Rue du 1er Septembre, Margny-lès-Compiègne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 909 €/m²
14 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 190 m² au 166 Rue du 1 Er Septembre, 544 350 € le 24/01/2025.
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 663 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 540 €/m² en 2025). Soit 2 618 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 400 €3 ventes
- 20223 108 €5 ventes
- 20233 077 €3 ventes
- 20243 168 €2 ventes
- 20252 865 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 166 Rue du 1 Er Septembre | Maison | 190 m² | 544 350 € | 2 865 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue du 1 Er Septembre | Maison | 80 m² | 208 000 € | 2 600 € |
| 02/02/2024 | 73 Rue du 1 Er Septembre | Maison | 83 m² | 310 000 € | 3 735 € |
| 19/12/2023 | 71 Rue du 1 Er Septembre | Appartement | 88 m² | 311 620 € | — |
| 31/10/2023 | 196 Rue du 1 Er Septembre | Maison, Dépendance | 79 m² | 305 000 € | 3 861 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 32 Rue du 1 Er Septembre | Maison | 76 m² | 177 000 € | 2 329 € |
| 28/07/2023 | 241 Rue du 1 Er Septembre | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 20/12/2022 | 21 Rue du 1 Er Septembre | Maison | 120 m² | 373 000 € | 3 108 € |
| 10/10/2022 | 141 Rue du 1 Er Septembre | Maison | 75 m² | 192 000 € | 2 560 € |
| 17/08/2022 | 95 Rue du 1 Er Septembre | Dépendance, Maison | 120 m² | 374 000 € | 3 117 € |
| 24/03/2022 | 148 Rue du 1 Er Septembre | Maison, Dépendance | 170 m² | 582 000 € | 3 424 € |
| 18/03/2022 | 210 Rue du 1 Er Septembre | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 133 m² | 323 500 € | 2 432 € |
| 01/10/2021 | 328 Rue du 1 Er Septembre | Dépendance, Maison | 89 m² | 262 775 € | 2 953 € |
| 15/09/2021 | 16 Rue du 1 Er Septembre | Maison | 80 m² | 192 000 € | 2 400 € |
| 16/07/2021 | 21 Rue du 1 Er Septembre | Maison | 186 m² | 442 000 € | 2 376 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC3.2zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Secteur de taxe d'aménagement · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Palais et ses abords · Quai des Déportés en gare de Margny-les-Compiègne · …
- Altitude, pente du terrain
- 34,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 240 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Palais et ses abords
- Quai des Déportés en gare de Margny-les-Compiègne
- Eglise Sainte Jeanne d'Arc
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 261 Rue du 1er Septembre 60280 Margny-lès-Compiègne | 144 m² | — | C | C |
| appartement, 89 Rue du 1er Septembre 60280 Margny-lès-Compiègne | 32,1 m² | — | E | B |
| maison, 111 Rue du 1er Septembre 60280 Margny-lès-Compiègne | 89,8 m² | — | D | D |
| maison, 48 Rue du 1er Septembre 60280 Margny-lès-Compiègne | 103,9 m² | — | F | F |
| maison, 176 Rue du 1er Septembre 60280 Margny-lès-Compiègne | 137 m² | — | D | D |
| maison, 176 Rue du 1er Septembre 60280 Margny-lès-Compiègne | 137 m² | — | D | D |
| maison, 166 Rue du 1er Septembre 60280 Margny-lès-Compiègne | 172 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue du 1er Septembre 60280 Margny-lès-Compiègne | 58 m² | — | D | D |
| maison, 73 Rue du 1er Septembre 60280 Margny-lès-Compiègne | 112 m² | — | D | D |
| maison, 196 Rue du 1er Septembre 60280 Margny-lès-Compiègne | 96 m² | — | E | E |
| appartement, 21bis Rue du 1er Septembre 60280 Margny-lès-Compiègne | 49 m² | 2000 | D | D |
| maison, 196 Rue du 1er Septembre 60280 Margny-lès-Compiègne | 96 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 bis | N3C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | N3C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | CAP-VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret333 m
- Gare Routière de Compiègnegare routière392 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Herriotpublic
- Ecole primaire Edouard Herriotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m397
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- LA NOUVELLE FORGEsanté et action sociale
- COIFFIDIScommerce
- BIOGROUP AISNEsanté et action sociale
- COMMUNE DE MARGNY LES COMPIEGNEadministration publique
- GEODIS RT MULTIMODAL (BM MULTIMODAL)transport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.