Rue Pasteur, Wasquehal
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 913 €/m²
7 appartements mesurés ; 2 797 €/m² pour une maison, 5 ventes. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 4 Rue Pasteur, 159 000 € le 02/06/2025.
2 730 à 3 590 €/m²
Une vente sur deux entre 2 730 et 3 590 €/m², huit sur dix entre 2 310 et 4 200 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 077 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 879 €4 ventes
- 20223 087 €2 ventes
- 20232 553 €5 ventes
- 20243 565 €2 ventes
- 20252 607 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 61 m² | 159 000 € | 2 607 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
| 22/04/2024 | 36 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 66 m² | 257 800 € | 3 906 € |
| 10/01/2024 | 4 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 46 m² | 164 000 € | 3 565 € |
| 13/09/2023 | 6 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | 17 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 158 m² | 490 700 € | 3 106 € |
| 13/07/2023 | 36 Rue Pasteur | Dépendance | 21 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 17/04/2023 | 34 Rue Pasteur | Maison | 59 m² | 165 000 € | 2 797 € |
| 01/03/2023 | 6 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 15/09/2022 | 6 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 65 m² | 209 100 € | 3 217 € |
| 20/01/2022 | 4 Rue Pasteur | Appartement | 46 m² | 136 000 € | 2 957 € |
| 13/08/2021 | 17 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 158 m² | 428 000 € | 2 709 € |
| 28/04/2021 | 6 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 61 m² | 173 500 € | 2 844 € |
| 08/02/2021 | 4 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 46 m² | 134 000 € | 2 913 € |
| 05/01/2021 | 7 Rue Pasteur | Maison | 400 m² | 465 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB4.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Secteur de bonne qualité de desserte · …
- Informations
- 12Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · …
- Monuments historiques protégés
- 1Groupe scolaire du centre
- Altitude, pente du terrain
- 21,3 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 424 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 280 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Groupe scolaire du centre
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | Permis de construire05964624O0012 | 27 Rue Pasteur | AS 186, AS 327, AS 334 | — | 37 800 m² | commencé | REGION HAUTS-DE-FRANCE |
| 23/05/2024 | Permis de démolir05964624O0004 | 28 30 Rue Pasteur | AS 220, AS 221, AS 222 | — | 1 059 m² | autorisé | SIA HABITAT |
| 26/07/2019 | Déclaration préalable0596461900102 | 1 Rue Pasteur | AS 204, AS 205 | — | 1 334 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2017 | Permis de démolir0596461700007 | 14 Rue Pasteur | AS 213, AS 214, AS 341 | — | 3 962 m² | autorisé | SIA HABITAT |
| 02/08/2017 | Permis de démolir0596461700006 | 27 Rue Pasteur | AS 186 | — | 37 941 m² | autorisé | REGION HAUTS-DE-FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Pasteur 59290 Wasquehal | 63,5 m² | 1993 | C | B |
| appartement, Rue Pasteur 59290 Wasquehal | 46,2 m² | 1993 | C | A |
| appartement, Rue Pasteur 59290 Wasquehal | 65,9 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 4 Rue Pasteur 59290 Wasquehal | 61,5 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Pasteur 59290 Wasquehal | 84,8 m² | — | F | E |
| maison, 5 Rue Pasteur 59290 Wasquehal | 84,8 m² | — | F | E |
| immeuble, Rue Pasteur 59290 Wasquehal | — | 1992 | D | B |
| appartement, 4 Rue Pasteur 59290 Wasquehal | 45,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Pasteur 59290 Wasquehal | 66,3 m² | 1995 | D | B |
| appartement, Rue Pasteur 59290 Wasquehal | 46,3 m² | 1993 | C | B |
| appartement, Rue Pasteur 59290 Wasquehal | 46,6 m² | 1993 | C | A |
| maison, 38 Rue Pasteur 59290 Wasquehal | 104,6 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LVH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI LVH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE WASQUEHAL | Commune | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | PERSPECTIVE AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 10 | LES COPROPRIETAIRES DU 10 RUE PASTEUR | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LES COPROPRIETAIRES DU 10 RUE PASTEUR | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | BMG ACTIVITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 31 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9075 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Wasquehal - Hôtel de Villemétro355 m
- la Terrassetramway908 m
- la Terrassetramway914 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway928 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert Calmettepublic
- Ecole maternelle Françoise Doltopublic
- IEM (Institut d'Education Motrice) Le Passage (GAPAS) WASQUEHALprivé
- Lycée professionnel Jacques-Yves CousteaupublicULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.