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Aucadastre

Boulevard des États-Unis, Compiègne

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 954 €/m²

La rue 1 954Compiègne 2 455sur cinq ansOise 2 545en 2025
la rue 20 % en dessous

36 appartements mesurés ; 3 386 €/m² pour une maison, 10 ventes. 87 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 120 Bd des Etats Unis, 88 000 € le 24/10/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 660 à 2 170 €/m²

Une vente sur deux entre 1 660 et 2 170 €/m², huit sur dix entre 1 440 et 2 470 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 36 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 898 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 182 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20211 698 €19 ventes
  2. 20222 058 €22 ventes
  3. 20232 165 €19 ventes
  4. 20241 778 €12 ventes
  5. 20251 962 €15 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/2025130 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement81 m²156 500 €
24/10/2025120 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement78 m²88 000 €1 128 €
12/09/2025Bd des Etats UnisDépendance, Appartement81 m²135 000 €
11/09/2025120 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement78 m²155 600 €
15/07/2025128 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement97 m²195 000 €
Afficher les 82 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/07/2025153 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement85 m²180 000 €2 118 €
30/05/2025Bd des Etats UnisDépendancenon mesurée5 000 €
27/05/2025120 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance67 m²145 000 €
30/04/2025130 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance81 m²221 000 €
13/03/2025120 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement78 m²155 000 €
19/02/2025128 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance81 m²200 000 €
18/02/202581 Bd des Etats UnisMaison, Dépendance160 m²609 500 €3 809 €
08/02/2025153 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement85 m²183 000 €2 153 €
10/01/2025122 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement52 m²102 000 €1 962 €
08/01/2025122 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance64 m²110 000 €1 719 €
10/12/2024169 Bd des Etats UnisDépendance, Maison938 m²1 690 000 €
31/10/2024Bd des Etats UnisDépendance, Appartement84 m²161 000 €
19/10/202457 Bd des Etats UnisMaison69 m²327 400 €4 745 €
07/08/2024Bd des Etats UnisAppartement163,3 m²259 000 €1 586 €
29/07/2024Bd des Etats UnisLocal industriel. commercial ou assimilé308 m²159 000 €
26/07/2024120 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance67 m²149 750 €
28/06/2024Bd des Etats UnisDépendancenon mesurée7 500 €
03/06/2024120 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance78 m²169 350 €
21/05/2024Bd des Etats UnisAppartement162 000 €
30/01/2024120 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance60 m²157 000 €2 617 €
25/01/2024Bd des Etats UnisDépendance, Appartement81 m²144 000 €1 778 €
19/01/2024120 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement67 m²154 000 €
08/12/202393 Bd des Etats UnisDépendance, Maison110 m²355 000 €3 227 €
17/11/2023120 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement67 m²90 000 €1 343 €
07/11/2023155 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance85 m²140 000 €1 647 €
24/10/2023111 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance52 m²146 000 €2 808 €
15/09/2023155 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement84 m²163 500 €1 946 €
31/08/202397 Bd des Etats UnisMaison112 m²430 000 €3 839 €
01/08/2023155 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance97 m²212 000 €2 186 €
18/07/2023120 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance67 m²178 000 €
07/07/2023120 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance78 m²109 000 €
07/07/2023153 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance85 m²184 000 €2 165 €
04/07/2023130 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance97 m²233 000 €
29/06/2023Bd des Etats UnisDépendancenon mesurée7 500 €
10/05/2023Bd des Etats UnisDépendance, Appartement97 m²175 000 €
14/04/2023111 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance24 m²75 000 €3 125 €
21/03/2023120 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance67 m²135 000 €
14/03/2023132 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement110 m²304 500 €2 768 €
03/03/2023Bd des Etats UnisDépendancenon mesurée6 000 €
03/03/2023120 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance67 m²88 000 €1 313 €
02/03/2023120 Bd des Etats UnisDépendancenon mesurée3 000 €
14/12/2022111 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement58 m²158 000 €
06/12/2022120 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement67 m²127 000 €1 896 €
29/11/2022120 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement78 m²164 000 €
22/11/2022153 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance97 m²209 000 €2 155 €
19/09/2022155 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement68 m²153 500 €2 257 €
17/09/202272 Bd des Etats UnisMaison314 m²560 000 €
16/09/2022Bd des Etats UnisDépendancenon mesurée7 800 €
29/08/202281 Bd des Etats UnisDépendance, Maison160 m²567 000 €3 544 €
29/08/2022155 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement97 m²215 000 €2 216 €
16/08/2022130 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement81 m²162 000 €2 000 €
05/08/2022120 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement78 m²189 500 €
04/08/2022153 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement75 m²167 550 €2 234 €
21/07/2022153 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance97 m²177 000 €1 825 €
18/07/2022155 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement97 m²213 000 €2 196 €
28/06/2022Bd des Etats UnisDépendance, Appartement84 m²258 000 €
12/05/202257 Bd des Etats UnisMaison69 m²200 000 €2 899 €
06/04/2022Bd des Etats UnisLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance269 m²370 000 €
31/03/2022111 Bd des Etats UnisLocal industriel. commercial ou assimilé326 m²580 000 €1 779 €
14/03/2022155 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance75 m²125 000 €1 667 €
24/02/2022120 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement78 m²85 000 €1 090 €
07/01/2022122 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement52 m²107 000 €2 058 €
06/01/2022120 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement78 m²129 000 €
30/12/2021169 Bd des Etats UnisDépendance, Maison938 m²1 367 000 €
28/12/2021155 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement97 m²109 000 €1 124 €
21/12/2021120 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement78 m²156 600 €
12/11/202191 Bd des Etats UnisDépendance, Maison76 m²153 000 €2 013 €
20/10/2021153 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance85 m²152 000 €1 788 €
19/10/2021153 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement84 m²135 000 €1 607 €
05/10/202194 Bd des Etats UnisDépendance, Maison79 m²380 000 €4 810 €
24/08/2021Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance84 m²172 900 €
06/08/202153 Bd des Etats UnisMaison, Dépendance124 m²370 062 €2 984 €
03/07/2021120 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement67 m²130 000 €1 940 €
11/06/202168 Bd des Etats UnisVente780 000 €
28/05/202168 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement100 m²352 200 €
10/05/2021120 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement60 m²116 876 €
30/04/2021128 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance81 m²140 000 €
29/04/2021103 Bd des Etats UnisMaison60 m²180 000 €3 000 €
14/04/2021Bd des Etats UnisDépendance, Appartement84 m²168 000 €2 000 €
27/02/2021120 Bd des Etats UnisAppartement, Dépendance67 m²152 000 €2 269 €
24/02/2021155 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement84 m²135 000 €1 607 €
11/02/2021120 Bd des Etats UnisDépendance, Appartement78 m²125 000 €1 603 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 15/12/2021

