Rue Emile Zola, Thumeries
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 795 €/m²
15 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 48 Rue Emile Zola, 211 000 € le 16/12/2025.
1 080 à 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 15 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 771 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 240 €1 vente
- 20221 952 €3 ventes
- 20231 624 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 771 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 48 Rue Emile Zola | Maison | 97 m² | 211 000 € | 2 175 € |
| 13/11/2025 | 25 Rue Emile Zola | Maison | 56 m² | 295 000 € | 5 268 € |
| 06/11/2025 | 35 Rue Emile Zola | Maison, Dépendance | 94 m² | 110 000 € | 1 170 € |
| 27/08/2025 | 47 Rue Emile Zola | Maison | 185 m² | 370 000 € | 2 000 € |
| 28/07/2025 | 45 Rue Emile Zola | Maison | 55 m² | 55 000 € | 1 000 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | Rue Emile Zola | Vente | 976 m² de terrain | 93 900 € | — |
| 25/04/2025 | 37 Rue Emile Zola | Maison, Dépendance | 96 m² | 170 000 € | 1 771 € |
| 07/03/2025 | 46 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 91 m² | 150 000 € | 1 648 € |
| 24/02/2025 | Rue Emile Zola | Vente | 615 m² de terrain | 134 000 € | — |
| 06/02/2025 | Rue Emile Zola | Vente | 439 m² de terrain | 154 000 € | — |
| 24/09/2024 | Rue Emile Zola | Vente | 510 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 05/07/2024 | Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 218 m² | 350 000 € | 1 606 € |
| 25/06/2024 | Rue Emile Zola | Vente | 887 m² de terrain | 298 000 € | — |
| 29/04/2024 | Rue Emile Zola | Vente | 4 532 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 24/11/2023 | Rue Emile Zola | Vente | 4 504 m² de terrain | 6 465 846 € | — |
| 10/10/2023 | 12 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 85 m² | 74 280 € | 874 € |
| 05/05/2023 | 8 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 € |
| 18/04/2023 | 38 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 100 m² | 205 600 € | 2 056 € |
| 23/03/2023 | 36 Rue Emile Zola | Maison | 56 m² | 100 500 € | 1 795 € |
| 07/12/2022 | 37 Rue Emile Zola | Maison, Dépendance | 96 m² | 160 000 € | 1 667 € |
| 12/08/2022 | 38 Rue Emile Zola | Maison, Dépendance | 100 m² | 195 200 € | 1 952 € |
| 23/03/2022 | 44 Rue Emile Zola | Maison | 120 m² | 336 980 € | 2 808 € |
| 06/04/2021 | 22 Rue Emile Zola | Maison | 50 m² | 162 000 € | 3 240 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAIl s'agit d'une zone urbaine mixte essentiellement affectee a l'habitat, aux equipements, aux commerces, aux services, et aux activites peu nuisantes, de tres forte densite
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 53,7 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 218 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016Sitadel ; sur les 190 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Permis de construire0595922500008 | Rue Emile Zola | AC 405 | 1 logement, 106 m² | 462 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2025 | Permis d'aménager0595922500001 | 47 Rue Emile Zola | AC 83, AC 84 | — | 1 718 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2025 | Permis de construire0595922500001 | 10 Rue Emile Zola | AC 259 | 1 logement, 145 m² | 707 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2025 | Permis de construire0595922400020 | Rue Emile Zola | AC 409 | 1 logement, 148 m² | 615 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2024 | Permis de construire0595922400012 | 34 Rue Emile Zola | AC 179 | 284 m² | 3 843 m² | autorisé | COMMUNE DE THUMERIES |
| 04/09/2024 | Permis de construire0595922400008 | Rue Emile Zola | AC 402 | 1 logement, 111 m² | 510 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2022 | Permis de construire0595922200006 | Rue Emile Zola | AC 143, AC 146, AC 148 | 41 logements, 2 831 m² | 18 380 m² | autorisé | THUMERIES EMILE ZOLA |
| 29/08/2022 | Permis d'aménager05959222T0001 | Rue Emile Zola | AC 143, AC 146, AC 148 | — | 18 380 m² | autorisé | THUMERIES EMILE ZOLA |
| 11/10/2016 | Permis de construire05959216T0016 | Rue Emile Zola | AC 67 | 1 logement, 221 m² | 1 454 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2016 | Permis de construire05959216T0005 | 3 Rue Emile Zola | AC 147 | 99 m² | 878 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Emile Zola 59239 Thumeries | 125,2 m² | — | F | F |
| maison, 34c Rue Emile Zola 59239 Thumeries | 143 m² | — | E | E |
| maison, 50 Rue Emile Zola 59239 Thumeries | 161,6 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue Emile Zola 59239 Thumeries | 100 m² | — | C | A |
| maison, 48 Rue Emile Zola 59239 Thumeries | 112,7 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Emile Zola 59239 Thumeries | 76,4 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue Emile Zola 59239 Thumeries | 224,4 m² | — | D | C |
| maison, 46 Rue Emile Zola 59239 Thumeries | 102,2 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Emile Zola 59239 Thumeries | 168 m² | — | D | D |
| maison, 36a Rue Emile Zola 59239 Thumeries | 45 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue Emile Zola 59239 Thumeries | 75 m² | 1970 | E | E |
| maison, 12a Rue Emile Zola 59239 Thumeries | 69,3 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | RDE HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI L'ARTISANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 45 quinquies | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI BURGAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | UNION DEPARTEMENTALE PAPILLONS BLANCS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul BertpublicULIS
- Ecole maternelle Condorcetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE DE THUMERIESadministration publique
- HOME INSTALconstruction
- SCI VDVimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.