Rue Charles Isbergues, Wavrechain-sous-Denain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
809 €/m²
22 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 54 Rue Charles Isbergues, 77 000 € le 08/12/2025.
800 €/m²
- Fourchette basse
- 490 €/m²
- Fourchette haute
- 1 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 766 €/m²), le quartier pour 10 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 843 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 000 €/m² en 2025). Soit 808 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021929 €7 ventes
- 2022649 €8 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 122 €2 ventes
- 2025774 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 54 Rue Charles Isbergues | Maison | 60 m² | 77 000 € | 1 283 € |
| 05/12/2025 | 94 Rue Charles Isbergues | Maison | 80 m² | 35 000 € | 438 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Charles Isbergues | Maison, Dépendance | 84 m² | 65 000 € | 774 € |
| 30/06/2025 | 106 Rue Charles Isbergues | Maison, Dépendance | 85 m² | 45 000 € | 529 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Charles Isbergues | Maison | 89 m² | 75 000 € | 843 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 16 Rue Charles Isbergues | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 590 m² | 1 000 000 € | — |
| 30/09/2024 | 83 Rue Charles Isbergues | Maison, Dépendance | 88 m² | 90 000 € | 1 023 € |
| 08/08/2024 | 76 Rue Charles Isbergues | Maison | 70 m² | 85 500 € | 1 221 € |
| 27/09/2022 | 160 Rue Charles Isbergues | Maison | 62 m² | 40 000 € | 645 € |
| 21/09/2022 | 92 Rue Charles Isbergues | Maison | 108 m² | 48 500 € | 449 € |
| 16/09/2022 | 79 Rue Charles Isbergues | Maison | 89 m² | 165 576 € | 1 860 € |
| 08/06/2022 | 154 Rue Charles Isbergues | Maison | 97 m² | 69 000 € | 711 € |
| 04/03/2022 | 36 Rue Charles Isbergues | Maison | 75 m² | 49 000 € | 653 € |
| 15/02/2022 | 29 Rue Charles Isbergues | Maison | 43 m² | 39 000 € | 907 € |
| 04/02/2022 | 48 Rue Charles Isbergues | Maison | 75 m² | 27 000 € | 360 € |
| 13/01/2022 | 69 Rue Charles Isbergues | Dépendance, Maison | 95 m² | 50 000 € | 526 € |
| 15/12/2021 | 100 Rue Charles Isbergues | Maison, Dépendance | 96 m² | 90 000 € | 938 € |
| 10/12/2021 | 128 Rue Charles Isbergues | Maison | 115 m² | 50 000 € | 435 € |
| 01/10/2021 | 146 Rue Charles Isbergues | Maison | 73 m² | 88 000 € | 1 205 € |
| 20/09/2021 | 33 Rue Charles Isbergues | Maison | 62 m² | 57 600 € | 929 € |
| 20/09/2021 | 27 Rue Charles Isbergues | Dépendance, Maison | 63 m² | 65 000 € | 1 032 € |
| 30/07/2021 | 69 Rue Charles Isbergues | Dépendance, Maison | 95 m² | 38 000 € | 400 € |
| 29/03/2021 | 38 Rue Charles Isbergues | Maison | 147 m² | 95 000 € | — |
| 16/02/2021 | 37 Rue Charles Isbergues | Maison | 42 m² | 38 000 € | 905 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 31,4 m · 3,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 272 kWh/an1 355 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 26 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | Permis de démolir05965126C0001 | 94 Rue Charles Isbergues | AH 28 | — | 218 m² | autorisé | BLUM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2bis Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-Denain | 67 m² | — | D | B |
| maison, 87 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-Denain | 91 m² | — | D | D |
| maison, 88 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-Denain | 71,9 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-Denain | 70 m² | — | D | B |
| maison, 66 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-Denain | 60,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 62 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-Denain | — | — | E | C |
| maison, 14 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-Denain | 80 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-Denain | 136 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-Denain | 115,6 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-Denain | 64 m² | — | E | C |
| appartement, 27 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-Denain | 70 m² | — | G | C |
| maison, 74 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-Denain | 112,6 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SALMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | DIESY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | DIESY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 ter | DIESY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | TISON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | PERSPECTIVE WAVRECHAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | PERSPECTIVE WAVRECHAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | ATFJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | PAC-LOGT HAINAUT CAMBRESIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | COMMUNE DE WAVRECHAIN SOUS DENAIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | MAMIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | SCI PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | SCI ARC EN CIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Maurice ThorezpublicREP+
- Ecole maternelle Maurice ThorezpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES VIEILLES CANAILLES WAVRECHINOISESautres services
- BIRKADEL.F.M.immobilier
- LES JARDINS DU CONSULimmobilier
- ROBOHASSimmobilier
- JEAN PATRICK HUYGHEagriculture
- FIN 2 BOMBEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.