Rue Louise De Bettignies, Wattrelos
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 867 €/m²
11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 5 Rue Louise de Bettignies, 211 000 € le 01/07/2025.
1 210 à 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 966 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 997 €/m² en 2025). Soit 1 979 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 000 €3 ventes
- 20231 593 €2 ventes
- 20241 867 €3 ventes
- 20252 042 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 11 Rue Louise de Bettignies | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 162 m² | 250 000 € | — |
| 01/07/2025 | 5 Rue Louise de Bettignies | Dépendance, Maison | 90 m² | 211 000 € | 2 344 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue Louise de Bettignies | Dépendance, Maison | 90 m² | 35 000 € | 389 € |
| 02/04/2025 | 32 Rue Louise de Bettignies | Dépendance, Maison | 90 m² | 183 800 € | 2 042 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Louise de Bettignies | Dépendance, Maison | 113 m² | 269 500 € | 2 385 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 18 Rue Louise de Bettignies | Dépendance, Maison | 90 m² | 168 000 € | 1 867 € |
| 12/01/2024 | 20 Rue Louise de Bettignies | Dépendance, Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 31/10/2023 | 15 Rue Louise de Bettignies | Dépendance, Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 11/07/2023 | 46 Rue Louise de Bettignies | Maison, Dépendance | 155 m² | 287 220 € | 1 853 € |
| 13/09/2022 | 2 Rue Louise de Bettignies | Maison, Dépendance | 90 m² | 225 400 € | 2 504 € |
| 09/05/2022 | 12 Rue Louise de Bettignies | Dépendance, Maison | 91 m² | 155 700 € | 1 711 € |
| 10/03/2022 | 13 Rue Louise de Bettignies | Dépendance, Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 8Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus
- Altitude, pente du terrain
- 24,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 224 kWh/an1 337 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 688 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | Permis de démolir0596502600002 | 05 Rue Louise de Bettignies | AS 249 | — | 340 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2025 | Permis de démolir0596502500018 | 3 Rue Louise de Bettignies | AS 251 | — | 442 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2021 | Permis de démolir0596502100022 | 8 Rue Louise de Bettignies | AS 228, AS 222 | — | 589 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de démolir0596501900006 | 6 Rue Louise de Bettignies | AS 221 | — | 723 m² | autorisé | particulier |
| 23/11/2018 | Permis de construire0596501800057 | Rue Louise de Bettignies | AS 537 | 1 logement, 111 m² | 182 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Louise De Bettignies 59150 Wattrelos | 103,9 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Louise De Bettignies 59150 Wattrelos | 93,9 m² | — | E | E |
| maison, 40 Rue Louise De Bettignies 59150 Wattrelos | 76 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Louise De Bettignies 59150 Wattrelos | 83,2 m² | — | D | D |
| maison, Rue Louise De Bettignies 59150 Wattrelos | 131 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue Louise De Bettignies 59150 Wattrelos | 122,8 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Louise De Bettignies 59150 Wattrelos | 107 m² | 1930 | B | A |
| maison, 20 Rue Louise De Bettignies 59150 Wattrelos | 83,3 m² | — | F | F |
| maison, 18 Rue Louise De Bettignies 59150 Wattrelos | 86,1 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Louise De Bettignies 59150 Wattrelos | 95 m² | — | F | F |
| maison, 18 Rue Louise de Bettignies 59150 Wattrelos | 86 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue Louise de Bettignies 59150 Wattrelos | 120 m² | 1950 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | FOYZA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean MacépublicREP
- Ecole primaire LavoisierpublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE DE WATTRELOSadministration publique
- ASSOCIATION DES CENTRES SOCIAUX DE WATTRELOSsanté et action sociale
- ASS ECOLE & FAMILLE WATTRELOS CENTREenseignement
- EMRE BATconstruction
- EZ IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.