Rue de la Lainière, Roubaix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 131 €/m²
13 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 4 Rue de la Lainiere, 129 000 € le 20/06/2025.
870 à 1 350 €/m²
Une vente sur deux entre 870 et 1 350 €/m², huit sur dix entre 670 et 1 670 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 098 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021896 €4 ventes
- 20221 074 €6 ventes
- 20231 438 €1 vente
- 20241 131 €1 vente
- 20251 531 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue de la Lainiere | Maison | 93 m² | 129 000 € | 1 387 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue de la Lainiere | Maison | 95 m² | 159 000 € | 1 674 € |
| 22/05/2024 | 12 Rue de la Lainiere | Maison, Dépendance | 84 m² | 94 990 € | 1 131 € |
| 03/03/2023 | 28 Rue de la Lainiere | Dépendance, Maison | 89 m² | 128 000 € | 1 438 € |
| 16/12/2022 | 46 Rue de la Lainiere | Maison | 83 m² | 72 000 € | 867 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2022 | 12 Rue de la Lainiere | Maison, Dépendance | 84 m² | 135 000 € | 1 607 € |
| 16/06/2022 | 54 Rue de la Lainiere | Maison | 71 m² | 86 000 € | 1 211 € |
| 25/02/2022 | 34 Rue de la Lainiere | Maison | 76 m² | 85 000 € | 1 118 € |
| 07/02/2022 | 22 Rue de la Lainiere | Maison | 85 m² | 87 500 € | 1 029 € |
| 07/01/2022 | 31 Rue de la Lainiere | Maison | 124 m² | 116 100 € | 936 € |
| 11/08/2021 | 4 Rue de la Lainiere | Maison | 93 m² | 50 000 € | 538 € |
| 13/07/2021 | 35 Rue de la Lainiere | Dépendance | 37 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 28/06/2021 | 1 Rue de la Lainiere | Maison | 96 m² | 86 000 € | 896 € |
| 26/02/2021 | 28 Rue de la Lainiere | Maison | 89 m² | 108 000 € | 1 213 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UOP5Zone d'opération d'aménagement
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone) · Hauteur : Autre hauteur (cf. règlement de zone et/ou OAP)
- Informations
- 8Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 du Nord
- Altitude, pente du terrain
- 31,9 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
- Hauteur : Autre hauteur (cf. règlement de zone et/ou OAP)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Emprise voies ferrées SNCF
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Nord
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | Permis de démolir05951224O0014 | 19 Rue de la Lainiere | AS 105 | — | 95 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2020 | Déclaration préalable05951220B0318 | La Lainiere | AO 358, AO 357, AO 356 | 9 m² | — | autorisé | ENEDIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 10 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue de la Lainière 59100 Roubaix | 70 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue de la Lainière 59100 Roubaix | 89 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue de la Lainière 59100 Roubaix | 71 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue de la Lainière 59100 Roubaix | 68,1 m² | — | G | E |
| maison, 13 Rue de la Lainière 59100 Roubaix | 93 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue de la Lainière 59100 Roubaix | 76,2 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue de la Lainière 59100 Roubaix | 85 m² | 1930 | C | B |
| maison, 5 Rue de la Lainière 59100 Roubaix | 93,2 m² | 1930 | C | C |
| maison, 26 Rue de la Lainière 59100 Roubaix | 81,3 m² | 2002 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI LILLOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI HADIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Albert SamainpublicREP+
- Ecole primaire CondorcetpublicREPULIS
- Ecole primaire Edgard Quinet - Paul BertpublicREP+ULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.