Rue Henri Durre, Wallers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
723 €/m²
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au Rue Henri Durre, 20 000 € le 13/10/2025.
1 440 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 861 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 885 €/m² en 2025). Soit 1 452 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 941 €1 vente
- 2023606 €1 vente
- 2024840 €1 vente
- 2025588 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Rue Henri Durre | Maison | 34 m² | 20 000 € | 588 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue Henri Durre | Vente | 38 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 05/09/2024 | 29 Rue Henri Durre | Maison | 163 m² | 135 000 € | — |
| 04/09/2024 | 56 Rue Henri Durre | Dépendance, Maison | 119 m² | 100 000 € | 840 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Henri Durre | Maison, Appartement | 244 m² | 163 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 20 Rue Henri Durre | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 95 000 € | 950 € |
| 06/09/2023 | 12 Rue Henri Durre | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 536 m² | 259 700 € | — |
| 27/01/2023 | Rue Henri Durre | Maison, Dépendance | 165 m² | 100 000 € | 606 € |
| 28/12/2022 | Rue Henri Durre | Maison, Dépendance | 51 m² | 99 000 € | 1 941 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAbUAb=zone correspondant au coeur des villes, bourgs et villages où l'enjeu est de conforter la multifonctionnalité (dispositions spécifiques relatives à la hauteur des constructions)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 20,6 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 239 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 190 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Permis de démolir05963225C0010 | 56 Rue Henri Durre | AM 342 | — | 425 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2024 | Permis de construire05963224C0007 | 12 Rue Henri Durre | AM 369, AM 196 | 1 logement, 222 m² | 1 768 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2023 | Permis de construire05963223C0001 | 42 Rue Henri Durre | AM 139, AM 388, AM 389 | 1 logement | 2 358 m² | commencé | particulier |
| 03/08/2014 | Déclaration préalable05963214E0021 | Rue Henri Durre | AL 268 | 9 m² | 7 658 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 26/03/2014 | Permis de construire05963213E0015 | 41 Rue Henri Durre | AL 313 | 53 m² | — | autorisé | DEPARTEMENT DU NORD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Henri Durre 59135 Wallers | 200,1 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue Henri Durre 59135 Wallers | 153,8 m² | — | E | D |
| maison, 52 Rue Henri Durre 59135 Wallers | 80,8 m² | — | F | F |
| maison, 35 Rue Henri Durre 59135 Wallers | 150 m² | — | F | F |
| maison, 35 Rue Henri Durre 59135 Wallers | 150 m² | — | F | F |
| maison, 26 Rue Henri Durre 59135 Wallers | 65,8 m² | — | D | B |
| appartement, 10bis Rue Henri Durre 59135 Wallers | 90 m² | — | C | C |
| maison, 10bis Rue Henri Durre 59135 Wallers | 76,4 m² | 1982 | D | B |
| maison, 22bis Rue Henri Durre 59135 Wallers | 29,5 m² | — | G | C |
| maison, 2 Rue Henri Durre 59135 Wallers | 101,2 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue Henri Durre 59135 Wallers | 79,3 m² | — | E | B |
| maison, 35 Rue Henri Durre 59135 Wallers | 150 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI DU ROUCOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI DU ROUCOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | SCI DU ROUCOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | MOMEX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | HOUCK IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ADDICTION IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE WALLERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE WALLERS | Commune | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | COMMUNE DE WALLERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | DELICIEUSES PIZZAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Ecole élémentaire du Centrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FUNECAP NORDautres services
- PIZZA VIChébergement et restauration
- SCI MAELYSSimmobilier
- SARL BERNARDcommerce
- TRANSPORTS DELQUIGNIEStransport
- SCI HOUCKIMMOBILIERimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.