Rue de Cambrai, Saint-Python
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
718 €/m²
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 42 Rue de Cambrai, 99 000 € le 02/09/2025.
710 €/m²
- Fourchette basse
- 440 €/m²
- Fourchette haute
- 1 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 718 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021578 €1 vente
- 2022718 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 414 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 42 Rue de Cambrai | Dépendance, Maison | 70 m² | 99 000 € | 1 414 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue de Cambrai | Dépendance, Maison | 120 m² | 173 500 € | 1 446 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue de Cambrai | Dépendance, Maison | 108 m² | 61 500 € | 569 € |
| 30/07/2024 | Rue de Cambrai | Vente | 807 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 01/12/2022 | 1 Rue de Cambrai | Maison, Dépendance | 147 m² | 105 500 € | 718 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | 2 Rue de Cambrai | Maison | 71 m² | 60 000 € | 845 € |
| 21/07/2022 | 16 Rue de Cambrai | Dépendance, Maison | 108 m² | 49 000 € | 454 € |
| 12/05/2022 | 42 Rue de Cambrai | Dépendance, Maison | 70 m² | 12 600 € | 180 € |
| 25/04/2022 | 36 Rue de Cambrai | Dépendance, Maison | 220 m² | 240 000 € | — |
| 14/04/2022 | 9 Rue de Cambrai | Vente | 2 277 m² de terrain | 41 400 € | — |
| 29/07/2021 | 12 Rue de Cambrai | Dépendance, Maison | 134 m² | 31 000 € | 231 € |
| 01/03/2021 | 1 Rue de Cambrai | Maison | 147 m² | 85 000 € | 578 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 65 m · 3,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 288 kWh/an1 359 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de Cambrai 59730 Saint-Python | 131,5 m² | — | C | C |
| maison, 42 Rue de Cambrai 59730 Saint-Python | 67,2 m² | — | C | A |
| maison, 1bis Rue de Cambrai 59730 Saint-Python | 72,5 m² | 1930 | D | B |
| maison, 16 Rue de Cambrai 59730 Saint-Python | 115 m² | — | F | F |
| maison, 23t Rue de Cambrai 59730 Saint-Python | 75,9 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue de Cambrai 59730 Saint-Python | 117,7 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | LES PEUPLIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | EXPLOITATION AGRICOLE A RESPONSABILITE LIMITEE DU CHATEAU | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SINORD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | NORD AGRI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 42 | SCI DU 4 RUE DE LA MAIRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | THD 59-62 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR DU TERROIR (BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR DU TERROIR)commerce
- ARCHI CONSTRUCTIONSconstruction
- CYCLADENT (CYCLADENT)activités scientifiques et techniques
- SCI CP QUIEVYimmobilier
- DIGITAL IS COMINGautres services
- RUNNERS DE BARBARIarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.