Rue de l'Abbaye, Loison-sous-Lens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 561 €/m²
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 76 m² au 11 Rue de L Abbaye, 105 000 € le 16/02/2024.
1 000 à 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 740 €/m²), le quartier pour 42 % (73 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 586 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 616 €/m² en 2025). Soit 1 664 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 347 €4 ventes
- 20222 151 €1 vente
- 20231 708 €2 ventes
- 20241 382 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2024 | 11 Rue de L Abbaye | Maison | 76 m² | 105 000 € | 1 382 € |
| 01/08/2023 | 41 Rue de L Abbaye | Dépendance, Maison | 41 m² | 67 000 € | 1 634 € |
| 26/04/2023 | Rue de L Abbaye | Maison, Dépendance | 112 m² | 199 500 € | 1 781 € |
| 25/10/2022 | 17 Rue de L Abbaye | Maison, Dépendance | 53 m² | 114 000 € | 2 151 € |
| 21/09/2022 | 63 Rue de L Abbaye | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 2 410 m² | 410 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2021 | 61 Rue de L Abbaye | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 € |
| 07/10/2021 | Rue de L Abbaye | Maison | 68 m² | 242 000 € | 3 559 € |
| 28/04/2021 | Rue de L Abbaye | Dépendance, Maison | 41 m² | 60 998 € | 1 488 € |
| 10/03/2021 | 15 Rue de L Abbaye | Maison | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine est dominée par le tissu pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan particulier d'intervention (PPI) de NOROXO (arrêté le 27 Mars 2000) · Plan particulier d'intervention (PPI) d'ARKEMA (arrêté le 6 décembre 2005)
- Informations
- 3Zone d'assainissement Collectif · Zone de la couverture et de la conformité Défonce Incendie · Zone archéologique : consultation sans limite de seuil
- Altitude, pente du terrain
- 36,5 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 302 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 143 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan particulier d'intervention (PPI) de NOROXO (arrêté le 27 Mars 2000)
- Plan particulier d'intervention (PPI) d'ARKEMA (arrêté le 6 décembre 2005)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement Collectif
- Zone de la couverture et de la conformité Défonce Incendie
- Zone archéologique : consultation sans limite de seuil
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2021 | Déclaration préalable0625232100005 | 67 Rue de l'Abbaye | AL 211 | — | 17 396 m² | terminé | DSTOCK62 |
| 05/08/2020 | Permis de construire0625232000002 | Rue de l'Abbaye | AL 482, AL 480, AL 478 | 2 850 m² | 44 377 m² | annulé | LOISON DISTRIBUTION |
| 06/06/2014 | Permis de construire0625231300062 | Rue de l'Abbaye | AL 395, AL 480, AL 478 | 5 450 m² | 45 274 m² | terminé | LOISON DISTRIBUTION |
| 26/12/2013 | Permis de construire0625231300048 | Rue de L Abbaye | AL 482, AL 480, AL 478 | 8 m² | 38 745 m² | terminé | SODILOISON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Loison-sous-Lensnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue de l'Abbaye 62218 Loison-sous-Lens | 41,1 m² | 1959 | D | D |
| maison, 33 Rue de l'Abbaye 62218 Loison-sous-Lens | 50,4 m² | 1959 | D | D |
| maison, 31 Rue de l'Abbaye 62218 Loison-sous-Lens | 41,1 m² | 1959 | F | F |
| maison, 23 Rue de l'Abbaye 62218 Loison-sous-Lens | 69 m² | 1948 | G | G |
| maison, 37 Rue de l'Abbaye 62218 Loison-sous-Lens | 40,6 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue de l'Abbaye 62218 Loison-sous-Lens | 96,4 m² | — | C | C |
| maison, 9bis Rue de l'Abbaye 62218 Loison-sous-Lens | 82,3 m² | 1948 | C | B |
| maison, 11 Rue de l'Abbaye 62218 Loison-sous-Lens | 93,9 m² | 1954 | G | F |
| maison, 20 Rue de l'Abbaye 62218 Loison-sous-Lens | 127,3 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue de l'Abbaye 62218 Loison-sous-Lens | 42 m² | — | E | E |
| maison, 61 Rue de l'Abbaye 62218 Loison-sous-Lens | 77,3 m² | 1964 | D | B |
| maison, 17 Rue de l'Abbaye 62218 Loison-sous-Lens | 78,7 m² | 1955 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | NATIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | NATIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | CALA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | CALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | LES 2 SOEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI PAULIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI PAULIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | FLPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | FLPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5002 F | SODILOISON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Françoise DoltopublicREP+
- Ecole maternelle Henri MatissepublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI AUDREY LAURAimmobilier
- STR FINANCESfinance et assurance
- O.M NEGOCE (MADE IN PNEUS)commerce
- CHRYScommerce
- SCI LOLADRIENimmobilier
- DRTO IMMOBILIERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.