Rue Thomas Edison, Roubaix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 390 €/m²
3 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 12 Rue Thomas Edison, 135 000 € le 15/12/2023.
- 20211 390 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 541 €2 ventes
- 20241 vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue Thomas Edison | Dépendance | 78 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 03/02/2025 | 31 Rue Thomas Edison | Dépendance | 321 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 29/02/2024 | 31 Rue Thomas Edison | Dépendance | 15 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 15/12/2023 | 12 Rue Thomas Edison | Maison | 106 m² | 135 000 € | 1 274 € |
| 21/09/2023 | 31 Rue Thomas Edison | Dépendance, Maison | 73 m² | 132 000 € | 1 808 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2021 | 38 Rue Thomas Edison | Maison | 80 m² | 111 200 € | 1 390 € |
| 19/02/2021 | 31 Rue Thomas Edison | Dépendance | 30 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 10/02/2021 | 31 Rue Thomas Edison | Dépendance | 15 m² de terrain | 2 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Informations
- 7Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Altitude, pente du terrain
- 31,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2022 | Permis de construire05951222O0013 | 31 Rue Thomas Edison | AS 489, AS 490, AS 491 | 48 m² | 15 m² | commencé | TWINS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 12 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Thomas Edison 59100 Roubaix | 95,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 23 Rue Thomas Edison 59100 Roubaix | 135 m² | — | E | E |
| maison, 55 Rue Thomas Edison 59100 Roubaix | 94 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Thomas Edison 59100 Roubaix | 91,1 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue Thomas Edison 59100 Roubaix | 122,7 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue Thomas Edison 59100 Roubaix | 104 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | KYFT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI ABDL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | LUSILOC | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rosa ParkspublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Albert SamainpublicREP+
- Ecole primaire Edgard Quinet - Paul BertpublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Familleprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parkspublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.