UC1.1zone urbaine mixte de la partie centrale

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
3Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre de droit de préemption urbain · Compiègne
Servitudes d'utilité publique
4SPR de Compiègne · Site patrimonial remarquable (AC4) · Chapelle · …
Altitude, pente du terrain
55,1 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 237 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2013Sitadel ; sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Compiègne

Servitudes d'utilité publique4

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • SPR de Compiègne
  • Site patrimonial remarquable (AC4)
  • Chapelle
  • Hôpital Saint-Joseph
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
28/04/2025Déclaration préalable0601592500042147 Bd des Etats UnisBE 2401 logement534 m²terminéparticulier
22/11/2024Déclaration préalable06015924T0308107 Boulevard des Etats-UnisBE 9231 m²autoriséSCI DES 11 ARPENTS
21/03/2023Déclaration préalable06015923T0042111 Boulevard des Etats-UnisBE 185836 m²autoriséparticulier
12/01/2022Permis de démolir06015921T0021161 Boulevard des Etats-UnisBA 681 068 m²autoriséSCI DU NOISETIER
04/05/2021Déclaration préalable06015921T0074111 Boulevard des Etats-Unis -BE 1851 logement836 m²autoriséparticulier
21/05/2019Permis de démolir06015919T001079 Boulevard des Etats-UnisBI 207161 m²autoriséparticulier
27/02/2019Permis de construire06015918T0056161 Boulevard des Etats-UnisBA 681 068 m²terminéSCI DU NOISETIER
22/05/2014Déclaration préalable06015914T003078 Boule des Etats UnisAX 235, AX 2341 logement1 536 m²autoriséparticulier
03/07/2013Permis de construire06015913T001468 Bd des Etats UnisAW 2852 logements, 187 m²1 586 m²commencéSCI JOKRIS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
  • PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
  • PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
45J L MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
66COMMUNE DE COMPIEGNECommunepropriétaire3 locaux
68S T 2 B DU BOIS D'AGEUXSociété civilepropriétaire2 locaux
68BIROS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
104SAS CGMSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
107SCI DES 11 ARPENTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
110SANACORSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
111DORIANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
111SCI LE LOUISIANESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
111SCI LE LOUISIANE 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
120BFBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
120SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CHARBACOESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
120 bisBFBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
120 bisCLESENCEBailleur socialpropriétaire1 local
120 bisCOPROPRIETAIRES DU 120 BIS BD DES ETATS UNISSyndicat de copropriétairespropriétaire1 local
120 bisSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CHARBACOESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
122CLESENCEBailleur socialpropriétaire72 locaux
124SCI DU 124 BOULEVARD DES ETATS UNISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
128ORDRE CHIRURGIENS DENTISTESPersonne moralepropriétaire1 local
132DOFESISociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
134COMMUNE DE COMPIEGNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
136REGION HAUTS-DE-FRANCECollectivité territorialepropriétaire8 locaux
136EDUCATION NATIONALE REGION DES HAUTS DE FRANCECollectivité territorialegestionnaire d'un bien de l'État5 locaux
136ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire5 locaux
136COMMUNE DE COMPIEGNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
153OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISEBailleur socialpropriétaire10 locaux
155OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISEBailleur socialpropriétaire6 locaux
157TRIANGLESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
161DU NOISETIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9004SCEP LES CEDRESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9006DOFESISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants17465 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 762 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires73,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194580 %Des logements du carreau
Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %24,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Gaëtan DenainpublicREP
  • Ecole Elémentaire Albert RobidapublicREP
  • Ecole élémentaire St-Germain Grp ApublicULIS
  • Ecole maternelle Albert RobidapublicREP
  • Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
  • Ecole primaire Docteur André Hammelpublic

Entreprises domiciliées à 200 m215

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.