Rue Marceau, Roubaix
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CW 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 080 à 1 710 €/m²
Une vente sur deux entre 1 080 et 1 710 €/m², huit sur dix entre 790 et 2 070 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 406 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 254 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 25 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 333 m² | 880 344 € | — |
| 10/10/2024 | 4 Rue Marceau | Vente | 120 m² de terrain | 40 274 € | — |
| 07/06/2024 | 36 Rue Marceau | Maison | 83 m² | 100 154,44 € | 1 207 € |
| 17/05/2024 | 34 Rue Marceau | Dépendance, Maison | 83 m² | 99 000 € | 1 193 € |
| 27/04/2022 | Rue Marceau | Vente | 107 m² de terrain | 11 770 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2021 | 48 Rue Marceau | Appartement | 54 m² | 15 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UOP14Zone d'opération d'aménagement
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de bonne qualité de desserte · OAP150 : OAP TRT · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Informations
- 10Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Roubaix · Le Conditionnement
- Altitude, pente du terrain
- 25,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Tracé du réseau de chaleur
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Le Conditionnement
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | Permis de démolir05951224O0031 | 40 Rue Marceau | CW 576, CW 576, CW 590 | — | 355 m² | autorisé | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 11/04/2024 | Permis de construire05951223O0116 | 2-8 Rue Marceau | CW 262, CW 262, CW 263 | 2 logements, 233 m² | 712 m² | autorisé | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 19/06/2019 | Permis de démolir0595121900017 | 40 Rue Marceau | CW 576, CW 577 | — | 130 m² | autorisé | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 04/06/2019 | Permis de démolir0595121900012 | 36 Rue Marceau | CW 574, CW 1038, CW 1039 | — | 131 m² | commencé | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA |
| 02/05/2019 | Permis de démolir0595121900011 | 34 Rue Marceau | CW 573, CW 1036, CW 1037 | — | 127 m² | commencé | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA |
| 26/06/2017 | Permis de démolir05951217B0006 | 13a23 Rue Marceau | CV 442, CV 441, CV 440 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 26/06/2017 | Permis de démolir05951217B0002 | 3et7 Rue Marceau | CV 446, CV 445 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 05/02/2015 | Permis de construire05951214O0061 | 42 Rue Marceau | CW 588, CW 577, CW 1068 | 1 logement, 146 m² | 183 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 69 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 11 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Marceau 59100 Roubaix | 81 m² | 1949 | C | C |
| maison, 34 Rue Marceau 59100 Roubaix | 81 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 48 Rue Marceau 59100 Roubaix | 20,5 m² | — | C | B |
| appartement, 50 Rue Marceau 59100 Roubaix | 34,9 m² | — | C | A |
| appartement, 50 Rue Marceau 59100 Roubaix | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Rue Marceau 59100 Roubaix | 36 m² | — | D | B |
| maison, 46 Rue Marceau 59100 Roubaix | 65,5 m² | — | E | E |
| maison, 48 Rue Marceau 59100 Roubaix | 72,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 24 Rue Marceau 59100 Roubaix | 158,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 38 Rue Marceau 59100 Roubaix | 114,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 28 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 40 | ROUBAIX HABITAT-OFFICE DE LA METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | S C I VICMAG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SC CLENAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SC CLENAT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pierre de RoubaixpublicREP+
- Ecole primaire Boileau - PasteurpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Jean MacépublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolasprivé
Entreprises domiciliées à 200 m479
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- ICIELAsanté et action sociale
- INDIVISION MR DJERANE HASSEN ET MR ET MME DRIDIimmobilier
- ESPOIR SOLIDAIREautres services
- SOC MECANIQUE CARROSSERIE AUTOMOBILE (SMCA)commerce
- MM POULETcommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.