Route de Fromessent, Étaples
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Feuille AR 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 044 €/m²
26 appartements mesurés ; 1 836 €/m² pour une maison, 3 ventes. 61 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 14 Rte de Fromessent, 90 000 € le 30/10/2025.
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 792 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 878 €/m² en 2025). Soit 1 882 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 580 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 949 €5 ventes
- 20222 155 €10 ventes
- 20231 976 €3 ventes
- 20242 308 €3 ventes
- 20252 045 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 30 Rte de Fromessent | Maison | 99 m² | 125 000 € | 1 263 € |
| 30/10/2025 | 14 Rte de Fromessent | Appartement, Dépendance | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
| 28/06/2025 | Rte de Fromessent | Vente | 618 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 30/05/2025 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 45 m² | 95 000 € | 2 111 € |
| 29/04/2025 | 20 Rte de Fromessent | Maison | 128 m² | 235 000 € | 1 836 € |
Afficher les 56 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 31 m² | 57 500 € | 1 855 € |
| 28/03/2025 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 31 m² | 53 000 € | 1 710 € |
| 20/02/2025 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 17/07/2024 | 19 Rte de Fromessent | Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 500 000 € | 4 808 € |
| 19/04/2024 | 14 Rte de Fromessent | Appartement, Dépendance | 21 m² | 65 000 € | 3 095 € |
| 05/04/2024 | 14 Rte de Fromessent | Appartement, Dépendance | 39 m² | 80 000 € | 2 051 € |
| 07/03/2024 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 26 m² | 60 000 € | 2 308 € |
| 22/12/2023 | 19 Rte de Fromessent | Maison, Dépendance | 67 m² | 190 000 € | 2 836 € |
| 28/07/2023 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 06/06/2023 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 63 m² | 124 500 € | 1 976 € |
| 20/02/2023 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 63 m² | 123 000 € | 1 952 € |
| 30/12/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 517 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 29/12/2022 | Rte de Fromessent | Vente terrain à bâtir | 498 m² de terrain | 59 500 € | — |
| 02/11/2022 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 31 m² | 72 500 € | 2 339 € |
| 28/10/2022 | 14 Rte de Fromessent | Appartement, Dépendance | 36 m² | 72 250 € | 2 007 € |
| 12/09/2022 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 65 m² | 143 800 € | 2 212 € |
| 08/09/2022 | 14 Rte de Fromessent | Appartement, Dépendance | 31 m² | 88 000 € | 2 839 € |
| 31/08/2022 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 30/08/2022 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 63 m² | 105 000 € | 1 667 € |
| 21/07/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 573 m² de terrain | 66 000 € | — |
| 20/07/2022 | 14 Rte de Fromessent | Appartement, Dépendance | 36 m² | 79 000 € | 2 194 € |
| 21/06/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 483 m² de terrain | 57 500 € | — |
| 09/05/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 508 m² de terrain | 60 500 € | — |
| 07/05/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 517 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 28/04/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 658 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 25/04/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 514 m² de terrain | 64 500 € | — |
| 13/04/2022 | Rte de Fromessent | Vente terrain à bâtir | 574 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 08/04/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 509 m² de terrain | 64 000 € | — |
| 23/03/2022 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 26 m² | 55 000 € | 2 115 € |
| 22/03/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 463 m² de terrain | 56 500 € | — |
| 22/03/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 665 m² de terrain | 69 000 € | — |
| 18/03/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 479 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 11/03/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 509 m² de terrain | 64 000 € | — |
| 09/03/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 488 m² de terrain | 58 000 € | — |
| 26/02/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 530 m² de terrain | 66 500 € | — |
| 25/02/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 517 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 24/02/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 542 m² de terrain | 66 500 € | — |
| 19/02/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 528 m² de terrain | 66 500 € | — |
| 16/02/2022 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 40 m² | 64 000 € | 1 600 € |
| 25/01/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 493 m² de terrain | 59 000 € | — |
| 15/01/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 639 m² de terrain | 67 500 € | — |
| 14/01/2022 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 35 m² | 74 000 € | 2 114 € |
| 12/01/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 517 m² de terrain | 64 500 € | — |
| 04/01/2022 | Rte de Fromessent | Vente | 518 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 30/12/2021 | Rte de Fromessent | Vente | 553 m² de terrain | 63 000 € | — |
