67 et Rue Belle Croix | AI 73, AI 83, AI 84 | 50 m² | 685 m² | annulé | SARL DUTHOIT |
| 25/05/2016 | Permis de construire05948216S0008 | 4 Rue Belle Croix | AK 288 | 5 logements, 82 m² | 499 m² | terminé | BELLE CROIX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de la Belle Croix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 40 m² | — | D | B |
| maison, 59 Rue de la Belle Croix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 143,7 m² | 1970 | C | A |
| maison, 62 Rue de la Belle Croix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 79,7 m² | — | E | E |
| appartement, 50 Rue de la Belle Croix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 61,1 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue de la Belle Croix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 134,4 m² | 1949 | D | B |
| maison, 20 Rue de la Belle Croix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 129,7 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 69 Rue de la Belle Croix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 60,9 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue de la Belle Croix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 128,2 m² | — | C | C |
| maison, 46 Rue de la Belle Croix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 94 m² | — | D | B |
| appartement, 75 Rue de la Belle Croix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 66,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Belle Croix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 23 m² | — | C | B |
| appartement, 48 Rue de la Belle Croix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 37 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SANDETCED | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | ZOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | AU TAQUET ROGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | BELLE CROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI SMTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI VALLEE DE LA LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | BANQUE CIC NORD OUEST | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | JULU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | DUHAMEL VERWAERDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | CLUB 6 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI ADV | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI DE QUESNOY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | SDV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 71 | DES GP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | SCI BELLE CROIX G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI BELLE CROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | BELLE CROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole primaire Jean Macépublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.