Rue Raymond Léourier, Méru
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 516 €/m²
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 21 Rue Raymond Leourier, 250 000 € le 31/01/2025.
1 610 à 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 436 €/m²), le quartier pour 35 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 546 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 571 €/m² en 2025). Soit 2 499 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 238 €3 ventes
- 20222 516 €1 vente
- 20232 032 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 551 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 21 Rue Raymond Leourier | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 10/10/2023 | 45 Rue Raymond Leourier | Maison, Dépendance | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 24/03/2023 | 4 Rue Raymond Leourier | Maison | 95 m² | 246 200 € | 2 592 € |
| 30/08/2022 | 25 Rue Raymond Leourier | Maison | 93 m² | 233 999 € | 2 516 € |
| 18/10/2021 | 21 Rue Raymond Leourier | Maison | 98 m² | 264 000 € | 2 694 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2021 | 33 Rue Raymond Leourier | Maison | 105 m² | 235 000 € | 2 238 € |
| 22/07/2021 | 17 Rue Raymond Leourier | Maison | 111 m² | 215 000 € | 1 937 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZone urbaine mixte (habitat et activités agricoles)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 107,6 m · 6,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 347 kWh/an1 389 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 338 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Permis de construire06039524T0012 | 35 Rue Raymond Leourier | AT 204, AT 206, AT 208 | 34 logements, 2 626 m² | 5 644 m² | autorisé | SCCV LES SEQUOIAS |
| 04/07/2018 | Permis de démolir06039518T0002 | 13 Rue Raymond Leourier | AT 1 | — | 783 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Raymond Léourier 60110 Méru | 169,8 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Raymond Léourier 60110 Méru | 147,7 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue Raymond Léourier 60110 Méru | 44,4 m² | — | E | B |
| maison, 17 Rue Raymond Léourier 60110 Méru | 80,2 m² | — | E | E |
| maison, 21bis Rue Raymond Léourier 60110 Méru | 110 m² | 1989 | C | A |
| maison, 45 Rue Raymond Léourier 60110 Méru | 80,5 m² | 1949 | G | G |
| maison, 45 Rue Raymond Léourier 60110 Méru | 82,7 m² | — | G | F |
| appartement, 9 Rue Raymond Léourier 60110 Méru | 32 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Raymond Léourier 60110 Méru | 25,5 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue Raymond Léourier 60110 Méru | 95,5 m² | 1993 | D | D |
| maison, 35 Rue Raymond Léourier 60110 Méru | 158 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | VAL DE FRANCE RESIDENCES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | COMMUNE DE MERU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI BALY | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | GFA CHATEAU DE NIZAS | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- VIPER CONCEPTIONindustrie
- SARL AMCNindustrie
- FLYimmobilier
- CENTAURIA PATRIMOINE (CENTAURIA)finance et assurance
- DINDIRE BTPconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.