| 17/12/2021 | Rte de Fromessent | Vente | 510 m² de terrain | 64 000 € | — |
| 13/12/2021 | Rte de Fromessent | Vente | 517 m² de terrain | 64 500 € | — |
| 11/12/2021 | Rte de Fromessent | Vente | 517 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 03/12/2021 | Rte de Fromessent | Vente | 503 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 29/11/2021 | Rte de Fromessent | Vente | 522 m² de terrain | 65 500 € | — |
| 19/11/2021 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 66 m² | 133 000 € | 2 015 € |
| 01/10/2021 | 14 Rte de Fromessent | Appartement, Dépendance | 63 m² | 96 000 € | 1 524 € |
| 17/09/2021 | 14 Rte de Fromessent | Appartement, Dépendance | 39 m² | 76 000 € | 1 949 € |
| 31/03/2021 | Rte de Fromessent | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 288 000 € | — |
| 25/03/2021 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 63 m² | 86 800 € | 1 378 € |
| 08/01/2021 | 14 Rte de Fromessent | Dépendance, Appartement | 36 m² | 73 500 € | 2 042 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCUC: zone correspondant à l'urbanisation "récente" de la commune au-delà du chemin de fer
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Communes à risque d'effondrement de cavités non localisées (source BRGM) · Périmètre de droit de préemption urbain simple · Règlement Local de Publicité Intercommunale (RLPI), zone de publicité de type 2 · …
- Altitude, pente du terrain
- 34,6 m · 3,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 338 kWh/an1 376 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2019Sitadel ; sur les 390 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Communes à risque d'effondrement de cavités non localisées (source BRGM)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement Local de Publicité Intercommunale (RLPI), zone de publicité de type 2
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques - Consultation sans limite de seuil
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | Permis de construire0623182400016 | 26 Route de Fromessent | AW 266 | 1 logement, 109 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2022 | Permis de construire0623182200010 | Route de Fromessent | AW 317 | 1 logement, 120 m² | 471 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2022 | Permis de construire0623182200011 | 36 Route de Fromessent | AW 320 | 1 logement, 96 m² | — | autorisé | particulier |
| 02/11/2021 | Permis de construire0623182100028 | 28 Route de Fromessent | AW 295 | 1 logement, 114 m² | 423 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire0623182000003 | 32 Route de Fromessent | AW 275 | 1 logement, 94 m² | 9 465 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2019 | Permis de construire0623181900033 | 34 Route de Fromessent | AW 295 | 1 logement, 91 m² | 340 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 26/02/1990
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR_Vallée_de_la_Canchenaturel
- PPRL secteur du montreuilloisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route de Fromessent 62630 Étaples | 64,3 m² | — | D | B |
| appartement, Route de Fromessent 62630 Étaples | 64,9 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Route de Fromessent 62630 Étaples | 65,3 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 14 Route de Fromessent 62630 Étaples | 40,2 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 14 Route de Fromessent 62630 Étaples | 44 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 14 Route de Fromessent 62630 Étaples | 64,3 m² | — | D | B |
| maison, 27 Route de Fromessent 62630 Étaples | 90 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 14 Route de Fromessent 62630 Étaples | 66,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 14 Route de Fromessent 62630 Étaples | 44,5 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Route de Fromessent 62630 Étaples | 62 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 14 Route de Fromessent 62630 Étaples | 58,3 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 14 Route de Fromessent 62630 Étaples | 32,2 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI HENNUYER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | FLORIANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 14 | AG INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 bis | SOFIM AMENAGEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | L M FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | MEDICAL ETAPLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5002 F | L M FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5002 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5003 | HELENE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5003 F | SCI LALOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5004 F | MEDICAL ETAPLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5004 | SCI LE MONT JOLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5009 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Étaples-le-Touquetgare routière760 m
- Gare d'Étaples-le-Touquetgare voyageurs uniquement776 m
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOURMALINEimmobilier
- FIDELimmobilier
- ROCK EN STOCK OPALEarts et spectacles
- VALPHILimmobilier
- ASSOCIATION LC OSTEOCHONDRITEautres services
- NUANCE D'HETREconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.