Rue Jules Matteoti, Wallers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 30Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 266 €/m²
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 95 Rue Matteoti, 220 000 € le 14/08/2025.
930 à 2 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 528 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 091 €3 ventes
- 20221 239 €4 ventes
- 20231 472 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 434 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 95 Rue Matteoti | Dépendance, Maison | 116 m² | 220 000 € | 1 897 € |
| 15/07/2025 | Rue Matteoti | Dépendance, Maison | 101 m² | 300 000 € | 2 970 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue Matteoti | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 298 m² | 155 000 € | — |
| 20/08/2024 | Rue Matteoti | Maison, Dépendance | 107 m² | 123 000 € | — |
| 11/09/2023 | 16 Rue Matteoti | Dépendance, Maison | 100 m² | 85 000 € | 850 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | 59 Rue Matteoti | Maison | 86 m² | 180 000 € | 2 093 € |
| 17/11/2022 | 33 Rue Matteoti | Dépendance, Maison | 87 m² | 29 000 € | 333 € |
| 27/10/2022 | 87 Rue Matteoti | Dépendance, Maison | 78 m² | 94 500 € | 1 212 € |
| 21/07/2022 | 41 Rue Matteoti | Maison, Dépendance | 86 m² | 140 500 € | 1 634 € |
| 03/06/2022 | Rue Matteoti | Dépendance, Maison | 79 m² | 100 000 € | 1 266 € |
| 27/12/2021 | 15 Rue Matteoti | Dépendance, Maison | 55 m² | 60 000 € | 1 091 € |
| 28/10/2021 | 93 Rue Matteoti | Dépendance, Maison | 71 m² | 56 500 € | 796 € |
| 29/09/2021 | 51 Rue Matteoti | Dépendance, Maison | 78 m² | 127 000 € | 1 628 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbUBb=zones urbaines périphériques se caractérisant par une vocation à dominante d'habitat, par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées (dispositions spécifiques relatives à la hauteur des constructions)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 26,2 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 239 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Jules Matteoti 59135 Wallers | 103,2 m² | — | E | E |
| maison, 49 Rue Jules Matteoti 59135 Wallers | 78,1 m² | — | C | C |
| maison, 49 Rue Jules Matteoti 59135 Wallers | 82 m² | — | F | F |
| maison, 55 Rue Jules Matteoti 59135 Wallers | 99,3 m² | — | F | F |
| maison, 95 Rue Jules Matteoti 59135 Wallers | 138,5 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue Jules Matteoti 59135 Wallers | 212 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue Jules Matteoti 59135 Wallers | 135,9 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Jules Matteoti 59135 Wallers | 78 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue Jules Matteoti 59135 Wallers | 64,3 m² | — | D | B |
| maison, 271 Rue Jules Matteoti 59135 Wallers | 113,3 m² | 1945 | F | C |
| maison, 26 Rue Jules Matteoti 59135 Wallers | 65 m² | — | D | B |
| maison, 44a Rue Jules Matteoti 59135 Wallers | 113,2 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | TRIOLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | TRIOLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI DU FOURNIL DE LOUIS 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI DU FOURNIL DE LOUIS 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | AU FIL DE L'EAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | NICO AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | NICO AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | DANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 A | DANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 28 quinquies | DANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | DANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE DE WALLERS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MULTIFLUID SERVICESconstruction
- JDH (JDH)immobilier
- MINE D'ARTautres services
- ROMSAHimmobilier
- CHRISTELLEhébergement et restauration
- BA IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.