Rue Delespaul, Roubaix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 093 €/m²
21 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 24 Rue Delespaul, 117 000 € le 19/12/2025.
640 à 1 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 21 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 059 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 267 €7 ventes
- 2022998 €4 ventes
- 20231 vente
- 20241 163 €4 ventes
- 20251 072 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | Maison | 104 m² | 117 000 € | 1 125 € |
| 16/12/2025 | 73 Rue Delespaul | Dépendance, Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 25/09/2025 | 228 Rue Delespaul | Maison | 70 m² | 76 500 € | 1 093 € |
| 08/09/2025 | 230 Rue Delespaul | Maison | 80 m² | 84 000 € | 1 050 € |
| 28/03/2025 | 176 Rue Delespaul | Maison, Dépendance | 110 m² | 80 000 € | 727 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 45 Rue Delespaul | Maison | 105 m² | 90 000 € | 857 € |
| 02/11/2024 | 158 Rue Delespaul | Maison | 92 m² | 146 500 € | 1 592 € |
| 30/08/2024 | 47 Rue Delespaul | Maison | 180 m² | 105 000 € | 583 € |
| 07/05/2024 | 61 Rue Delespaul | Maison | 90 m² | 93 000 € | 1 033 € |
| 28/03/2024 | 243 Rue Delespaul | Maison | 89 m² | 115 000 € | 1 292 € |
| 30/06/2023 | 169 Rue Delespaul | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 186 000 € | — |
| 24/08/2022 | 51 Rue Delespaul | Maison | 98 m² | 81 000 € | 827 € |
| 19/08/2022 | 182 Rue Delespaul | Maison | 214 m² | 250 000 € | 1 168 € |
| 04/08/2022 | 80 Rue Delespaul | Maison | 75 m² | 153 600 € | 2 048 € |
| 26/04/2022 | 240 Rue Delespaul | Maison | 80 m² | 55 000 € | 688 € |
| 15/12/2021 | 237 Rue Delespaul | Maison | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 22/10/2021 | 86 Rue Delespaul | Dépendance, Maison | 120 m² | 129 608 € | 1 080 € |
| 23/09/2021 | 100 Rue Delespaul | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 € |
| 30/07/2021 | 55 Rue Delespaul | Maison | 98 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 01/07/2021 | 26 Rue Delespaul | Maison | 73 m² | 103 000 € | 1 411 € |
| 11/06/2021 | 16 Rue Delespaul | Maison | 112 m² | 189 000 € | 1 688 € |
| 26/02/2021 | 31 Rue Delespaul | Maison | 60 m² | 76 000 € | 1 267 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Informations
- 7DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m² · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Altitude, pente du terrain
- 31,5 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | Permis de construire05951223O0129 | 8 Rue Delespaul | AS 444, AS 445 | 3 logements, 209 m² | 493 m² | terminé | LALE |
| 20/05/2022 | Permis de démolir05951222O0015 | 115 Rue Delespaul | AT 300 | — | 5 080 m² | terminé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 16/01/2021 | Permis de construire0595122000065 | 115 Rue Delespaul | AT 300, AT 297 | 68 m² | 6 364 m² | annulé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 15/02/2018 | Déclaration préalable0595121800017 | 43 Rue Delespaul | AT 237 | — | 71 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2016 | Permis de construire05951215O0093 | 8 Rue Delespaul | AS 444, AS 445 | 215 m² | 493 m² | commencé | R ENERGIES |
| 05/08/2015 | Permis de construire05951214O0091 | 48 Rue Delespaul | AT 171 | 450 m² | 8 425 m² | autorisé | COMMUNE DE ROUBAIX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 41 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 11 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 262 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 89,1 m² | — | D | D |
| maison, 238 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 90,9 m² | — | C | C |
| maison, 82 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 60,9 m² | — | E | B |
| appartement, 82 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 62,4 m² | — | D | B |
| appartement, 175 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 79,6 m² | — | F | F |
| maison, 166 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 115,3 m² | — | D | C |
| appartement, 175 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 103,8 m² | — | C | C |
| maison, 215 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 83,7 m² | 2012 | D | D |
| maison, 222 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 87 m² | 1930 | D | B |
| maison, 100 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 103 m² | — | C | A |
| appartement, 43 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 72,4 m² | — | C | B |
| maison, 258 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 95 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | LALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | preneur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD | Association | bailleur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 53 | SCI LE PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 87 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LINGS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | ROVAF DD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 163 | G H A P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 175 | SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD | Association | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 15 parcelles non bâties |
| 202 | SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD | Association | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 211 | ROUBAIX HABITAT-OFFICE DE LA METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 215 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 224 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 229 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 231 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 234 | SCI NORD RENDEMENT 6 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 237 | B L M C G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 263 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 265 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 267 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 268 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 269 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 270 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 272 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 274 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rosa ParkspublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Albert SamainpublicREP+
- Ecole primaire Edgard Quinet - Paul BertpublicREP+ULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parkspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.