Rue du Caire, Roubaix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 048 €/m²
6 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 67 Rue du Caire, 103 700 € le 06/10/2025.
820 à 1 280 €/m²
Une vente sur deux entre 820 et 1 280 €/m², huit sur dix entre 630 et 1 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 036 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021944 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024549 €4 ventes
- 20251 574 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 78 Rue du Caire | Vente | 64 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 06/10/2025 | 67 Rue du Caire | Maison | 90 m² | 103 700 € | 1 152 € |
| 30/04/2025 | 153 Rue du Caire | Maison, Dépendance | 105 m² | 209 630 € | 1 996 € |
| 24/04/2025 | 139 Rue du Caire | Dépendance | 17 m² de terrain | 9 665 € | — |
| 02/12/2024 | 74 Rue du Caire | Dépendance | 19 m² de terrain | 7 500 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 74 Rue du Caire | Dépendance | 17 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 12/11/2024 | 77 Rue du Caire | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 05/11/2024 | 71 Rue du Caire | Maison | 84 m² | 46 110 € | 549 € |
| 16/12/2021 | 65 Rue du Caire | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 € |
| 27/09/2021 | 70 Rue du Caire | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 375 m² | 270 000 € | 114 € |
| 24/09/2021 | 139 Rue du Caire | Dépendance | 20 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 30/07/2021 | 92 Rue du Caire | Maison | 60 m² | 82 500 € | 1 375 € |
| 09/06/2021 | 65 Rue du Caire | Maison, Dépendance | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Informations
- 7Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Altitude, pente du terrain
- 30,8 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | Permis de démolir0595122500001 | 78 Rue du Caire | AR 60 | — | 64 m² | autorisé | 3F NOTRE LOGIS |
| 16/04/2014 | Permis de démolir05951214B0002 | Rue du Caire | AS 150, AS 409, AS 151 | — | 13 793 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 92 Rue du Caire 59100 Roubaix | 69,5 m² | — | C | A |
| maison, 67 Rue du Caire 59100 Roubaix | 96,1 m² | 1930 | D | D |
| maison, 67 Rue du Caire 59100 Roubaix | 99,4 m² | — | E | E |
| appartement, Rue du Caire 59100 Roubaix | 28,5 m² | 2012 | B | A |
| maison, 84 Rue du Caire 59100 Roubaix | 73,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Caire 59100 Roubaix | 42,2 m² | 1947 | C | B |
| maison, 153 Rue du Caire 59100 Roubaix | 140 m² | 1930 | D | D |
| maison, 96 Rue du Caire 59100 Roubaix | 76 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Caire 59100 Roubaix | 55,1 m² | 1947 | C | A |
| appartement, Rue du Caire 59100 Roubaix | 53,5 m² | 1947 | D | B |
| maison, 71 Rue du Caire 59100 Roubaix | 99,9 m² | — | E | E |
| maison, 78 Rue du Caire 59100 Roubaix | 93 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI VICTOREM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | ILHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | LES MURES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 111 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 133 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 141 | LES COPROPRIETAIRES AR 208 168 183 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 142 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 187 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9040 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Albert SamainpublicREP+
- Ecole primaire Edgard Quinet - Paul BertpublicREP+ULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.