Rue Emile Zola, Douvrin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 895 €/m²
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 8 Rue Emile Zola, 95 000 € le 20/11/2025.
1 040 à 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 650 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 841 €/m² en 2025). Soit 1 743 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 733 €2 ventes
- 20231 811 €3 ventes
- 20242 162 €1 vente
- 20251 631 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 8 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Emile Zola | Maison | 55 m² | 118 900 € | 2 162 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue Emile Zola | Maison | 79 m² | 48 500 € | 614 € |
| 16/08/2023 | 24 Rue Emile Zola | Maison, Dépendance | 133 m² | 240 800 € | 1 811 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2023 | 11 Rue Emile Zola | Maison | 87 m² | 172 200 € | 1 979 € |
| 05/01/2023 | 36 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 270 m² | 397 900 € | — |
| 19/12/2022 | 13 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison | 119 m² | 169 900 € | 1 428 € |
| 18/02/2022 | 3 Rue Emile Zola | Maison, Dépendance | 82 m² | 167 000 € | 2 037 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine à vocation mixte de moyenne densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 22,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 258 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Douvrinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Emile Zola 62138 Douvrin | 101 m² | — | B | A |
| maison, 28 Rue Emile Zola 62138 Douvrin | 98,5 m² | 1925 | G | E |
| maison, 2 Rue Emile Zola 62138 Douvrin | 82 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Emile Zola 62138 Douvrin | 54,3 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue Emile Zola 62138 Douvrin | 72,2 m² | 1948 | E | B |
| maison, 4 Rue Emile Zola 62138 Douvrin | 99,9 m² | 1930 | E | C |
| maison, 11 Rue Emile Zola 62138 Douvrin | 93 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Emile Zola 62138 Douvrin | 82,4 m² | — | F | C |
| maison, 13 Rue Emile Zola 62138 Douvrin | 105,2 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue Emile Zola 62138 Douvrin | 105,9 m² | 1930 | E | C |
| maison, 3bis Rue Emile Zola 62138 Douvrin | 84 m² | 2001 | D | D |
| maison, 36 Rue Emile Zola 62138 Douvrin | 135,3 m² | 1949 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | YAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5287 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire François Villonpublic
- Ecole primaire privée Sainte FlorineprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m129
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- RADIO PLUS ASSOCIATION COMUNICinformation et communication
- DENUZIERE SAcommerce
- ROQUENCYimmobilier
- LA FROMAGERIE QUEVAcommerce
- SCI LA LANDEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.