Rue Warembourg, Essars
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 101 €/m²
7 maisons mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 46 Rue Warembourg, 80 000 € le 28/11/2025.
1 690 à 2 610 €/m²
Une vente sur deux entre 1 690 et 2 610 €/m², huit sur dix entre 1 270 et 3 240 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 101 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 412 €2 ventes
- 20221 vente
- 20232 587 €6 ventes
- 20242 ventes
- 20251 992 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 46 Rue Warembourg | Dépendance, Maison | 69 m² | 80 000 € | 1 159 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Warembourg | Maison | 102 m² | 203 220 € | 1 992 € |
| 30/09/2025 | 79 Rue Warembourg | Maison | 98 m² | 319 200 € | 3 257 € |
| 28/05/2025 | 59 Rue Warembourg | Dépendance, Maison | 266 m² | 232 860 € | — |
| 28/05/2025 | 77 Rue Warembourg | Dépendance, Maison | 160 m² | 174 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 31 Rue Warembourg | Maison | 184 m² | 128 250 € | — |
| 30/12/2024 | 89 Rue Warembourg | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 290 m² | 635 000 € | — |
| 06/05/2024 | 35 Rue Warembourg | Maison | 210 m² | 209 920 € | — |
| 28/12/2023 | 12 Rue Warembourg | Maison | 294 m² | 170 000 € | — |
| 07/12/2023 | 81 Rue Warembourg | Maison | 69 m² | 145 000 € | 2 101 € |
| 13/11/2023 | 79 Rue Warembourg | Maison | 98 m² | 301 200 € | 3 073 € |
| 06/11/2023 | Rue Warembourg | Vente | 200 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 06/11/2023 | Rue Warembourg | Vente | 32 m² de terrain | 1 280 € | — |
| 20/09/2023 | 4 Rue Warembourg | Dépendance, Maison | 1 050 m² | 937 400 € | — |
| 24/05/2022 | 75 Rue Warembourg | Maison | 230 m² | 250 000 € | — |
| 11/03/2021 | 39 Rue Warembourg | Maison | 106 m² | 168 000 € | 1 585 € |
| 04/03/2021 | 89 Rue Warembourg | Dépendance, Maison | 170 m² | 550 400 € | 3 238 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UU: Zone urbaine à vocation mixte affectée essentiellement à l'habitat, aux commerces, aux services et aux activités non polluantes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 21,1 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 285 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 74 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | Permis de construire0623102400003 | 64 Rue Warembourg | AI 102, AI 111 | 22 m² | 1 342 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2020 | Permis de construire0623102000003 | 77 Bi Rue de Warembourg | ZB 221 | 1 logement, 147 m² | 997 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2019 | Permis de construire0623101900003 | Rue Warembourg | AI 23 | 1 logement, 143 m² | 3 409 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2014 | Permis de construire0623101400013 | Lot 3 Rue de Warembourg | ZB 285 | 1 logement, 117 m² | 644 m² | terminé | particulier |
| 15/09/2014 | Permis de construire0623101400009 | Lot 3 Rue Warembourg | ZB 280 | 1 logement, 131 m² | 1 009 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire0623101200018 | Rue Warembourg | ZB 279 | 1 logement, 134 m² | 937 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2013 | Déclaration préalable0623101200024 | Rue de Warembourg | AH 28 | 10 m² | 81 m² | autorisé | COMMUNE D'ESSARS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- bassin versant de la Lawenaturel
- PPRT SI GROUPtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue Warembourg 62400 Essars | 109,1 m² | 1950 | D | B |
| maison, 66 Rue Warembourg 62400 Essars | 125,8 m² | 2012 | C | A |
| maison, 46 Rue Warembourg 62400 Essars | 66,2 m² | — | G | G |
| maison, 5 Rue Warembourg 62400 Essars | 135,7 m² | 1954 | C | C |
| maison, 5 Rue Warembourg 62400 Essars | 135,7 m² | 1954 | C | C |
| maison, 59 Rue Warembourg 62400 Essars | 121 m² | 1956 | C | B |
| maison, 77bis Rue Warembourg 62400 Essars | 81 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Warembourg 62400 Essars | 51 m² | — | D | B |
| maison, 89 Rue Warembourg 62400 Essars | 302 m² | — | D | D |
| maison, 89 Rue Warembourg 62400 Essars | 302 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Warembourg 62400 Essars | 116,9 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Warembourg 62400 Essars | 93 m² | 1954 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D'ESSARS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE D'ESSARS | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | JC - JMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | COMMUNE D'ESSARS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5002 F | COMMUNE D'ESSARS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5295 | COMMUNE D'ESSARS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5318 | COMMUNE D'ESSARS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.