Rue du 8 Mai, Douvrin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 875 €/m²
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 110 m² au 37 Rue du 8 Mai, 239 900 € le 30/12/2024.
1 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 720 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 841 €/m² en 2025). Soit 1 793 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 034 €2 ventes
- 20231 307 €1 vente
- 20241 851 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 37 Rue du 8 Mai | Maison | 110 m² | 239 900 € | 2 181 € |
| 05/07/2024 | 90 Rue du 8 Mai | Maison, Dépendance | 71 m² | 108 000 € | 1 521 € |
| 29/06/2023 | 9 Rue du 8 Mai | Local industriel. commercial ou assimilé | 209 m² | 282 971,5 € | 1 354 € |
| 15/03/2023 | 4 Rue du 8 Mai | Maison, Dépendance | 88 m² | 115 000 € | 1 307 € |
| 21/10/2022 | 21 Rue du 8 Mai | Maison | 145 m² | 318 000 € | 2 193 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2022 | 12 Rue du 8 Mai | Maison | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 16/03/2021 | Rue du 8 Mai | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 283 m² de terrain | 85 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEpiafZone correspondant à la ZAC sous la dénomination Parc des industries Artois-Flandres
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 21,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 258 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 372 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | Permis de construire0622762400011 | Rue du 8 Mai | AH 342 | 360 m² | 2 938 m² | autorisé | COMMUNE DE DOUVRIN |
| 23/07/2020 | Permis de construire0622762000002 | Rue du 8 Mai | AH 314 | 1 logement, 85 m² | 340 m² | terminé | particulier |
| 17/08/2017 | Permis de construire0622761700019 | Rue du 8 Mai | AH 31 | 1 logement, 84 m² | 340 m² | annulé | particulier |
| 22/07/2016 | Permis de construire0622761600036 | Rue du 8 Mai | AK 22, AK 23, AK 20 | 3 logements, 394 m² | 29 668 m² | terminé | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS |
| 22/07/2016 | Permis de construire0622761600036 | Rue du 8 Mai | AK 22, AK 23, AK 20 | 394 m² | 29 668 m² | terminé | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Douvrinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 61,6 m² | — | G | G |
| maison, 33 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 212,9 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 212,9 m² | — | C | C |
| maison, Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 70 m² | 1914 | D | D |
| maison, 37 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 107,4 m² | — | E | B |
| maison, 90 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 81,9 m² | — | E | C |
| maison, 96 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 74 m² | — | E | E |
| maison, Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 65 m² | 1949 | C | C |
| maison, 80 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 73,4 m² | 1949 | C | C |
| maison, 24 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 64,3 m² | 1949 | C | C |
| maison, 33 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 212,9 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 94,2 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI DE SEBASTIEN ET LAETITIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE DOUVRIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 72 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 82 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | TOTEM FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5002 F | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 4 locaux |
| 5003 F | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5004 F | COMMUNE DE DOUVRIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6454 E | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Antoine de Saint-ExupérypublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES (CANSSM)santé et action sociale
- SARL PRUMAcommerce
- FOYER SOCIO-EDUCATIF DU COLLEGE SAINT-EXUPERYautres services
- LE COMBAT DE SOPHIEsanté et action sociale
- COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERYenseignement
- COMITE DES ACPG-CATM-TOE ET VEUVES DE DOUVRINautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.